作为业主 我来谈谈龙湖江与城精装修问题

北门流云

最近论坛讨论江与城精装问题还是比较火热    关于精装修维权的问题    这不单单只是江与城    整个杭州大部分精装修都有这个问题出现  
对于近几年精装修维权问题，很多看客有对此支持的  也有对我们事后维权嘲讽的
我想说的是:
1.政府限价，摇号也是运气好中签，就因为有些差价，KFS觉得自己赚少了，就在精装修动手脚，那限价有什么意义，再说开发商拿地价和卖价也不会亏吧，ZF也是有给它利润的，江与城拿地价8100卖17800  未来海岸1100拿地价卖17200，人家不是要亏死。

2.很多人说我们事后维权，我想说买房之前很多人不知道装修方面的东西，只是看网红盘就去摇。而且签合同时你们KFS说不签合同就不卖你房子，这本来就是强制和威胁。

3.同样是龙湖4000一平的装修楼盘景宸府和龙湖天璞，装修天壤之别，询问江与城的销售回答我们是江与城总价低，配天街，楼盘定位是刚需盘，他们是改善盘，我想说总价低但是地段不一样呀，几年前大江东才值5,6千呢  但是装修总价是一样的  凭什么就因为总价低 改善盘我们的装修就这么差，配天街我们就买单吗，那隔壁东湖城的业主也是不是要付天街的钱，那所有开在小区附近的商场，是不是都要向周边小区业主要钱？那这样我们愿意退4000一平的装修，天街我们不需要。


4.KFS拿地是按当时时间段来算价值，之后因为未来周边地段升值了，就觉得亏了，想要装修简配，这又到底谁更心黑了。

北门流云

ysyak47

我也是业主。
1.装修配置低在买之前就知道，不过具体到某一项的配置到底有多低，我是不知道的。但是大件有没有龙湖还是公示了的。
2.质量能过得去就万幸了。
3.希望能从开发商那里薅一点羊毛。

jnfes00

这个适用于任何开发商 搞的精装修业主没付钱一样 还理所当然的减配
萧山限价比这严多了 御江南那些

srm001

看了第二点我笑了，真的太能扯，买之前没看仔细怪买房子要签合同？还有不签合同买房的？啥逻辑啊

西湖1936

楼主你知不知道，作为购房者，在下单前有义务去看下样板间，并且了解下装修配置。龙湖要是没按公示的交付，维权理所应当，但如果人家样板间和公示板都放在那，你不去看，或者买完再看，然后维权，那就是你自己的问题了。ps我相信各位维权的买之前不会没看过样板间和装修配置公示的，

西湖1936

我去看江与城的样板间，销售把交付后什么有，什么没有都跟我说了，  我随后做出了此精装实际值1500左右的判断，那么毛坯实际相当于16500左右，还是很划算的，可惜我摇不到。

evabape

西湖1936 发表于 2019-7-16 13:28
楼主你知不知道，作为购房者，在下单前有义务去看下样板间，并且了解下装修配置。龙湖要是没按公示的交付， ...

唉，没这么简单的，同样的定制的木柜门之类，当初看的样板间和现在弄的交付标准样板间完全是两个东西，现在一句话“非交付标准”就把你怼死了。

西湖1936

还有，正常人判断一个房子的价值不会把精装修和毛坯分开算，都是加在一起算性价比。  也就是说，同小区两套户型位置楼层差不多的两套二手房子，一套精装修售价和另外一套毛坯的价格一样， 但房东吹牛b说他精装花了50万，实际也就20万，你不会因为房东虚报装修价格，而不买这套。因为还是比那个毛坯划算了20万。

evabape

什么东西没有什么东西有大家都知道，这个不会去多要。但是相比当初样板间降配这个太膈应人了

西湖1936

evabape 发表于 2019-7-16 13:34
唉，没这么简单的，同样的定制的木柜门之类，当初看的样板间和现在弄的交付标准样板间完全是两个东西，现 ...

对啊，如果你买之前，上面就写着非交付标准，那么实际交付时，人家弄个更差的并不失信啊，非交付标准的意思就是，实际不是这个！等于告诉你没有，至于你自己非要往好里想，那时缺啥。。。。了

chenyu2022

楼主的意思就是，我们摇到号了我们就是幸运儿，你们摇不到是你们没运气，精装修差我们就是受害者（幸运儿里的受害者），然后对着一帮没有摇到号连当受害者资格都没有的刚需说，我们就是要赚的更多，我们就是要做幸运儿里的幸运儿，你们这帮没运气的霉蛋哪凉快哪呆着去，我们不是抗议让我们成为幸运儿的房子，而是抗议让我们成为受害者的精装修

entler

一边赌你不会退。一边明知标准但想媷。

西湖1936

evabape 发表于 2019-7-16 13:37
什么东西没有什么东西有大家都知道，这个不会去多要。但是相比当初样板间降配这个太膈应人了

但是看到楼主非要对标景宸府和龙湖天璞，就有点暴露目的了。因为江与城的样板间跟那两个根本不是一个档次，差的太多，正常眼神看样板间也该知道江与城就是个屌丝装修，还是个半成品，少装个卫生间啊，还用得着事后维权？不超过1500的装标，如果买之前非说自己没看出来的，那不是傻，就是说假话。

鬼才722

精装和车位是用来调房价的，事实如此

evabape

西湖1936 发表于 2019-7-16 13:38
对啊，如果你买之前，上面就写着非交付标准，那么实际交付时，人家弄个更差的并不失信啊，非交付标准的意 ...

就是恶心我们业主，好几千报价的门给个破三聚氰胺门，5万的中央空调某宝报价不到9000，龙湖不这么黑稍微学学隔壁的滨江有点良心，哪有这么多户业主去维权？

北门流云

口水托KFS中介和托这么多  厉害  

songjw

就问你服不服！ 不服就去退房！

evabape

西湖1936 发表于 2019-7-16 13:38
对啊，如果你买之前，上面就写着非交付标准，那么实际交付时，人家弄个更差的并不失信啊，非交付标准的意 ...

但是只要龙湖学稍微有点良心谁愿意大热天老远跑去维权，现状就是各种恶心我们业主，几千的定制门就拿个三聚氰胺门来应付我们，5万的空调某宝报价9000不到......

evabape

之前还听销售说这4000的精装费包含天街、幼儿园的开发费，真是服了