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中海云宸户型略失望,一眼看过去不大气,139平的房子厨房仅容一人站立

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发表于 2019-8-1 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 凌晨天黑黑 于 2019-8-1 17:51 编辑

今天去中海云宸看了看,这个楼盘我听邻桌小哥天天叨叨,就还蛮期待的。去了发现人很少,找了一个销售,但销售并不太热情。
可能还是距离开盘时间还早?问了很多问题,销售都说没定下。
大致听完介绍,看完样板房,感觉槽点比较多。
下面放我偷拍的为数不多的几张照片,因为销售在全程制止我,但是我不拍出来就真的显示不出来槽点。。


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发表于 2019-8-1 17:01 来自手机 | 显示全部楼层
等图
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 楼主| 发表于 2019-8-1 17:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 凌晨天黑黑 于 2019-8-1 17:52 编辑

IMG20190801152350.jpg

这个位置图刚拍完销售就来讲不让拍了,手一抖有点糊,凑合看一下。
位置也还好,不管在滨江的哪里,起码是滨江,起码算是高端改善聚集地。
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发表于 2019-8-1 17:10 | 显示全部楼层
没图黑个jb
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发表于 2019-8-1 17:16 来自手机 | 显示全部楼层
这位置这小区环境高端改善?说实话以后发展还不如时代滨江悦
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 楼主| 发表于 2019-8-1 17:17 | 显示全部楼层
。。我还是翻译一下吧,距离5号线南段的聚才路站,百度地图显示450米,7分钟的步行距离
楼盘北侧是主干道滨康路,西侧是主干道时代大道,附近的基本生活配套一个农贸市场,一个世纪联华
距离网易、阿里中心、各种科技园都很近
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发表于 2019-8-1 17:20 | 显示全部楼层
还不开盘?
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 楼主| 发表于 2019-8-1 17:22 | 显示全部楼层
IMG20190801152254.jpg

实话说我刚看到沙盘惊了一下,一共四幢高层,看样子个个都挺大,面积全是139平,也都是同一种户型,四房两厅两卫户型。
高层一共393户,两梯两户。
当然,高层模型也可能仅仅是做得比较大而已。
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 楼主| 发表于 2019-8-1 17:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 凌晨天黑黑 于 2019-8-1 17:50 编辑

IMG20190801152603.jpg

前面这两幢小的是自持部分,只定下是住宅,做什么用、面积多大也还不清楚,一共100来套。
形状的话,凹下去的那部分是不是比较容易挡光了
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发表于 2019-8-1 17:31 | 显示全部楼层
昨晚去看的,说实话户型做的还行,3房和客厅朝南,做了3个阳台,厨房是个槽点,太小了,厨房那个2平米的拓展空间说是政府不让偷了,小了那块连冰箱都放不下了,说实话还不如毛坯交付,自己装修把那块打出去
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 楼主| 发表于 2019-8-1 17:35 | 显示全部楼层
1efc5d996c9b5ff7cd19f518694b010.jpg

这个是户型图,要仔细看才能明白为什么我觉得奇怪。。。

客厅和餐厅这样横向分开显得比较小,这个可以理解,然后把卧室们做大也能接受。

但是厨房就真的太小了,小到感觉连冰箱都放不下,可以说是仅容一人在里面做饭,什么洗完菜原地向左转切一切,再原地向左转做个饭。

很想拍样板房,但是真心被盯得太严了。
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 楼主| 发表于 2019-8-1 17:38 | 显示全部楼层
lin19851117 发表于 2019-8-1 17:31
昨晚去看的,说实话户型做的还行,3房和客厅朝南,做了3个阳台,厨房是个槽点,太小了,厨房那个2平米的拓 ...

我也是觉得厨房太不合理,将近140方的大房子,这么小的厨房。说句实话,作为客人的话,从客厅——餐厅——厨房这种最直观的视觉范围来看,至少我想不到这是139方的房子。。

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 楼主| 发表于 2019-8-1 17:41 | 显示全部楼层
用客厅和主卧的卧室部分对比一下就好了,去掉客厅的阳台,剩下的区域面积差不多就和去掉飘窗的次卧一样。
现在很多户型把餐厅客厅放在一起,虽然切开来看各自分到的面积也没有多大,但起码是一个完整区域,看着流畅一些。
这个布局,委实感觉有些小气
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 楼主| 发表于 2019-8-1 17:44 | 显示全部楼层
不说走廊浪费部分,主卧里面这个区域我原先是没看到的,太隐蔽了。
我以为主卧对面那个是主卫,很疑惑地问销售是只有一个卫生间吗,他跟我说主卫在里面,主卧对面那个是客卫。。。
这样一下子就感觉两个卫生间都是围绕着主卫做的,而门口的卧室距离卫生间太远。
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 楼主| 发表于 2019-8-1 17:46 | 显示全部楼层
微信图片_20190801172927.jpg
偷偷拍了几张卧室,因为只有看卧室销售没跟进来。。
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 楼主| 发表于 2019-8-1 17:47 | 显示全部楼层
微信图片_20190801172939.jpg
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 楼主| 发表于 2019-8-1 17:47 | 显示全部楼层
微信图片_20190801172935.jpg
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 楼主| 发表于 2019-8-1 17:48 | 显示全部楼层
42d6b6b38c918dd2998c2df921dae08.jpg

门口这个卧室外面阳台大一些
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 楼主| 发表于 2019-8-1 17:50 | 显示全部楼层


装修标准

IMG20190801153300_1.jpg
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 楼主| 发表于 2019-8-1 17:58 | 显示全部楼层
据说是开到四万七的,包含精装修,外立面是铝板一体板,石材干挂。。不过放眼滨江其它盘,不知道它的竞争力在哪里。。
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