恭喜滨江紫金府业主，终于可以办房产证了

百家鸣

jackwang73 发表于 2019-7-16 19:12
地铁零距离+文一街小学+滨江房产，这边上最新次新房，与文鼎苑有一拼

说实话紫金府地铁是个假的零距离

莉莉姐@

三坝站商业街大概200米长

woling

百家鸣 发表于 2019-7-16 19:18
说实话紫金府地铁是个假的零距离

还好的，起码夏天不晒，雨天不淋。有真正零距离吗，房门出来就地铁门？紫金府小区小，走走没几步，有些大小区从房门到小区门都要十分钟了

zhizaozhuo

紫金府的小户型单价可以向文鼎苑看齐，应该高于慧园

百家鸣

房产证是开发商办还是个人办

1、一般情况下，新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的，然后给业主们开具相关收费单据。知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为办产权证之用，可以通过向其索要发票来证明。

2、此外，业主可以自行办理分户产权，但需要开发商先办理初始登记。初始登记就是我们常说的“确权”。

3、按照规定，在房屋竣工90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。   

4、通过确权后，开发商取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理，所以业主须确定开发商是否对一期工程进行了初始登记。

百家鸣

看注2，开发商办的这个是大证，业主要办的是分割后小证，临了临了开发商会不会再敲一笔业主？

alex0129

zhizaozhuo 发表于 2019-7-16 22:51
紫金府的小户型单价可以向文鼎苑看齐，应该高于慧园

学区真没啥优势，看看政苑和紫金文苑的价格就知道。由于刚办证未满两年多缴纳5.3%的税，所以价格也不会高于慧园。

hi.china

小学和学军比可能没优势，但好歹也是西湖区中偏上，应该差不多有卖鱼桥的水准吧。还可以期待下紫金港中学，公民统招对中学应该是利好的吧。

quelin

不错，学区也挺好，恭喜。

AHCH

参考河滨东区价格，6W

百家鸣

生源很不错，内含政苑小区和紫金文苑小区，三坝雅苑生源占比不高

独家村

AHCH 发表于 2019-7-17 11:25
参考河滨东区价格，6W

河滨之城东区都要6万了？

zjnhwj

hi.china 发表于 2019-7-17 10:46
小学和学军比可能没优势，但好歹也是西湖区中偏上，应该差不多有卖鱼桥的水准吧。还可以期待下紫金港中学， ...

卖鱼桥这么这么差的学校 就不要拿出来了

做多杭州

挺好啊，被动持有了这么久，房价正好在顶部，如果早办了证，可能很多人早卖了

很土的豆

百家鸣 发表于 2019-7-17 07:26
房产证是开发商办还是个人办

1、一般情况下，新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的，然后给业主们 ...

房产证全款的一般自己办，贷款的一般代办

很土的豆

lumsfeld 发表于 2019-7-16 19:13
那个横幅直幅可以拿掉了，终于解套了。

难道现在还挂着？？？

laoyuafa1

很土的豆 发表于 2019-7-17 15:05
难道现在还挂着？？？

早没了

小月紫88

不错。

百家鸣

做多杭州 发表于 2019-7-17 12:21
挺好啊，被动持有了这么久，房价正好在顶部，如果早办了证，可能很多人早卖了

说得有理，挺过了看着肉烂在锅里的煎熬，终于苦尽甘来

408604755

每个盘都有优缺点。客观评价，目前整个申花板块，品质、地铁、学区、商业、物业这五项齐全且每项有七分以上中上水准的楼盘，除了紫金府之外好像还真找不出第二个。期房里面，宜和园可以算一个。