现在总价800w-900w买金色家园还值得吗?

年底可以买两套

赶快买，不买可惜

没法参与

憨老头 发表于 2019-8-14 15:09
挂价都是6.5+，成交6左右吧

晓庐去看看

没法参与

没法参与 发表于 2019-8-14 15:37
晓庐去看看

晓庐外立面尽管不好看，但这么些年也不显旧。
户型还可以，主要是阳台正气，不像金色家园和盛世钱塘弧形的（实际使用省了不少面积），学区也不错。

一路一路走

私立：崇文 时代
公立：胜利

liutou

没法参与 发表于 2019-8-14 15:37
晓庐去看看

差不多吧？

hunter815_1

guizidongxi 发表于 2019-8-13 14:59
如果是近江家园，一般单价平换基本差不多，如果是60方的那种户型如果单价还是近江家园高点

扯淡，近江家园最多5万

melox10

感觉金色家园各方面都老了，大户型应该卖不到6万的，可以淘淘笋盘

figo1982

aaron0525 发表于 2019-8-13 14:54
这个价格为啥不买望江新城的御品，离你学校也更近，学区也不错，还是新房

请教御品是哪个学区？

ysn2233

中海御道呢，虽然中海口碑差了点，但还算比较新位置也不错

aaron0525

figo1982 发表于 2019-8-14 23:19
请教御品是哪个学区？

崇文公办

微光弥漫

天天我洗碗 发表于 2019-8-14 12:17
其实还是挺悲哀的事情，也就三年时间，本来800万的预算可以买到这里200方的半豪宅了，现在也只有金色家园能 ...

金色海岸也只能算半豪宅吗....

天天我洗碗

andy231982 发表于 2019-8-14 16:58
金色海岸链家成交记录上2017年4月份成交一套单价4万，2017年8月成交一套单价7.5万，都是200-230平米的， ...

多方面的原因：
1、本身二手成交得没那么多，然后这一片豪宅也不是我爱我家和链家的天下，这俩成交记录都是自己的内网成交情况，这边绿城置换这些做高端豪宅的实力更强一些
毕竟算起来也都是自己公司的老客户，还有散落的一些中介门店

2、目前真实的情况再7.5万左右，大户型价格下来一些，卖不过阳光海岸，毕竟算起来房龄也快接近15年了，虽然以前是杭州最实打实的豪宅

天天我洗碗

微光弥漫 发表于 2019-8-15 11:00
金色海岸也只能算半豪宅吗....

因为那会自己想买，所以谦虚点，emo_671，也仅仅针对230这个三房户型，
金色海岸当然是一等一豪宅，也是业主成色里最高的，金融、企业主大本营，不输武林壹号这些。

世界末日hzc

phantom1118 发表于 2019-8-13 18:29
开元年年声称赶超杭州中学，然而年年被吊打，15年到18年的数据说话，校长老师家长的传闻不可信。

我说的是2019年，18年之前的确没超

世界末日hzc

phantom1118 发表于 2019-8-13 18:29
开元年年声称赶超杭州中学，然而年年被吊打，15年到18年的数据说话，校长老师家长的传闻不可信。

两边的家长都有了解过 2019年的确翻过来了

g2016

憨老头 发表于 2019-8-13 14:44
嗯，我也是这么觉得，但是看裘维维的报告啥的，老说现在的新房子户型好，有升级啥的，老房子都是上一代的 ...

不存在什么升级，近几年的房子无非是偷面积

没法参与

g2016 发表于 2019-8-15 17:03
不存在什么升级，近几年的房子无非是偷面积

再有钱，都在乎面积多一点。没见报道桃花园别墅业主挖地下室？

你过去160方和现在的160方能比吗

g2016

世界末日hzc 发表于 2019-8-15 16:53
两边的家长都有了解过 2019年的确翻过来了

生源决定成绩

g2016

没法参与 发表于 2019-8-15 17:09
再有钱，都在乎面积多一点。没见报道桃花园别墅业主挖地下室？

你过去160方和现在的160方能比吗

偷面积在主城区也就这么一段时间，以后也不会有了，参考御品

阿鸭里个吼

花900W买这种老破大，犯不着。
原来的业主都置换到新开发的高档楼盘。
剩下的，要么财力不足，要么年纪偏大，或者是新置换进来的二手房业主。
所以，这个小区未来没什么潜力，甚至房价还可能下跌。
说句实在话，不上不下的，还不如地段更好的老破小呢。