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西湖国际城验房-宦师傅

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发表于 2019-7-22 10:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 120138138 于 2019-8-16 15:41 编辑

在口水多年,去年5月份加入摇号大军,今年4月终于人品爆发摇中红盘西湖国际城,小学今年开始招生是西湖区求是星洲二小,初中未确定据说也是名校,老宣杭铁路也将取消,完美,合同交房日是2019年12月30日,7月19日就接到通知提前交房,7月21日收房,宦师傅约定时间内准时赶到,天气很闷热,但是宦师傅验起房来依然认真细致,我自己都有点待不住了,毛坯房内无空调实在是,感觉口水楼市免费验房的比旁边邻居收费验房还专业~~~在此表示衷心感谢!
小区环境:

小区大门

小区大门

小区环境

小区环境

我的房子是89方,户型:三房二厅二卫,户型图如下:

户型图

户型图


宦师傅首先检查门窗:

门口

门口

11.jpg

接下来宦师傅检查房间墙面和地面的空鼓,敲敲打打:

厨房

厨房

记录

记录


总结:宦师傅查的很细,验房花了将近40分钟,因为开发商之前已自查修复,所以这套房子只有只查出3处空鼓,大门和卫生间窗户需要微调(有点刮擦边框),墙面和地面没有发现裂缝,还算运气不错!再次感谢口水论坛和宦师傅的帮助!

卫生间

卫生间
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发表于 2019-7-22 10:41 来自手机 | 显示全部楼层
没摇到的看了表示,很好
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发表于 2019-7-22 10:48 | 显示全部楼层
嗯嗯,看着真的是很不错的呢
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发表于 2019-7-22 10:58 | 显示全部楼层
羡慕,恭喜楼主
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发表于 2019-7-22 11:00 | 显示全部楼层
我墙上好几处,然后楼板大面积空鼓,好忧愁啊。
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发表于 2019-7-22 11:01 | 显示全部楼层
运气真好啊
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发表于 2019-7-22 11:08 | 显示全部楼层
不是去年年底就交付了么
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发表于 2019-7-22 11:23 | 显示全部楼层
恭喜楼主
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 楼主| 发表于 2019-7-22 11:25 | 显示全部楼层
柴土豆 发表于 2019-7-22 11:08
不是去年年底就交付了么

去年交付的是前面几期(提前一年交付),我们是今年摇号最后一批(4、5幢,提前四个月交付)。
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 楼主| 发表于 2019-7-22 11:30 | 显示全部楼层
ctiny 发表于 2019-7-22 11:00
我墙上好几处,然后楼板大面积空鼓,好忧愁啊。

昨天宦师傅说过空鼓不用怕,太正常了!没有一点问题的房子是没有的!怕的是贯穿性裂缝、墙体水泥一打就碎等。。。。
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发表于 2019-7-22 11:30 来自手机 | 显示全部楼层
别改四房了吧空间太小了,俩孩子可以睡上下铺那种跟宿舍一样的等大了就住校了
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发表于 2019-7-22 11:40 | 显示全部楼层
墙体水泥一打就碎等。

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发表于 2019-7-22 11:55 | 显示全部楼层
120138138 发表于 2019-7-22 11:30
昨天宦师傅说过空鼓不用怕,太正常了!没有一点问题的房子是没有的!怕的是贯穿性裂缝、墙体水泥一打就碎 ...

说是一般保温层问题。   但是不打开都不敢确定呢。  贯穿性裂缝是啥?
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 楼主| 发表于 2019-7-22 12:02 | 显示全部楼层
ctiny 发表于 2019-7-22 11:55
说是一般保温层问题。   但是不打开都不敢确定呢。  贯穿性裂缝是啥?

敲开看看就知道了,贯穿性裂缝指的是保温层下面的基底有裂缝。。。。
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发表于 2019-7-22 12:03 | 显示全部楼层
这个回迁房

在三墩?

看起来不错

有点像商品房
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 楼主| 发表于 2019-7-22 12:05 | 显示全部楼层
本帖最后由 120138138 于 2019-7-22 14:24 编辑
海南雪 发表于 2019-7-22 11:40
墙体水泥一打就碎等。

上次我看到新闻上,其他城市其他楼盘(回迁房)收房的时候用杆子一捅,水泥沙都掉下来了,很松的那种,慢慢的钢筋都露出来了。。。
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发表于 2019-7-22 12:07 | 显示全部楼层
"原户型:三房二厅二卫,因为是刚需中的刚需(二胎),打算把客厅隔个房间出来,变成四房一厅二卫"
  =
   3w简装出租 ?!
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 楼主| 发表于 2019-7-22 12:07 | 显示全部楼层
25661 发表于 2019-7-22 11:30
别改四房了吧空间太小了,俩孩子可以睡上下铺那种跟宿舍一样的等大了就住校了

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 楼主| 发表于 2019-7-22 12:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 120138138 于 2019-7-22 12:28 编辑
masquerade 发表于 2019-7-22 12:03
这个回迁房

在三墩?

三墩回迁房小区是蛮多的,这个是商品房,位置在紫金明珠板块,周边产业还不错! QQ图片20190722121019.png
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发表于 2019-7-22 12:14 | 显示全部楼层
这要隔出四房是不是太憋屈了,小孩可以睡高低铺啊
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