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[看楼照片] 送了朋友一百多万,今天陪他去滨江江南之星收房了(精装修)

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发表于 2019-7-18 10:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 2只小蜜蜂 于 2019-7-18 11:04 编辑

        2017年的杭州楼市算是最惊心动魄的一年了,到年底的时候市面上所有的热盘都要一次性付款,绑定车位。
这一年也诞生了太多的神盘,江南之星、创世纪、时代奥城、天玺等。现在想想又是错过了好几百万。那会怎么就不多买一套呢。


        综合来看,年度最热楼盘非江南之星莫属了,没记错的话,当年可是拿下了全国的上半年的销售金额冠军,这应该是杭州历史上的唯一一次。
到了年底又拿下了全杭州的销售总金额冠军的,全年卖掉了2000套,70多个亿,这个数据太吓人了。


        2016年年底到2017年年初买房的热度已经起来了,所以像江南之星这样的楼盘非常抢手,到了2017年3月这批精装开盘的时候,好朋友买不到,托我去找的关系,
那会我自己也刚刚买好另一个热盘,所以毫不犹豫就把已经争取到的江南之星珍贵名额给了他。


       等到了2017年年底的时候江南之星最后一次开盘已经热到了能抢到就是赚一百万的概念了,最后的200多套房子等我自己再想去买的时候也搞不定了
这也就是我说的送一百万的事情,但是好基友一辈子,他赚一百万我也是很开心的。


        因为朋友选的是精装修的房源,所以今天才开始收房,其实毛坯的房源在半年前已经交付完毕,总共1800多户,这次是400多户的精装业主开始交付。
今天特意叫我和他一起去收下房子,也替他感到高兴,人生第一套房能买到性价比这么高的房子


       再来算一算100万的账,因为精装才交付,所以二手房行情我们以在卖的毛坯来计算。现在江南之星二手房高层在卖的话89方340万左右能成交(毛坯的),
89方洋房的话360—380万总价能成交,单价4.2万。这些房子买来的话大体高层25000—27000元/平米的单价,240多万,洋房28000—30000元/平米,精装再加3000一平米。
,后期需要捆绑一个29万的车位,精装或者洋房贵买贵卖。基本上每一套都涨了100多万,想想真是幸福的,这钱怎么这么好赚!

        然后就是江南之星小区很大,有20多万方,所以配了2个室外,一个室内恒温泳池,物业费加能耗总共3.8元,地下的会所,泳池和健身房是免费的,
这点很赞,又方便,生活成本节省不少!!!!滨江物业不错






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发表于 2019-7-18 10:25 | 显示全部楼层
你还是去楼盘门口做小  蜜 蜂算了
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 楼主| 发表于 2019-7-18 10:30 | 显示全部楼层
朋友最后选了精装的洋房,手机拍照比较渣,别介意,主要是看看室内精装和园区




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 楼主| 发表于 2019-7-18 10:32 | 显示全部楼层
前后楼的室外景观




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 楼主| 发表于 2019-7-18 10:33 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-7-18 10:34 | 显示全部楼层
卫生间比较养眼



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发表于 2019-7-18 10:35 来自手机 | 显示全部楼层
newstv 发表于 2019-7-18 10:25
你还是去楼盘门口做小  蜜 蜂算了

心态炸了?
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 楼主| 发表于 2019-7-18 10:35 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-7-18 10:36 | 显示全部楼层
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发表于 2019-7-18 10:36 来自手机 | 显示全部楼层
标准配置热带树+蓄蚊池。
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 楼主| 发表于 2019-7-18 10:36 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-7-18 10:37 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-7-18 10:37 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-7-18 10:38 | 显示全部楼层
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发表于 2019-7-18 10:38 | 显示全部楼层
这是高层吧,你照片里这叫洋房?
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 楼主| 发表于 2019-7-18 10:38 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-7-18 10:39 | 显示全部楼层
看着这样的景观在厨房做饭是不是很有感觉




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发表于 2019-7-18 10:39 来自手机 | 显示全部楼层
2016年底随便买一套到现在都赚钱
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 楼主| 发表于 2019-7-18 10:40 | 显示全部楼层
飞过海B 发表于 2019-7-18 10:38
这是高层吧,你照片里这叫洋房?

11层小高层,卖的时候叫洋房了……
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发表于 2019-7-18 10:40 | 显示全部楼层
能力越大手机越差?
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