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楼主: 西湖1936

今天的土拍热度还行啊

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发表于 2019-9-10 13:53 | 显示全部楼层
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发表于 2019-9-10 14:20 | 显示全部楼层
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发表于 2019-9-10 14:21 | 显示全部楼层
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发表于 2019-9-10 15:04 | 显示全部楼层
今天算凉的。世茂去年是捡漏,德信这块地都过2万了。运河新城核心地带这块地,就算是实际地价2.3万,也算低的。这是以后的核心区啊。
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发表于 2019-9-10 15:06 | 显示全部楼层
flashcook 发表于 2019-9-10 13:41
听说 世茂, 幸福里 德信 都不能贵过3W  我就想 这个运河新城的盘 3W8谁接盘?

一,一个是余杭区,一个是拱墅区;
二,一个是运河新城核心,一个略偏一点;
三,给的上限是3.8万,但不一定要撑满啊。
四,运河新城需要时间和城市界面来增加买房者的信心。

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发表于 2019-9-10 15:12 | 显示全部楼层
非要比去年市场低谷的世茂?怎么不比比今年年初的德信和融信?选择性思维可以啊。
再说一个拱墅一个余杭,拱墅的业主子女可以考市区的高中,你余杭限额。
未来2-3年大概率重点发展运河,更本要不了5年,这几天杭州官媒都在给运河吹风。
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 楼主| 发表于 2019-9-10 15:18 | 显示全部楼层
微笑的阿飘 发表于 2019-9-10 15:04
今天算凉的。世茂去年是捡漏,德信这块地都过2万了。运河新城核心地带这块地,就算是实际地价2.3万,也算低 ...

运河新城短期,拱墅这边还不如余杭德信世贸那边,23000地价只能说开发商对后市比较乐观
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 楼主| 发表于 2019-9-10 15:20 | 显示全部楼层
wyacwzdyy 发表于 2019-9-10 15:12
非要比去年市场低谷的世茂?怎么不比比今年年初的德信和融信?选择性思维可以啊。
再说一个拱墅一个余杭, ...

主城又不是什么高中都值钱,   否则,未来科技城也不会房价接近彭埠了,还是要看板块具体发展的。身份的影响有点,但很微弱
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发表于 2019-9-10 15:25 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2019-9-10 15:20
主城又不是什么高中都值钱,   否则,未来科技城也不会房价接近彭埠了,还是要看板块具体发展的。身份的 ...

不是值不值钱 是有没有资格去考 你余杭萧山的 有几个能考上杭州前11所重高的?余杭区那么多人,不错的高中只有余高罢了。
科技城再值钱...你房价也比不过贴边的西湖区西溪板块啊。
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发表于 2019-9-10 15:26 | 显示全部楼层
不,2.3万的价格其实开发商没啥压力的。就看这块地是和谁合作了。
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 楼主| 发表于 2019-9-10 15:29 | 显示全部楼层
wyacwzdyy 发表于 2019-9-10 15:25
不是值不值钱 是有没有资格去考 你余杭萧山的 有几个能考上杭州前11所重高的?余杭区那么多人,不错的高 ...

科技城核心区你看着好了,以后比蒋村贵,  滨江桥西核心区的房价现在不比武林便宜多少,早些年也是差一大截的,总要有个发展和购房者的心里接受适应过程
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发表于 2019-9-10 15:32 | 显示全部楼层
西湖1936 发表于 2019-9-10 15:29
科技城核心区你看着好了,以后比蒋村贵,  滨江桥西核心区的房价现在不比武林便宜多少,早些年也是差一大 ...

哈哈哈,顺着你的逻辑,运河肯定也是要远超勾庄的,毕竟政府支持。 蒋村和未来科技城的价格拭目以待了。
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发表于 2019-9-10 17:07 | 显示全部楼层

有爸生,没爸养的狗东西,就知道开口咬人
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 楼主| 发表于 2019-9-10 17:09 | 显示全部楼层
wyacwzdyy 发表于 2019-9-10 15:32
哈哈哈,顺着你的逻辑,运河肯定也是要远超勾庄的,毕竟政府支持。 蒋村和未来科技城的价格拭目以待了。
...

勾庄也是余杭的宝贝哟,余杭可比拱墅有钱。。。。。
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发表于 2019-9-10 19:08 | 显示全部楼层
明年一定跌 发表于 2019-9-10 13:01
降价靠舆论   链家一看妈的上半年又涨了几十万    ps 坐标科技城

涨价靠中介
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发表于 2019-9-10 19:49 | 显示全部楼层

打开链家 看看成交价就好了
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发表于 2019-9-11 11:20 | 显示全部楼层
有谁了解金隅学府初中对应学校情况,教育局划入的是开元中学,不是杭州中学好像
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发表于 2019-9-11 13:26 | 显示全部楼层
sym330 发表于 2019-9-10 13:10
敢买不?就是剥削与掠夺,抢钱!什么资产提升

你不买,也抢不到你的钱。
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发表于 2019-9-13 15:24 | 显示全部楼层
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发表于 2019-9-13 16:07 | 显示全部楼层
房子房子啊
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