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楼主: Eric_GQC

[评楼] 中海黄龙云起洋房比沁园洋房怎么样?

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发表于 2019-10-11 14:07 来自手机 | 显示全部楼层
Eric_GQC 发表于 2019-10-11 12:31
房子品质满意,就是位置一般,地铁远、没学区所以蛮犹豫

  当年滨江最难抢的是销售和造势较好的金茂府,绿城营销一直是短板,行业内融创销售较为狼性。
   交付后,柳岸太惊艳了,直接超河对岸的南星豪宅。
   相信沁园也是这样。上次沁园被举报后退款,看到视频,那些业主都无所谓,感觉价格能接受,无奈被举报后,还是退款了。
     现在看,豪宅没十几年的贵族血统,还真做不出来。
    不过绿城也有刚需,比如杨柳郡,很多人喜欢用滨江的豪宅碰瓷绿城的刚需产品,说滨江口碑超绿城。
   其实,绿城豪宅还是不错的,江南里,凤起,西溪云庐等。现在看柳岸晓风也算是豪宅了。未来沁园也绝对豪。当然绿城开发沁园是亏本的,主要就是不减配。但是对消费者来说,沁园值得期待。
     劳斯莱斯和奇瑞选,这个还不简单?总不能因为劳斯莱斯油耗高,就放弃吧?
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 楼主| 发表于 2019-10-11 14:27 来自手机 | 显示全部楼层
Raul777 发表于 2019-10-11 13:57
你买中海这货还不如边上的枫华府第二手房

中海有这么差吗
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 楼主| 发表于 2019-10-11 14:33 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 Eric_GQC 于 2019-10-11 14:34 编辑
人淡若菊 发表于 2019-10-11 14:07
当年滨江最难抢的是销售和造势较好的金茂府,绿城营销一直是短板,行业内融创销售较为狼性。
   交付 ...

沁园绿城品质买着确实放心的,但是据说也有减配过了,洋房没有冰箱的,楼面价太高碰上限价不好做啊,希望绿城能维持一贯的高水准。只从产品上来看毫无疑问是绿城沁园胜,买中海估计会一直担心到交房…
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 楼主| 发表于 2019-10-11 14:57 来自手机 | 显示全部楼层
phoebus_ye 发表于 2019-10-11 14:05
这两个户型其实是一样的,就是边套和夹边,然后阳台大阳台小的问题,看你个人喜好。
这两个户型餐厅很尴 ...

沁园户型客厅超大,但是一梯两户,得房率在绿城盘里面算很不错了,有赠送面积。中海更实用些
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发表于 2019-10-11 15:48 | 显示全部楼层
不错
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 楼主| 发表于 2019-10-11 16:50 来自手机 | 显示全部楼层
qqlh 发表于 2019-10-11 15:48
不错

都不错吗?
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 楼主| 发表于 2019-10-11 19:01 来自手机 | 显示全部楼层
求是精神 发表于 2019-10-11 13:00
超过600万的房子,建议不要考虑中海这种公司造的。

我也是这么想,但是黄龙云起好像中海还用心的,也都是知名设计师,装标应该也挺下功夫,又有点不敢赌。
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发表于 2019-10-11 21:25 | 显示全部楼层
Eric_GQC 发表于 2019-10-11 12:56
沁园最后4幢位置是好的,尤其是沿河那幢会很安静,而且南面都是绿化。

沁园最北面靠近申瑞国际的那几幢不会安静,申瑞国际属于无证烂尾楼,租金不高,里面住的人比城中村的租客素质还差,半夜三更放音乐非常吵的
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 楼主| 发表于 2019-10-11 21:39 | 显示全部楼层
小朋友4321 发表于 2019-10-11 21:25
沁园最北面靠近申瑞国际的那几幢不会安静,申瑞国际属于无证烂尾楼,租金不高,里面住的人比城中村的租客 ...

沁园北面隔了一条河,而且最北面是高层已经都卖完了,现在剩下的都是南面的洋房,最后一期洋房有一幢也是沿河的
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发表于 2019-10-11 21:44 | 显示全部楼层
Raul777 发表于 2019-10-11 13:57
你买中海这货还不如边上的枫华府第二手房

你这话有点过了,御道路外立面确实差。但是中海好歹在其他大城市还算有面子的品牌
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发表于 2019-10-11 21:46 | 显示全部楼层
phoebus_ye 发表于 2019-10-11 12:56
中海169的户型我觉得好,但是中海在杭州很不靠谱,以后中海物业也会比较一般。
黄龙云起在老文教区,虽然 ...

什么物业,物业就打扫个卫生加个保安,有什么物业不物业的,就选物业费便宜的,别被这帮孙子装b货忽悠。物业费都五块多了,提供什么服务了
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发表于 2019-10-11 21:48 | 显示全部楼层
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发表于 2019-10-11 21:56 来自手机 | 显示全部楼层
dllddl 发表于 2019-10-11 21:48
又个看外立面的装b货,买房子是为了看么

支持别人装b.
  你买衣服,请你以后也别买什么式样的,自己用布缝缝补补就可以了,买衣服干什么?看外面?衣服不就是保暖的吗?
   喷别人干什么?
   人家买一件衣服既然注重舒服,又注重外观怎么了?凭什么说别人装b?
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发表于 2019-10-11 21:59 | 显示全部楼层
qaz9899 发表于 2019-10-11 21:44
你这话有点过了,御道路外立面确实差。但是中海好歹在其他大城市还算有面子的品牌

其他大城市,跟杭州压根没法比。人家佛山东莞,碧桂园可是大开发商,
福州厦门,融信可是神一样的存在
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发表于 2019-10-11 22:00 | 显示全部楼层
dllddl 发表于 2019-10-11 21:48
又个看外立面的装b货,买房子是为了看么

此言差矣,御道路业主?
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发表于 2019-10-11 22:03 | 显示全部楼层
Eric_GQC 发表于 2019-10-11 13:59
楼面价绿城4万,中海3.6W,价格估计中海高,绿城没什么赚的,中海利润高很多

利润高很多不一定能出好作品
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发表于 2019-10-11 22:08 | 显示全部楼层
Raul777 发表于 2019-10-11 21:59
其他大城市,跟杭州压根没法比。人家佛山东莞,碧桂园可是大开发商,
福州厦门,融信可是神一样的存在

那是,你是融信的嘛。上海北京的中海也可以,跟杭州压根没法比
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发表于 2019-10-12 09:21 | 显示全部楼层
Raul777 发表于 2019-10-11 13:57
你买中海这货还不如边上的枫华府第二手房


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发表于 2019-10-12 10:12 | 显示全部楼层
买房子就看你更注重什么,什么更适合自己,从自己的实际情况出发,黄龙云起的位置地段是沁园所不能比拟的,而且越靠市中心的地段就越稀缺这是无可厚非的,品质现在还没出所以也不能妄下结论;沁园所在的申花楼盘众多,不考虑这个还有那个,甚至同等价位的54000也还有更靠市中心的湖墅板块融信厘望;个人认为如果有足够预算的情况下还是要网中心位置去考虑,比较地段这种东西是不可复制的
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