-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

楼主: 巧虎

究竟什么样的小区才是永不没落的?

[复制链接]
 楼主| 发表于 2019-7-17 11:24 | 显示全部楼层
钱江新城建设了20年了,这样地段这么长的建设时间,目前人气还是不够的
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-17 11:28 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-7-17 11:23
美是有标准的,美的东西就是永恒的。
户型好也是有标准的,万变不离其宗。
经典的东西是存在的,只是没 ...

美的标准一直在变,裹小脚明清时期可流行了,  当时的人是真心觉得美的, 你现在喜欢的起来? 7f8ca6ddc82afc958f42f804be5680c0.jpg
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-17 11:32 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-7-17 11:24
钱江新城建设了20年了,这样地段这么长的建设时间,目前人气还是不够的

本来新城追求的就是人均空间大,出门就开车,直奔综合体,本质上属于为车主服务的理念。。     老城区那种人口密度和适合步行骑车的规划理念就是被抛弃的呀
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-7-17 11:34 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2019-7-17 11:28
美的标准一直在变,裹小脚明清时期可流行了,  当时的人是真心觉得美的, 你现在喜欢的起来?

感觉古人比现在人还美,传统服饰不错
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-17 11:35 来自手机 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-7-17 10:33
倒是学区房老破小不断创新高

房子万拆分成建筑和土地,土地不会老化,但建筑会老化,时间长了后,翻新的成本还高于重建成本,而小区根本不可能推倒重建,所以用不没落的小区几乎不存在。独栋别墅另议
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-17 11:36 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-7-17 11:23
美是有标准的,美的东西就是永恒的。
户型好也是有标准的,万变不离其宗。
经典的东西是存在的,只是没 ...

如果真的存在,请找出来,让大家品鉴一下。
如果说存在但是找不到……那岂不是文字游戏
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-7-17 11:40 | 显示全部楼层
Raul777 发表于 2019-7-17 11:11
18年后没涨吧,大家都没涨

西子铭苑户型很差,不知为何这么黄金地段要搞出这么差的户型,难怪价格不如世纪城
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-7-17 11:42 | 显示全部楼层
liumin19900408 发表于 2019-7-17 11:35
房子万拆分成建筑和土地,土地不会老化,但建筑会老化,时间长了后,翻新的成本还高于重建成本,而小区根 ...

很多人以为房子值钱的是土地,这完全是误区!简单的说,同一个地段,不同房子差别还是很大的。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-17 11:42 | 显示全部楼层
升值的是土地。
西湖边的土地,如果是住宅用地,现在拍卖是什么价?
10万一平方照样被拍走。
新城再怎么发展,都不可能到这个价。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-7-17 11:42 | 显示全部楼层
暮雪晨风 发表于 2019-7-17 11:36
如果真的存在,请找出来,让大家品鉴一下。
如果说存在但是找不到……那岂不是文字游戏

可能杭州有经典住宅还没被世人发现吧
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-17 11:44 | 显示全部楼层
口水不买房 发表于 2019-7-17 10:47
小区内有幼儿园又有小学的,永不没落

杨柳郡  万科天空之城  都符合
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-17 11:47 来自手机 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-7-17 11:42
很多人以为房子值钱的是土地,这完全是误区!简单的说,同一个地段,不同房子差别还是很大的。

土地,我用的是字是不会老化,而不是增值,随着时代发展,以前是黄金地段,现在可能变得一般般了。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-17 11:52 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-7-17 11:07
西湖边的电梯房西子铭苑这几年来都没涨,是户型不好?

户型陈旧,关键小区规模太小,物业不行,停车位没有。小区配套设施缺乏,除了离西湖近一点的学区电梯次新房。其他基本没啥好的,房子质量也一般,还有一幢是安置房。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-17 11:56 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-7-17 11:40
西子铭苑户型很差,不知为何这么黄金地段要搞出这么差的户型,难怪价格不如世纪城

没有吧,西子铭苑二手价格都挂七八万了,户型十几年前就这么稀烂的,
我09年时买的二手房115方,房东说跟他买的139现代景苑差不多大
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-17 11:58 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-7-17 11:42
很多人以为房子值钱的是土地,这完全是误区!简单的说,同一个地段,不同房子差别还是很大的。

没错啊,哪怕是贴西湖边,给个朝北没窗的地下室,也是没人要住的
回复

使用道具 举报

头像被屏蔽
发表于 2019-7-17 12:05 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-17 13:02 | 显示全部楼层
Raul777 发表于 2019-7-17 11:56
没有吧,西子铭苑二手价格都挂七八万了,户型十几年前就这么稀烂的,
我09年时买的二手房115方,房东说 ...

你在开玩笑?这小区,6,7万会成交?挂牌10万一平方都好挂的,关键实际成交多少
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-7-17 13:27 | 显示全部楼层
newstv 发表于 2019-7-17 13:02
你在开玩笑?这小区,6,7万会成交?挂牌10万一平方都好挂的,关键实际成交多少

实际成交价比世纪城低
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-7-17 13:29 | 显示全部楼层
戴眼镜老王 发表于 2019-7-17 11:49
建筑的设计和施工肯定与时俱进、多层肯定优于高层、西湖和运河肯定是杭州天造地设的一等资源。

戴老师如果不是因为自己买了运河边而这样给运河高评价的,那是无私的表现
回复

使用道具 举报

发表于 2019-7-17 13:29 | 显示全部楼层
都是被地价刷新的~~
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线
西门市集
良渚文化走廊
欢肆效果图
墨尔本高楼
勾庄
临平体育馆
奥体世纪城
江南科技城
馥香园航拍
金沙湖航拍
城北万象城
科创趣城
杭州西站
运河
和平里
杭州南站
浙金地块
武林新核心3
武林新核心2
武林新核心1
浦东御桥湾
绿城潮听明月
未科湿地开发
金色钱塘
文教、申花
世纪城地标
滨江棠前嘉座
钱塘江大潮
苏杭城际铁路
春和云境
未科3兄弟亮灯率
沪乍杭铁路
晚上10点的仓前
东湖公园
今年预计交付的新房
良渚社区卫生服务中心
钱江世纪城主场
这里运河桥造好了
南星桥板块探访
衢州老家绿城房子交付
奇葩户型
4月25日拍卖地块一览表
春和云境
运河二通道
长城创意园开始拆了
这一套房子亏本了
湘湖太古里商业项目规划
湿地河港之上的未科
15号线精确站点公布
杭州二手房库存排名
又一楼盘被曝停工
运河湾TOD
奥体亚运村近照一波
富力地产亏损 157亿
世纪城春季夜景
极氪挂牌了
几块铁架子卖270万
小河油库住宅方案公示
乔司地铁站地块商改住

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-3-29 20:29 , Processed in 0.058742 second(s), 15 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.