哎 余杭成交量同是去年同期的3倍。看来常驻人口增加 确实给力。吸引人才的重要性。

tom88242

haohaodele 发表于 2019-9-25 14:49
这个TOM哥真的是一个奇葩。。。。

说的话么，一大堆，但都是废话。。。。。

余杭成交均价2万多，科技城均价中介鼓吹4万多，对不上号的。

说了废话也好，中介鸡血也罢。

场上玩的部委级，KFS，中介，才是影响房东 挂牌 调价的因素。

交易双方都不是这么就能成交的。

按你的说法，所有买房 卖房的都是奇葩了。

tom88242

haohaodele 发表于 2019-9-25 14:49
这个TOM哥真的是一个奇葩。。。。

说的话么，一大堆，但都是废话。。。。。

开个玩笑，现在的二手房成交量，全杭州中介门店一家一个月摊上1个成交客户。

链家有所谓的带看量，

买卖双方都是奇葩，都是废话。

买卖双方还对立的，以后会涨？得罪卖房的。以后会跌？得罪买房的。

哪里论坛里光喊涨不喊跌容易是吧。

tom88242

一盘棋 发表于 2019-9-25 15:11
余杭人口大幅增长是萧山货币分房的去余杭买房逃离萧山了？

房票制度。

实际人口增长全是新区，杭州本级人口变动变化不大。

18年 余杭最多，然后是江干，在后面萧山。

新楼盘分布区块。

tom88242

事实评说 发表于 2019-9-25 15:01
你现在才发现啊，他的帖子我都躲的远远的，他就是那种1+1=2都不相信的人，沉浸在自己的世界里的人。

现在的二手房成交量，全杭州中介门店一家一个月摊上1个成交客户。

买卖双方对立的。

以后会涨？得罪卖房的。以后会跌？得罪买房的。

哪里有论坛里光喊涨不喊跌容易是吧。


光是一个人口新增 正反都能说，人口新增，房价要涨，

人口新增的，哪里会有这么多人卖二手房（不在杭州过日子了？）房子要跌。

下行初期；投资客嘴上挂着以后要涨的，这边房子挂出来。

上行周期：买房的嘴上挂着以后要跌的，这边房子买入。

难题是中间有个一手房市场抢生意。这热闹有的瞧了。

明年一定跌

去年成交量还不如萧山今年竟然是萧山的两倍  其实萧山卖房去年是个好机会

明年一定跌

画大饼 讲概念都是扯淡的

砖家评审团

一个西余杭居然能和两个外地中介刷了这么多帖，佩服

tom88242

一盘棋 发表于 2019-9-25 18:20
承认萧山比余杭差了？

萧山比余杭差？说了现在不是萧山比余杭差还是好。
现在是 萧山投资客信心比余杭足点。

余杭 或是萧山，甚至杭州本级接盘侠能力没有差别的。

杭州ZF毕竟搬迁了，萧山投资客信心稳没办法的事。

余杭西面仓前，鸡血打下去，能和萧山比比，信心。也还在对标主城区。

稍稍远点的闲林，老余杭又不行了。（对比特别厉害的就是闲林，实在底气不足）

余杭临平山北，崇贤，投资客，目前是大杭州信心最底的。不停的挂牌。不捂盘了。

问你好了，临平山北，崇贤，还会涨吗？这里一堆帖子的说余杭临平，良渚之类的没产业，没前途。

翻遍论坛，临平山北，良渚，崇贤之类地方，目前一礼拜有几个鸡血帖子？

你大爷192

明年一定跌 发表于 2019-9-25 16:06
去年成交量还不如萧山今年竟然是萧山的两倍  其实萧山卖房去年是个好机会

仓托又来恶心人，拿一周的二手房销量对比来断章取义一年的成交量，傻子不够用

你大爷192

今天的新房销量又啪啪啪打脸

tom88242

明年一定跌 发表于 2019-9-25 16:06
去年成交量还不如萧山今年竟然是萧山的两倍  其实萧山卖房去年是个好机会

翻遍论坛，临平山北，良渚，崇贤之类地方，目前一礼拜有几个鸡血帖子？

萧山投资客，杭州ZF一搬迁，顺道把大江东又割过去了。大江东反倒有流量关注了。

实际大江东鸡血帖子都比临平山北，良渚，崇贤来的多。

目前硬要排个名次，临平山北，良渚，崇贤之类的是投资客信心最底的地方，论坛鸡血贴统计下就清楚了。

去年？去年看看帖子去，临平山北，良渚，崇贤还有鸡血帖子出来呢。

未来随着热点继续衰退，论坛鸡血帖子越来越集中，开个玩笑，现在杭州本级的下沙投资客信心还没仓前和萧山世纪城来的高。

信心足的，相信会继续上涨的，二手房挂什么牌？

一堆摇号摇中的，迫不及待扔二手房市场上来，房东怎么想的？预期呢？

砖家评审团

tom88242 发表于 2019-9-25 21:19
翻遍论坛，临平山北，良渚，崇贤之类地方，目前一礼拜有几个鸡血帖子？

萧山投资客，杭州ZF一搬迁，顺 ...

你少说几句吧，上次的帖子就是你说的太多，结果被删了，呵呵

这个帖子如果被删，他们两个岂不是要砍死你

明年一定跌

你大爷192 发表于 2019-9-25 21:18
今天的新房销量又啪啪啪打脸

拿新房说话的可能真的可以体现出萧托的智商  新盘成交量和开盘数有关 还有限价和捂盘的因数。

自由的二手房市场才具有意义。

在限价期间  拿某一天的新房说话  真的是 搞笑的

明年一定跌

你大爷192 发表于 2019-9-25 21:14
仓托又来恶心人，拿一周的二手房销量对比来断章取义一年的成交量，傻子不够用

这周的成交量要不要我也贴出来 看看二手房成交量是不是照样 完爆你萧  记住我这段话 到时候两周课就凑足半个月了  可以代表了把？

明年一定跌

你大爷192 发表于 2019-9-25 21:18
今天的新房销量又啪啪啪打脸

现在开始扯新盘的日成交量了  也是搞笑的不行  哪天萧山一个楼盘 限价开个500套  是不是日成交就起飞就能代表市场了 哈哈哈   
流动的二手房市场现在你们已经不敢面对了   可以说全军覆没

tom88242

一盘棋 发表于 2019-9-25 21:32
萧山什么不比余杭差？你们这些人更是差到天涯海角了

论坛鸡血帖子看看去。

ZF搬迁，论坛一个礼拜 几个大江东鸡血贴，几个世纪城帖子？

二手房房东上涨预期信心十足。

开玩笑，现在大江东二手房房东信心都比下沙高了。下沙长久热点不够，二手房房东信心都下来了。

余杭三线绕杭，很多地方真心的泡沫期顶端有点鸡血帖。

现在看看去。房东信心不足，挂牌量上来呗。

销售技巧里，说好是营销，说差也是营销，最怕的是没人气的。冰缸。临平山北，崇贤这些地方挂牌量还要上来类

你大爷192

明年一定跌 发表于 2019-9-25 21:54
现在开始扯新盘的日成交量了  也是搞笑的不行  哪天萧山一个楼盘 限价开个500套  是不是日成交就起飞就能 ...

笑死你爹了，余杭的二手房挂牌量是萧山的三倍，不就是几年疯狂卖地造楼的恶果吗？

明年一定跌

你大爷192 发表于 2019-9-25 22:33
笑死你爹了，余杭的二手房挂牌量是萧山的三倍，不就是几年疯狂卖地造楼的恶果吗？

我就说去年难道不是三倍  现在要看到的余杭和自己对比的涨幅 。而萧山半死不活了 。去年萧山成交量还能比余杭高 今年直接被甩的远远的  那明年呢  。余杭恐怖之处在于增量无敌   萧山现在已经停止发展了人口没有一切玩完