【学习与思考】新城建设的经验教训

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摘要转帖：
中国各种开发区或者新区建设曾经呈现出一派繁荣景象，但往往后遗症问题凸现，开始趋于平淡，烂尾楼工程，入住的企业圈而不建，建而不用，外来人口来了又去。
中国的新区建设的最大问题是—没有意识到空间发展的根本是工业化和产业化，但中国式“城镇化”是一种逆流。这种思路是很可怕的，规划和建设的大跃进导致空间生产无效。因为资本往往无法找到可持续的套利的路径，必然退出，导致空间修复无效。
新区的建设首先应该强调产业化。应有的次序是经济增长、就业岗位增多、人口流入、空间扩展。城市空间必须具备交换和实用价值，而城镇化运动已造成传统城市社会空间的消失，没有产业和实体经济的空间太多，没人住的鬼城太多。

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西站高·铁新城，钱塘新区，都需要好好考虑下的。

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两种模式：
以产聚人 以人促城 以城带产 vs  以城聚人，以城促产 哪个更合理？

下城北土杭

戴眼镜老王 发表于 2019-9-7 10:55
三四线城市很多已沦为郊区空壳。本市钱江新城，滨江带的头，挖空市区搞样板。

现在又是挖下沙挖市区搞大江东

下城北土杭

戴眼镜老王 发表于 2019-9-7 10:55
三四线城市很多已沦为郊区空壳。本市钱江新城，滨江带的头，挖空市区搞样板。

挖光倒灶算数

下城北土杭

戴眼镜老王 发表于 2019-9-7 11:06
预计萧山滨江都要被抽血

格你是心理安慰了，公建他们也捞一堆好处的。

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虽然一直看好城西科创大走廊，西站我是支持的，超大规模的西站新城我持怀疑态度。

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建成区的招商也是恶性竞争。哪怕是科技城，五常街道和仓前街道也是一阵暗战。
比如最近的EFC和八方城 字节跳动 之战

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圈而不建，建而不用。

linmufeng

层面比较高啊，哈哈

宇宙足球

高铁新城是来多少人，卖多少地，慢慢来，反正低价涨，越晚越值钱