隐藏在老破小里的下城区近湖次新房——湖滨阁

流金岁月2013

看风格应该是新世纪初期设计格的外立面  一查也过了10年了 湖滨阁也不新了

流金岁月2013

戴眼镜老王 发表于 2019-9-17 15:20
没有天灾人祸的话，40年内市中心将消除老破小。局部拆建现在已经在开展，只不过拥江带早一步

杭州的城市化进程基本15年结束了 可能后期没有这么大的资金动力来进行大规模拆迁了 估计修修补补的多

流金岁月2013

戴眼镜老王 发表于 2019-9-17 16:36
城市建设含拓荒和重建、低级阶段和高级阶段。普京已直接下令分步拆除莫斯科的赫鲁晓夫楼。钱方面本坛已经 ...

按杭州目前拓展的面积段来说，外拓的成本远远低于重新拆改，同时杭州的城市化率已经早就超过70%，15年后的杭州城市化进程基本是非常缓慢
从各城市化末期经验来看最后都有一波猛烈地拉升，那时的拆迁成本与现在无法比拟的

derek1

这个本身有一部分是回迁房

ericwang98

其实老破小我觉得最好都拆掉，原地重建——哪怕居民出部分建筑价格（3000一个平方）或者以市场价多买入几个平方作为建筑成本的一部分（比如原来老破小的67m2，以2万一个平方买13m2，变成80m2房），这样又花钱不多，又促进市容市貌改善，又刺激了装修和建筑的消费。唯一就是领导需要大魄力做这事

蓝牙吸血鬼

我有两个小学同学在那里，属于回迁房的那种。

巧虎

ericwang98 发表于 2019-9-18 12:39
其实老破小我觉得最好都拆掉，原地重建——哪怕居民出部分建筑价格（3000一个平方）或者以市场价多买入几个 ...

zf做雷锋，那土地卖给谁去？

whuxuyun

1

超人要走路

戴眼镜老王 发表于 2019-9-17 15:10
未来的市中心新盘都会如此，都会搭配商住和回迁房。

老城西人

看心理

ヾ囨囸囲0oo`

ericwang98 发表于 2019-9-18 12:39
其实老破小我觉得最好都拆掉，原地重建——哪怕居民出部分建筑价格（3000一个平方）或者以市场价多买入几个 ...

每个人的想法都不一样的，很多住在老破小的土杭都追求安逸，让他们掏钱补面差跟要命似的也有。另外一方面，没钱赚的事现在谁来做？

snowflying2007

ericwang98 发表于 2019-9-18 12:39
其实老破小我觉得最好都拆掉，原地重建——哪怕居民出部分建筑价格（3000一个平方）或者以市场价多买入几个 ...

有道理

sjhzzj

为了安全因素，老小区中的预制板结构的房子都应该推到重建。

detouroffice

干货贴

ericwang98

ヾ囨囸囲0oo` 发表于 2019-9-18 17:17
每个人的想法都不一样的，很多住在老破小的土杭都追求安逸，让他们掏钱补面差跟要命似的也有。另外一方面 ...

现在新房限价，扣掉楼面地价其实也就差价4000-5000一个平方差不多（有些还要精装修里扣一点）居民出一部分政府再补贴一部分。当然重建的房子也可以设置部分延街商铺和地下车位，交给开发商出售