上周，阿里拍卖网上架了4套千万级别墅，都位于未来科技城的西溪风情小区。
4套房子分别是余杭区闲林街道西溪风情花园瀚官苑7幢7-4室、19幢19-1室、19-2室、21幢21-4室。
值得一提的是，这4套房子的主人是昔日商界大佬——安邦保险集团原董事长兼CEO吴小晖。
这4套房源，将于9月23日10点正式开拍。距离正式开拍还有12天的时间，目前暂时无人报名。但房源受到的关注度却非常高。
据阿里拍卖数据显示，截至9月11日14点20分，关注度最多的一套，围观已超过13134次，最低的也有8394次。
为什么这几套房子关注度这么高？
起拍均价是同小区二手房6.7折 拍下和马云做“邻居”？
西溪风情花园，是杭州本土房企大华地产在西溪湿地打造的经典别墅大盘，距西溪国家湿地公园仅400米。
西溪风情的别墅，在杭州被称为“硅谷别墅”，它与阿里巴巴淘宝城仅一“肩”之隔，并且，这个小区内真住着阿里巴巴的多位“大佬”。
2014年淘宝从西湖国际大厦搬到未来科技城，多位核心高管在城西置办了新豪宅。阿里“创始十八罗汉”，多数将新家选在了一路之隔的大华西溪风情，而且只青睐类独户住宅。
这其中，就包括昨天刚刚宣布“卸任阿里董事局主席”的马云。
小区保安称，西溪风情里住着的名人非常多，比如电台主持人，房地产公司老板也不少，阿里巴巴高管买的全是靠水的房子。
“名人”光环下，西溪风情的价格门槛当然不低。
根据二手房官网西溪风情的别墅房源的信息，近期挂牌价在5.7万/㎡左右。
阿里平台上拍卖的的这4套房源，分别为西溪风情花园瀚官苑7幢7-4室、19幢19-1室、19-2室、21幢21-4室，建筑面积分别是300.28方、379.13方、307.74方、300.28方，起拍价分别为1162万、1468万、1191万、1162万。
计算后发现，4套房源均价为3.87万/m2。相当于目前该小区二手房的6.7折。报名前要先交120—150万元的保证金。此外，房子所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。
还有存在的水、电、气、泊车、物业管理等欠费均由买受人承担。
马云卸任阿里董事局主席之后，是不是有更多时间在西溪风情小区出现？感兴趣的朋友可以拍下房源，在小区里试试运气。
购房意向者一波接一波 大部分是温州人
记者联系了之后，约定于9月11日13点看房。但是当记者提前半个多小时到达时，现场看房人群已经络绎不绝。大部分看房者为夫妻，或者带着父母亲戚，明显看出有强烈的购房意向。
据现场拍卖辅助机构的工作人员透露，今日电话预约看房的有50多组，但实际到达现场的已经达70多组。其中大部分为温州人。
虽然今天限定时间看房，但据说昨晚就有几波购房意向者提前“踩场”。
后续装修也至少要花上100多万 成交后还需垫付100多万税费
这4套房子外观以欧美式风格为主, 户型相似，都为南北朝向。
4层建筑，地上三层地下一层，房型基本为6-7室2厅1厨5-6卫1车库，每层东边都带阳台，采光较好。
记者采访了几位现场看房者，他们对装修不错的19幢9-1和7幢7-4的观感比较满意。
而19幢9-2的内部装修已经拆得破破烂烂，楼梯栏杆也被拆除，则受到“批评”。
也有购房者说，房子就算买下来，之后每套至少要花100多万的装修费用。
此外，因为房子属于公司名下，所以需要交土地增值税，按照起拍价最低1162万的房子计算，最低也要交100多万的税费，而且这个税费需要由购买者垫付。
今年一共有8套西溪风情的二手房拍卖，其中两套来自瀚宫苑。
其中一套307㎡户型于6月份拍卖，成交价为 1395万，成交均价为4.54万/㎡。这次的4套房源，将会以多少价格成交呢？
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发表于 2019-9-12 08:59
发表于 2019-9-12 09:08
