杭州院子可惜惊鸿”一“瞥，那这样的城市院墅又能否让人一往情深？

住高层的下中农 · 发表于 2019-9-29 10:06

鱼樵耕读发表于 2019-9-29 10:04
喜欢有风景的房子

原来你住这里，好房子。

鱼樵耕读 · 发表于 2019-9-29 10:07

DD2X 发表于 2019-9-29 09:56
溪上0.62的容积率，绝版了~ 不是杭州院子的1.02能比的，更不要说那些1.5、2.0的高低配。。。

溪上0.62的容积率

DD2X · 发表于 2019-9-29 10:28

鱼樵耕读发表于 2019-9-29 10:04
喜欢有风景的房子

纤纤竹子，郁郁葱葱，妙~

鱼樵耕读 · 发表于 2019-9-29 10:28

林语堂论房转不喜勿喷

房屋这个名词应该包括一切起居设备，或居屋的物质环境。因为人人知道择居之道，要点不在所见的内部什么样子，而在从这所屋子望出去的外景是什么样子，所着眼者实在在屋子的地位和四周的景物。我常看见上海的富翁，占着小小的一方地皮，中间有个一丈见方的小池，旁边有一座蚂蚁费三分钟即能够爬到顶上的假山，便自以为妙不可言，他不知道住在山腰茅屋中的穷人，竟可以拿山边湖上的全部景物作为自己的私产呢。这两者之间的优劣，简直是无从比拟的。山中往往有地位极佳的房子，人在其中能将全部风景收到眼底，不论他望到哪里，如遮着山尖的白云，飞过空中的鸟，山泉的琮NFDEE，鸟喉的清越，这种景色，都等于自己所私有。这就是一个富翁，他的财产之多，远胜于住在城市中的百万富翁。城市中的人也未始不能看见偶尔在空中行过的白云，但他决不会实地去看看，而且即使看到了，也因这云没有别的景物为衬托，而感到没什么好看的呢，这里的背景是完全不适宜的。

　　所以中国人对于房屋和花园的见解，都以屋子本身不过是整个环境中的一个极小部分为中心观点，如一粒宝石必须用金银镶嵌之后，方能衬出它的灿烂光辉。所以一切人为的痕迹愈少愈妙，笔直的墙垣应有倒挂的树藤间节的遮蔽。一所方整的房屋只合于工厂之用，因为只有工厂才以效用为第一个考虑要素。如果作为住宅，便是大煞风景。依照某作家的简明说法，一所最合于中国理想的屋子应该如下：

　　门内有径，径欲曲；径转有屏，屏欲小；屏进有阶，阶欲平；阶畔有花，花欲鲜；花外有墙，墙欲低；墙内有松，松欲古；松底有石，石欲怪；石面有亭，亭欲朴；亭后有竹，竹欲疏；竹尽有室，室欲幽；室旁有路，路欲分；路合有桥，桥欲危；桥边有树，树欲高；树阴有草，草欲青；草上有渠，渠欲细；渠引有泉，泉欲瀑；泉去有山，山欲深；山下有屋，屋欲方；屋角有圃，圃欲宽；圃中有鹤，鹤欲舞；鹤报有客，客不俗；客至有酒，酒欲不却；酒行有醉，醉欲不归。

鱼樵耕读 · 发表于 2019-9-29 10:36

DD2X 发表于 2019-9-29 09:56
溪上0.62的容积率，绝版了~ 不是杭州院子的1.02能比的，更不要说那些1.5、2.0的高低配。。。

容积率小于1，是单独的市场。其核心竞争力就是稀缺。
任何时候，保值的首选；如果能买得起容积率小于1的可居房产，千万不要犹豫。
----------- 梦亭山

DD2X · 发表于 2019-9-29 10:43

鱼樵耕读发表于 2019-9-29 10:28
林语堂论房转不喜勿喷

房屋这个名词应该包括一切起居设备，或居屋的物质环境。因为人人 ...

屋有如此造化，自然妙不可言，但城中人，或迫于财力、或限于方寸，大多是无福消受

如此只好委曲求全，有实力者购一院墅自享一片小天地，普通想法者则好于室内求一味意境~
但无论大屋小屋，都应当尽力寻得自己所喜的地方！

鱼樵耕读 · 发表于 2019-9-29 10:50

DD2X 发表于 2019-9-29 10:43
屋有如此造化，自然妙不可言，但城中人，或迫于财力、或限于方寸，大多是无福消受
如此只好 ...

所言极是，好一点的院墅也是一般人难以企及的

鱼樵耕读 · 发表于 2019-9-29 10:53

杭州院子多人诟病，但买得起的人超不过百分之十

DD2X · 发表于 2019-9-29 10:54

鱼樵耕读发表于 2019-9-29 10:50
所言极是，好一点的院墅也是一般人难以企及的

sony1989 · 发表于 2019-9-29 10:57

我咋觉得杭州院子挺好的

鱼樵耕读 · 发表于 2019-9-29 11:06

杭州院子开发商还是费了大力气的有些方面很上品，无奈螺蛳壳里做道场，一声叹息！

住高层的下中农 · 发表于 2019-9-30 15:15

zz243 · 发表于 2019-9-30 16:02

杭州院子去看过，确实被售楼部震撼了，主要是那个大门还算好看。

楼间距确实很差，一户接一户，户型在排屋里极其一般，车位政策很恶心，

价格中规中矩，后来行情不好，账户里的钱买不起了就算了，现在看来反而省了很多扯皮的事情。

没记错的话停工好久了，门也不在了，不知道是不是供应商要不到钱拆回去了。

钱江b · 发表于 2019-9-30 16:32

这种还能一往情深。哈哈哈哈哈哈哈哈。让我想起农民房。

DD2X · 发表于 2019-10-2 14:36

钱江b 发表于 2019-9-30 16:32
这种还能一往情深。哈哈哈哈哈哈哈哈。让我想起农民房。

层主你很聪明，当你高空俯视，拉到一定距离，那么城市都是密密麻麻的房子。
院子很不巧，高空俯视并不美观，但是你仔细数一数，里面一共多少栋？你要知道每一栋T字型的楼只属于一户人家，你就知道它必属缺稀！所以不必拿农民房搬弄是非！
我另外要告诉你的是，要是中国的农民房有这种素质，中国的农民素质那绝顶就是世界上最有艺术赞赏力的农民了，可惜不是！

当然我标题说的“这样”的城市院墅事实上也并非所指“杭州院子”，而是凤凰台的山景院墅！
DSC02238_副本.jpg

DD2X · 发表于 2019-10-2 14:37

zz243 发表于 2019-9-30 16:02
杭州院子去看过，确实被售楼部震撼了，主要是那个大门还算好看。

楼间距确实很差，一户接一户，户型在排 ...

是的，还是可惜的，遇上了泰禾最不靠谱的一段时期。。

sony1989 · 发表于 2019-10-2 15:08

所以啊，看不懂的人还是多数，杭州院子这种地段要低容积率的话，房子都上2000万了

DD2X · 发表于 2019-10-3 08:23

sony1989 发表于 2019-10-2 15:08
所以啊，看不懂的人还是多数，杭州院子这种地段要低容积率的话，房子都上2000万了

嗯，但是更多人是戴了一幅深色眼镜。
他们看不到建筑设计上的细节、用材上的组合，看不到绿化景观上的营造，看不到别院的小幽别境，也看不到私家电梯的尊享，更看不到物业管理的服务性质。
他们只看到农民房的模样，所谓“相由心生”，把院子看作农民房，究其还是因为他们只是农民那个层次和眼光而已，甚至比有些农民还不如。

微信图片_20191003080220.jpg

天台山 · 发表于 2019-10-3 11:01

鱼樵耕读发表于 2019-9-29 10:04
喜欢有风景的房子

不错啊，面宽怎么这么大？

LouisZango · 发表于 2019-10-3 11:53

二手挂牌十万一平没问题

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