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[看楼照片] 销售改口、价格会开多少?龙湖武林上城及二手看房

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发表于 2019-7-31 16:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 moon月 于 2019-7-31 17:06 编辑

楼主大学在下沙,所以知道天街的名号,也知道综合体的利好。

所以想到了龙湖武林上城会受关注,前阵子售楼处开放后楼主就有好几个同事+朋友都去看了。
前些天楼主自己去看了看,从丁兰广场出发其实不远,这边有了天街感觉未来发展会比丁兰广场好,而且这边像是龙湖名景台、远洋香奈二手房很受欢迎,还有汀澜府马上要交付了。

一直不开价格肯定是最大的问题,之前楼主同事去看回来都说价格4万每平?

其实,楼主之前陪朋友看了这附近的二手房,找了中介带看龙湖名景台、远洋香奈的5、6套大户型。

大户型挂牌的其实不多,当时看了几套都是顶楼的或者是二楼的,120方,总价400多万,算下来单价才3万出头,有点难卖所以单价低,小户型虽然受欢迎一些也差不多3.6万左右。

这次楼主冲着小户型去看武林上城,首套100万左右的首付,本想着会被销售鄙视,没想到销售说完全可以试着摇一摇看,说是3.5万每平。

当初不是说4万的吗?一个月过去了,销售的口径就变了。而且说下个星期马上就开盘,可以登记一下。

当时心想价格居然降了确实可以考虑一下,没想到一直到现在就没开。

小户型不多,首开的4幢中间套是89方的小户型,据说一次性就卖完。户型中规中矩,小户型变不出什么大花样。

最大的优势是和天街0距离,不过楼主反而担心会很吵;而旁边还有一个大型的桃花湖公园。距离地铁站近嘛其实还要走几百米,但是销售当时说笕丁路的站会有出口通到大农港路与丁城路交叉口这里,怎么说规划变来变去不确定性还是挺多的。

其实马路南边就是绿都汀澜府,已经快交付了;然后还有是需要现房销售的电建泷悦华府也在对面,差不多都结顶了。

IMG_8154.jpg

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 楼主| 发表于 2019-7-31 16:57 | 显示全部楼层
IMG_8151.jpg

其实沙盘蛮好看的,可以看到天街就在小区旁边。

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发表于 2019-7-31 16:58 | 显示全部楼层
3.5到不了的,否则老早开了
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 楼主| 发表于 2019-7-31 16:58 | 显示全部楼层
150037wf8r9mfejwbfaf5y_副本_副本.jpg
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 楼主| 发表于 2019-7-31 16:59 | 显示全部楼层
钱塘三里 发表于 2019-7-31 16:58
3.5到不了的,否则老早开了

销售这么说的时候我就想了:不然你们怎么不开盘
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 楼主| 发表于 2019-7-31 16:59 | 显示全部楼层
IMG_8153.jpg
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发表于 2019-7-31 17:00 | 显示全部楼层
等呗,这个摇不到就摇现房的,当然现房肯定更难摇。
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 楼主| 发表于 2019-7-31 17:02 | 显示全部楼层
151205zjih7p1py2j5w77i_副本.jpg

89方的中间套户型,还有一幢是小高层的89方户型不一样



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发表于 2019-7-31 17:03 来自手机 | 显示全部楼层
软广告打的一塌糊涂,都看不下去了
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 楼主| 发表于 2019-7-31 17:03 | 显示全部楼层
大块头有大智慧 发表于 2019-7-31 17:00
等呗,这个摇不到就摇现房的,当然现房肯定更难摇。

是的,崇贤的那个现房好像不错摇的人就很多?
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发表于 2019-7-31 17:04 | 显示全部楼层
永远开不了盘的楼盘..6月说7月 7月说8月。。
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 楼主| 发表于 2019-7-31 17:05 | 显示全部楼层
爱尔兰咖啡1983 发表于 2019-7-31 17:03
软广告打的一塌糊涂,都看不下去了

这个如果是打广告,龙湖应该要打我了吧,有这么明显的广告吗
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 楼主| 发表于 2019-7-31 17:05 | 显示全部楼层
wbx1216 发表于 2019-7-31 17:04
永远开不了盘的楼盘..6月说7月 7月说8月。。

马上就到下半年了
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发表于 2019-7-31 17:05 | 显示全部楼层
3.2一口价 3.5别想了
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发表于 2019-7-31 17:06 | 显示全部楼层
moon月 发表于 2019-7-31 17:05
马上就到下半年了

老哥..7月就是下半年了- -
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 楼主| 发表于 2019-7-31 17:07 | 显示全部楼层
wbx1216 发表于 2019-7-31 17:06
老哥..7月就是下半年了- -

是的,从上半年到下半年了,再不开又到年末了
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 楼主| 发表于 2019-7-31 17:08 | 显示全部楼层
tbzazz 发表于 2019-7-31 17:05
3.2一口价 3.5别想了

我估计着也差不多批这个价,主要看精装修标准是多少了
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 楼主| 发表于 2019-7-31 17:10 | 显示全部楼层
IMG_8159.jpg

工程进度

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 楼主| 发表于 2019-7-31 17:12 | 显示全部楼层
IMG_8149.jpg

这个是电建泷悦华府,需要现房销售的那个,也在天街旁边

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发表于 2019-7-31 17:14 | 显示全部楼层
地图不错,硬生生把武林啊、西湖啊、钱塘江啊都放隔壁了。。。
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