滨江再次拿地市北，去掉公租房，地价2万6，限售价3万7。。。

kefan2046 · 发表于 2019-10-8 10:44

滨江为何总喜欢高价拿地市北？

为何说2万6是高价？

因为限价只有3万7啊

你不知道上个月东新限价4万5的地价才2万5？

最火的笕桥限价4.08万的地价才2万4？

d88d88d · 发表于 2019-10-8 10:46

你个傻托，你市北5%的公租房你自己会算进去

东新和笕桥都是10%的公租房，你就给忘记了？哪个实际楼面价不比你高

再拖你的恒大还是流摇的垃圾

kefan2046 · 发表于 2019-10-8 10:46

不是楼面价2.45万吗？何来2万6？

你不看出让条件？

不知道市北要配建公租房，代建市政公园？

kefan2046 · 发表于 2019-10-8 10:48

d88d88d 发表于 2019-10-8 10:46
你个傻托，你市北5%的公租房你自己会算进去

东新和笕桥都是10%的公租房，你就给忘记了？哪个实际楼面价 ...

你个傻黑，如果不算公租房

东新是2万3，不是2万5

d88d88d · 发表于 2019-10-8 10:50

地块需配建面积为4198平方米（5%）的公租房，与31号地块代建幼儿园不同的是，32号地块需代建面积为15426平方米的社区公园及地下停车场，建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州市萧山区经济技术开发区管理委员会。

脑残，代建的人家是给你钱的

wyacwzdyy · 发表于 2019-10-8 10:51

kefan2046 发表于 2019-10-8 10:46
不是楼面价2.45万吗？何来2万6？

你不看出让条件？

市政公园以及地下车库回购

tangmingmin1984 · 发表于 2019-10-8 10:53

问题不是拿地多少钱，限价多少钱，是以后能卖到多少钱，弄得好像限价卖多少，就一定能卖到多少一样，万一，限价4万，只能卖37000呢？

kefan2046 · 发表于 2019-10-8 10:53

d88d88d 发表于 2019-10-8 10:50
地块需配建面积为4198平方米（5%）的公租房，与31号地块代建幼儿园不同的是，32号地块需代建面积为15426平 ...

傻黑，看好

不算代建公园，不算哦

只是配建公租房，楼面价已经到2万6了

代建公园，你看不见是按审计成本价

你去代建一个看看

d88d88d · 发表于 2019-10-8 10:54

kefan2046 发表于 2019-10-8 10:48
你个傻黑，如果不算公租房

东新是2万3，不是2万5

来来来，笕桥抛出10的公租房算下，你个脑残

d88d88d · 发表于 2019-10-8 10:55

kefan2046 发表于 2019-10-8 10:53
傻黑，看好

不算代建公园，不算哦

给你钱让你建的还用来吹牛逼？

萧编最大 · 发表于 2019-10-8 10:56

又去作死啊，厉害厉害

kefan2046 · 发表于 2019-10-8 10:56

tangmingmin1984 发表于 2019-10-8 10:53
问题不是拿地多少钱，限价多少钱，是以后能卖到多少钱，弄得好像限价卖多少，就一定能卖到多少一样，万一， ...

那还要限价做什么？

在市场上东新卖不到4万，凭什么给限价4万5？

市场认可市北能卖到4万5，可以做豪宅。凭什么限价3万7，限定你只能搞刚改？

kefan2046 · 发表于 2019-10-8 10:58

d88d88d 发表于 2019-10-8 10:54
来来来，笕桥抛出10的公租房算下，你个脑残

笕桥就算了吧，比东新好？

一个限价4万5，一个限价4.08万

限价就是个笑话

tangmingmin1984 · 发表于 2019-10-8 11:00

kefan2046 发表于 2019-10-8 10:56
那还要限价做什么？

在市场上东新卖不到4万，凭什么给限价4万5？

你没发现，有些地方，进成本价拿地都很积极，有些地方，看上去利润空间很大，都很谨慎吗？为什么？开发商，放着利润空间大的项目不拿，去争接近保本的项目？原因很简单，市北这个价格，去化一定很好，东新那个，售价和去化，存在不确定性。

d88d88d · 发表于 2019-10-8 11:01

kefan2046 发表于 2019-10-8 10:58
笕桥就算了吧，比东新好？

一个限价4万5，一个限价4.08万

笕桥抛出10公租房，要2.62的楼面价，是你说的2.4万？比你2.58万的还是高的，按照你们这群傻托就是秒杀你了，托逼再怎么托，恒大都是流摇的烂货

kefan2046 · 发表于 2019-10-8 11:01

tangmingmin1984 发表于 2019-10-8 11:00
你没发现，有些地方，进成本价拿地都很积极，有些地方，看上去利润空间很大，都很谨慎吗？为什么？开发商 ...

说明限价扭曲了

亲

kefan2046 · 发表于 2019-10-8 11:04

d88d88d 发表于 2019-10-8 11:01
笕桥抛出10公租房，要2.62的楼面价，是你说的2.4万？比你2.58万的还是高的，按照你们这群傻托就是秒杀你 ...

傻黑，就按你算的

市北代建公园也不说

笕桥限价比市北高3300

楼面价高400

哈哈哈哈哈

限价就是个笑话

d88d88d · 发表于 2019-10-8 11:08

kefan2046 发表于 2019-10-8 11:04
傻黑，就按你算的

市北代建公园也不说

笕桥那边还是大荒地就比你熟地贵了，你说气不气，哈哈哈哈哈，房企投资拓展部门的都按照你这个理论来拿地真是笑死人了

wyacwzdyy · 发表于 2019-10-8 11:09

kefan2046 发表于 2019-10-8 11:04
傻黑，就按你算的

市北代建公园也不说

市北3.7 流速比笕桥4万要快，所以滨江选了市北，如果市场走强，大家流速都快，那市北利润没笕桥高。

kefan2046 · 发表于 2019-10-8 11:14

d88d88d 发表于 2019-10-8 11:08
笕桥那边还是大荒地就比你熟地贵了，你说气不气，哈哈哈哈哈，房企投资拓展部门的都按照你这个理论来拿地 ...

笕桥是大荒地？哦？

市北是熟地？哦？

市北又不是黑子嘴里的郊区工厂了？

哈哈哈哈

那东新是什么？草原还是荒漠？

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[房子的故事] 滨江再次拿地市北，去掉公租房，地价2万6，限售价3万7。。。