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鲁能杭州国际中心即将复工,因建筑高度、和地铁衔接等问题,停工了半年左右

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发表于 2019-8-15 13:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于停工背后的原因,网友猜测纷纷,有的认为是因为突破了杭州的限高规定,设计方案要修改。还有网友认为可能是超高楼需要的建设资金太多……

我们联系上了杭州鲁能城置地有限公司,相关负责人回应:杭州国际中心项目在之前一段时间确实因建筑高度、和地铁衔接等问题,停工了半年左右。

“现在和地铁的衔接工作已经做好,所以计划在本月复工。不仅地下部分已基本成型的副塔楼会继续施工,主塔楼也要同时开展施工了,最高建筑的高度还是299米不变。”

这位负责人说,复工后杭州国际中心的建设方案不变,完工时间也依然在2022年杭州亚运会开幕前。

不仅是杭州,全国其他城市,近年都出现过超高层摩天大楼建设遇阻的情况。

如武汉绿地中心,原计划建筑高度为636米,由于受到航空限高等因素的影响,最终其主塔楼的高度被定为海拔500米,降低了100多米。

深圳的地标建筑平安大厦也存在同样的情况,原规划667米的建筑高度最终被降低至600米。

除规划和技术方面的原因,资金也是对超高层摩天大楼建设的一大考验。

如上海一家著名房企,曾在全国多个大中城市拿地建设超过300米的摩天大楼,但其中不少进度缓慢,甚至长期处于停工状态。知情人士透露,这与该房企面临的资金压力有很大关系。

多轮竞价“虎口夺食”
未来购物娱乐体验类似上海新天地

根据规划公示方案,鲁能杭州国际中心由多幢商业商务楼组成,其中主塔楼高度约299米,建成后的一段时间内将成为钱江新城乃至杭州钱塘江北岸地区的最高楼.

副塔楼稍矮一些,约280米,也高于目前钱江新城内财富金融中心、来福士广场等高层建筑。

地块于2016年8月进行出让,除了竞得该地块的鲁能,还有来自香港的地产大鳄九龙仓等大型房企参与地块的竞争。经过多轮竞价,鲁能最终“虎口夺食”。

当时曾有人这样评价,“从善于打造高楼的港企九龙仓嘴里‘抢肉’,体现的是山东房企在杭‘秀肌肉’的决心”。

杭州鲁能城置地有限公司相关负责人说,杭州国际中心项目一直是他们在杭打造的重点项目,计划在项目建成时,商业部分也同时开业。

“商业部分将打造成开放式街区的形式,未来杭州市民将在钱江新城享受到和上海新天地一般的购物娱乐体验。”

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 楼主| 发表于 2019-8-15 13:43 | 显示全部楼层
2016年8月18日,鲁能以总价635000万元竞得杭政储出〔2016〕20号钱江新城单元(JG17)E-04地块,楼面价21073元/㎡,溢价率为112.54%。

项目用地面积为30333㎡,总建筑面积为419364㎡,其中地上建筑面积303330㎡,地下建筑面积116034㎡,容积率10,绿地率15%,建筑密度65%,限高299米。
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 楼主| 发表于 2019-8-15 13:45 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-8-15 13:48 | 显示全部楼层
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发表于 2019-8-15 13:52 来自手机 | 显示全部楼层
目前这进度,绝对不可能亚运会前开业的,这牛皮吹得有点过分了
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发表于 2019-8-15 14:02 | 显示全部楼层
双面哈维 发表于 2019-8-15 13:52
目前这进度,绝对不可能亚运会前开业的,这牛皮吹得有点过分了

现在开始加班加点,亚运前搞好外立面还有点希望
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发表于 2019-8-15 14:15 | 显示全部楼层
本来就不大的地块,又要建超高层,又要商业部分将打造成开放式街区的形式,还享受到和上海新天地一般的购物娱乐体验
果然山东人是擅长吹牛B的啊
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发表于 2019-8-15 14:22 | 显示全部楼层
没有8年时间完工不了
距离开业12年差不多
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发表于 2019-8-15 14:22 | 显示全部楼层
总感觉在吹牛。3年造300米。3天一米?
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发表于 2019-8-15 14:27 | 显示全部楼层
买不起啊买不起  只能逛逛
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发表于 2019-8-15 14:27 | 显示全部楼层
如上海一家著名房企,曾在全国多个大中城市拿地建设超过300米的摩天大楼,但其中不少进度缓慢,甚至长期处于停工状态

绿地

杭州项目 杭州之门
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发表于 2019-8-15 15:07 来自手机 | 显示全部楼层
垃圾鲁能浪费好地
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发表于 2019-8-15 17:15 | 显示全部楼层
鲁能这公司的尿性,白瞎这块好地
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发表于 2019-8-15 17:20 | 显示全部楼层
北方人吹牛一流,看看周围的建筑,就他家最慢,是不是没有钱啦
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发表于 2019-8-15 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-8-15 17:44 | 显示全部楼层
loushi99 发表于 2019-8-15 17:20
北方人吹牛一流,看看周围的建筑,就他家最慢,是不是没有钱啦

上海绿地,拿地多少年了,还有比它更慢的,绿地2000的楼面价都建不下去了,到处卖项目
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发表于 2019-8-15 17:53 来自手机 | 显示全部楼层
十年内能开业都很牛了
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发表于 2019-8-15 18:00 | 显示全部楼层
还有比人寿大厦更丑的楼吗?这一个个马蜂窝似的窟篓眼,整个拉低了钱新的档次。
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发表于 2019-8-15 19:01 | 显示全部楼层
欲与来福士比高
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发表于 2019-8-15 19:18 来自手机 | 显示全部楼层
永远不要结顶,等啥时候可以突破限高再说
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