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[看楼照片] 看了国樾和杭州大家,价格差不多,700万的预算买哪个好?

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发表于 2019-7-23 14:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
上周去看了金茂首开国樾和杭州大家,感觉各有优势,价格还差不多,700万的预算不知道该选哪一个?

—————————————————————————————————————————————————

先说杭州大家吧,去的那天样板房说是在维护没能看到,就大概了解了一下情况。

近端时间会加推5、8、9三栋楼,位置比上一次要好,价格不变。按销售的说法他们是想开到5万以上的,但是预售证批不下来,所以还是4.9万的均价。

IMG_3194.JPG

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 楼主| 发表于 2019-7-23 14:15 | 显示全部楼层
交通配套有地铁5号线,距离地铁站500米左右

西南面规划了一所小学,销售称等楼盘交付小学也已经建成招生了

IMG_3195.JPG

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发表于 2019-7-23 14:18 | 显示全部楼层
样板房维护这种托辞,基本上十有八九就是在封闭改造。
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 楼主| 发表于 2019-7-23 14:19 | 显示全部楼层
700万的预算可以考虑130-140方的户型,样板房看不了就只能能看看户型图了,四叶草户型还是比较喜欢的。

微信图片_20190723141609.jpg

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 楼主| 发表于 2019-7-23 14:21 | 显示全部楼层
130方的户型一共是三种,就想问问这三个户型怎么样,如果真要买那个户型比较好?

微信图片_201907231416092.jpg

微信图片_201907231416091.jpg

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发表于 2019-7-23 14:21 | 显示全部楼层
145的多钱?
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发表于 2019-7-23 14:23 | 显示全部楼层
大家这个外立面是石材?
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 楼主| 发表于 2019-7-23 14:23 | 显示全部楼层
Dickens 发表于 2019-7-23 14:23
大家这个外立面是石材?

不全是,底层石材,高层铝板
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发表于 2019-7-23 14:27 | 显示全部楼层
2.4米的房间。。。真的是一言难尽
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 楼主| 发表于 2019-7-23 14:27 | 显示全部楼层
然后楼盘周边也看了一圈。边上有一条河,这次加推的楼位置就河边上还不错。

就是附近街角的样貌感觉有些“low”,不过这个倒也没什么关系,只要不是脏乱差就好

IMG_3188.JPG

IMG_3187.JPG




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 楼主| 发表于 2019-7-23 14:30 | 显示全部楼层
感觉杭州大家可能是周边最高的建筑了。.

FullSizeRender(7).jpg

FullSizeRender(8).jpg
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发表于 2019-7-23 14:31 来自手机 | 显示全部楼层
当然是杭州大家
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发表于 2019-7-23 14:33 | 显示全部楼层
个人喜欢边套卫生间全明的、卧室朝南的。中间套主卫是没窗吗
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 楼主| 发表于 2019-7-23 14:34 | 显示全部楼层
然后去国樾,中间还路过了浙大城院

FullSizeRender(6).jpg

FullSizeRender(5).jpg

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发表于 2019-7-23 14:35 | 显示全部楼层
杭州大家133方与以前的89方格局大一点
另外三个卧室堆积的,属于典型的动静不分!
所谓动静分离,就是不影响家人休息。
而不是卧室堆积在一起叫动静分离。
这是对动静分离原则的严重歪曲。
比如,三个卧室堆积在一起,一个卧室在洗漱干嘛的,会明显影响另一个卧室的休息。
只有四叶草户型才是真正意义上的动静分离。
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 楼主| 发表于 2019-7-23 14:36 | 显示全部楼层
hzlzz 发表于 2019-7-23 14:33
个人喜欢边套卫生间全明的、卧室朝南的。中间套主卫是没窗吗

是的,中间套两个暗卫,很不好
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发表于 2019-7-23 14:37 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-7-23 14:35
杭州大家133方与以前的89方格局大一点
另外三个卧室堆积的,属于典型的动静不分!
所谓动静分离,就是不 ...

国樾户型好很多,大家的书房还没他厕所大,地段国樾不如大家
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 楼主| 发表于 2019-7-23 14:42 | 显示全部楼层
国樾离留石高架有点近,位置感觉不太行。

微信图片_20190723143836.png


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发表于 2019-7-23 14:43 | 显示全部楼层
KFS所谓的动静分离的卖点,其实一直不能真正理解。现在一家三口住三室2厅,没发现想休息被打扰的事,卧室门一关就能各做各事。不过家里没什么客人,有客人也都约在饭店、户外聚啦
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 楼主| 发表于 2019-7-23 14:48 | 显示全部楼层
国樾接下来要加推的是4号楼,都是大户型,就不在预算范围内了。

问了下118-128方的情况,销售说小户型上一次开盘已经推过了(1号楼),剩下的主要集中在16号和7号楼两幢,什么时候加推也不清楚,目前主要还是先推大户型。

这样看我这个预算想买这里的话可能还要等一阵子。

IMG_3174.JPG

IMG_3175.JPG


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