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NO. 1｜壹 小Y：地段是核心优势“地段、地段、还是地段。”李嘉诚著名的地段论，一直被很多购房者奉为金科玉律。所以前两年，当小Y决定要在杭州买房时，她和父母都一致认为，市中心的二手房是首选。经过一番大浪淘沙，小Y最终入手了一套黎明园的两居室，就位于西湖文化广场附近。 地段好，配套自然齐全。小区的东西两侧，分别是朝晖实验小学和豪宅武林外滩，周边银泰、国大、杭州大厦等商场林立，步行300米就能坐上地铁，没事还可以去运河边散个步......按小Y的话说，“住在这儿吧，干什么都很方便。”
优质的地段，往往也意味巨大的升值潜力。小Y当初买这套房子时，单价差不多3万/㎡，而从透明售房网上的最新数据来看，黎明园的二手房成交均价已经达到4万/㎡左右，每平米涨幅近1万。
NO. 2｜贰 阿圆：交通便利就够了 随着杭州地铁网络的铺开，越来越多的郊区板块价值开始凸显，“沿着地铁去买房”成为了一种大趋势。在很多人看来，如果能买到地铁房，位置稍微偏一点其实也不是什么大问题，90后女生阿圆就是其中之一。 去年下半年，新房久摇不中的阿圆把目光转向二手房，在预算有限的情况下，最终入手了星桥某小区的一套两居室——距离她现在的公司接近30公里。 其实买这套房子以前，阿圆压根儿不知道星桥在哪儿，对周边情况也是一知半解。让她下决心的关键因素就一条：小区离地铁站够近，只有400多米。 只不过地铁3号线预计要到2021年底才能开通，所以阿圆选择把房子暂时出租，“以房养房”来减轻还贷压力。而她自己则选择在公司附近另外租房子住，打算等到地铁开通以后，再搬进自己的家。
NO. 3｜叁 CC：房企品牌很关键 隔三岔五就爆出的维权事件，有没有让你对未来的房子也产生过忧虑？毕竟是今后几年乃至几十年自己的家，谁也不想买一个“劣质品”。 而在多数购房者看来，要选择品质好的房子，关键是认准开发商。比如在杭州，大家对滨江、绿城两大品牌的认可度，似乎就远高于其他房企。 杭州本地小伙CC一家，便是绿城的忠粉。早在购房之初，他就和父母商量好：只要不超预算，首选绿城的房子。 所以当杨柳郡三期房源推出时，CC铆足了劲也要买一套。尽管那时杭州还没有启动公证摇号，但杨柳郡却是成色十足的红盘，CC先后经过验资、网络摇号、现场摇号三关，才从2000多名购房者中“杀出重围”，获得了选房机会。按照计划，杨柳郡三期将于今年年底交付，CC已经去看过好几趟，早早地开始畅想他“绿城业主”的生活了。
NO. 4｜肆 一飞：低价才是硬道理 有网友说：地段、配套、开发商这些因素，都曾经是我买房时重点考虑过的，但最后真正决定我买了哪套房子的，还是口袋里的钱。 这是一个非常朴素又无比现实的道理，也是很多刚需的真实写照。 杭漂青年一飞就直言不讳地表示，当他意识到房子非买不可的时候，首选想到的就是自己究竟能拿出多少钱。2017年，一飞几乎花了一整年的时间找房子。首付30万，总价100万左右，新房几乎没得选，所以他早早地把目标锁定了在二手房，从主城区到临平。 最后，一飞把房子买在了临平山附近的一个老小区。 对于这样一套并不完美的房子，一飞却感到知足，他说那已经是当时可以承受的最佳选择，“等多赚点钱，再换套更好的。”
NO. 5｜伍除了上面说到的地段、交通、房企品牌、价格之外，户型、面积、学区等也都是影响我们买房的关键因素。 每一样都很重要，但想要全部达到理想状态，显然也是不现实的。比较可行的做法是：根据自身情况对以上因素排个序，然后按照从主到次的原则去选择房子。 每个人的需求都不一样，选择也不尽相同。
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发表于 2019-9-19 14:50
