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[房子的故事] 西溪板块和未来科技城该如何选择

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发表于 2019-10-14 16:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
上半年把原来的房子卖掉了,打算换一套环境稍微好一点的小区。现在观望了小半年,各种新盘也七七八八摇了十来次,确定自己并不是天选之人之后,打算直接入手一套二手房先住着再说。我和我老婆的工作生活圈一直都在城西这边,现在孩子不到两岁。在转换目标导向,瞄准二手房之后,跟我老婆在板块的选择上面产生了较大的分歧。
我主张买余杭区靠近未来科技城的130方左右的四房,比如耦园、西溪之星这两个盘,实地看了之后特别喜欢耦园;我老婆觉得余杭区的教育总归赶不上西湖区,虽然耦园旁边就是五常小学中学,而且耦园她也很喜欢,但是还是想买在西溪板块。
综合对于小区的对比以后,决定考虑河滨之城一期,西庐,蝶园和诚园的89方的小户型(目前住在河滨一期),犹豫了很久,也实地看了好几套,但是总是觉得三房还是太小。
像河滨一期和诚园,说起来算是三房,但是实际上有个房间基本只能做做书房。我们两年之内还有要二胎的打算,真不知道该如何选择。
顺便吐槽一下,除了河滨二期。附近的几个盘130多方都是做大三房的,虽然总价咬咬牙也能接受。但是少一个房间终归让人心烦。
第一次在口水发帖,希望各位大佬给点意见。





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距结束还有: 186 天11 小时53 分钟

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发表于 2019-10-15 10:12 | 显示全部楼层
1、总价:诚园四期五期89平边套550+ > 河滨一期89平500+ ≈ 西庐一期洋房89平 > 河滨二期89平430+≈ 西庐二期高层89平 > 蝶园一期89平 400+
2、品质、外观、舒适度、精装综合:诚园四期五期>西庐一期>河滨一期>西庐二期>河滨二期(毛坯)>蝶园一期
3、地理位置(距商业综合体、绕城高速、大路、城西垃圾分类减量综合体等距离):诚园四期>蝶园一期>西庐一期>诚园五期>河滨一期>河滨二期
4、学区:西庐、蝶园:行知二小+十五中,河滨:竞舟二小+十五中,诚园:西溪实验(菜场小学,诚园读的不多,等于没有学区)
5、暂时想到这么多,其他可考虑西溪里89或者120(大小三房带入户花园、实际面积大、内部环境佳)、河滨二期118(靠东侧,毛坯可变四房)。华府暂不推荐,质量、内部环境和上学距离不是很理想。
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发表于 2019-10-14 16:54 来自手机 | 显示全部楼层
六百多万加点钱上绿城湖畔云庐
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发表于 2019-10-14 16:57 | 显示全部楼层
买大的
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 楼主| 发表于 2019-10-14 16:57 | 显示全部楼层
jasonsimon36 发表于 2019-10-14 16:54
六百多万加点钱上绿城湖畔云庐

主要考虑学区。。云庐要加不少吧。。
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发表于 2019-10-14 17:02 | 显示全部楼层
学区回城里
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发表于 2019-10-14 17:03 来自手机 | 显示全部楼层
云庐中叠都要700多万吧
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 楼主| 发表于 2019-10-14 17:05 | 显示全部楼层

因为工作圈子都在这个附近,所以暂时没想着再往城里靠。。
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发表于 2019-10-14 17:06 | 显示全部楼层
那儿有学区?
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 楼主| 发表于 2019-10-14 17:06 | 显示全部楼层

西湖区这边学校,也不是多好的学区。星洲二小好像。
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发表于 2019-10-14 17:11 | 显示全部楼层
好学区在本部
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 楼主| 发表于 2019-10-14 17:12 | 显示全部楼层

那更买不起了。..
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发表于 2019-10-14 17:12 | 显示全部楼层
Akon_xx 发表于 2019-10-14 16:57
主要考虑学区。。云庐要加不少吧。。

河滨之城没有学区吗?
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发表于 2019-10-14 17:15 | 显示全部楼层
好学区买不起那叫啥主要考虑学区
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 楼主| 发表于 2019-10-14 17:15 | 显示全部楼层
cyj2888 发表于 2019-10-14 17:12
河滨之城没有学区吗?

有的。
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 楼主| 发表于 2019-10-14 17:16 | 显示全部楼层
qqlh 发表于 2019-10-14 17:15
好学区买不起那叫啥主要考虑学区

有个相对来说较好的学区。
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发表于 2019-10-14 17:17 | 显示全部楼层

那还要考虑啥学区?
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 楼主| 发表于 2019-10-14 17:22 | 显示全部楼层
cyj2888 发表于 2019-10-14 17:17
那还要考虑啥学区?

我在犹豫要不要买河滨啊,河滨现在是租住。
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发表于 2019-10-14 17:24 | 显示全部楼层
河滨
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发表于 2019-10-14 17:31 | 显示全部楼层
Akon_xx 发表于 2019-10-14 17:22
我在犹豫要不要买河滨啊,河滨现在是租住。

哦哦,我以为你住在河滨,再买一套呢
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 楼主| 发表于 2019-10-14 17:34 | 显示全部楼层
cyj2888 发表于 2019-10-14 17:31
哦哦,我以为你住在河滨,再买一套呢

那样的话就不愁这些了。。
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