目前的市场感觉只有别墅排屋是低估的

cactuslovess

老人住郊区，死了都没人知道

天台山

其实价值是显而易见的，市场有时候也会失灵
很多时候价值就是涨出来的，和股票一样

鱼樵耕读

2010-10-12 12:13 |
位于银湖板块的清源·上林湖将于 201009月底推16套升级版排屋，户型为215-242方，每套450万-500万。


清源·上林湖  山水排屋容积率低  风景绝佳  近十年了到现在房价也不高，是典型的难做第一居所的好排屋，受众面小。

金光四射

银湖可以当第一居所的，现在上班去城西滨江也挺方便的。别看路程有20多公里，但一路开车通畅，目前到城西滨江上班开车差不多40分钟左右吧；明年地铁和彩虹快速路造好更便捷，到时候去城西滨江估计半个小时车程足够了。

鱼樵耕读

金光四射 发表于 2019-10-18 10:46
银湖可以当第一居所的，现在上班去城西滨江也挺方便的。别看路程有20多公里，但一路开车通畅，目前到城西滨 ...

城西滨江可以当第一居所

天台山

金光四射 发表于 2019-10-18 10:46
银湖可以当第一居所的，现在上班去城西滨江也挺方便的。别看路程有20多公里，但一路开车通畅，目前到城西滨 ...

银湖的排屋相当便宜了，作为滨江的第一居所没有问题
但滨江的消费人群比较有限，大部分人会选择良渚、未来科技城等

cindy

只说我曾经在和家园住过的感受----排屋、顶越，当时还纠结买排屋还是公寓，结果钱另有用途，就干脆租住了几年。
排屋：是真的潮湿，负一层除湿机天天一大桶水，就这样还发霉了。爬楼我是真不喜欢，太麻烦，所以三楼没住，只住了2楼。
         院子我和先生都忙，也没时间打扫，我爸妈就天天和我商量把院子里种上蔬菜，忘说了，房子太大，也只能找钟点工，一次就是大半天。
排屋空间大，没有楼上楼下影响的烦恼。最好家里女主人是个全职的，那我觉得住排屋 还有意义。

cindy

顶越：采光，通风性、视野都不错，一楼也有2个卧室（我对排屋的要求也是一楼必须有卧室，老人爬不动楼梯）。300多方的顶越，我照样不去三楼，成了我二宝的游戏室和储藏室。这个顶越一楼和顶楼都有大露台，一楼大小合适，我很喜欢，三楼的那个露台太大了，没时间打理，所以基本不去。

就我住的排屋和顶越来说，我还是喜欢顶越。

我自己的房子是180多方的平层，算不上大平层，所以没有经验可谈。

留下西溪只为你

cindy 发表于 2019-10-18 13:05
顶越：采光，通风性、视野都不错，一楼也有2个卧室（我对排屋的要求也是一楼必须有卧室，老人爬不动楼梯） ...

顶越夏天很热吧。

天台山

cindy 发表于 2019-10-18 13:05
顶越：采光，通风性、视野都不错，一楼也有2个卧室（我对排屋的要求也是一楼必须有卧室，老人爬不动楼梯） ...

区别是花园和独立性

和家园那边的排屋肯定潮湿，位于山阴面

天台山

cindy 发表于 2019-10-18 13:05
顶越：采光，通风性、视野都不错，一楼也有2个卧室（我对排屋的要求也是一楼必须有卧室，老人爬不动楼梯） ...

能别墅何必排屋，能排屋何必叠墅

鱼樵耕读

天台山 发表于 2019-10-18 13:42
能别墅何必排屋，能排屋何必叠墅

最好纯粹 房子类型单一


湖畔云庐和景瑞镜溪绿汀  从这个意义上讲 也很不错

鱼樵耕读

zz243

别墅排屋产品本身不错，但是想要舒适居住（电梯，中央空调，地暖新风恒温恒时，普通装修），装修费用靠百万去了

加上需求本身属于小众，所以造成了上涨慢，脱手难的情形。


投资都选50-89方的，没人看得上别墅排屋。

天台山

鱼樵耕读 发表于 2019-10-18 15:50

绿城？

鱼樵耕读

2个盘沿水系第一排下叠或上叠都不错，独立性稍弱，但是其他都是极高分

鱼樵耕读

2个盘沿水系第一排下叠或上叠都不错，独立性稍弱，但是其他都是极高分

鱼樵耕读

2个盘沿水系第一排下叠或上叠都不错，独立性稍弱，但是其他都是极高分

天台山

zz243 发表于 2019-10-18 16:25
别墅排屋产品本身不错，但是想要舒适居住（电梯，中央空调，地暖新风恒温恒时，普通装修），装修费用靠百万 ...

对的，所以排屋，高档公寓，大户型泡沫相对少，但长期看，房子趋于居住属性后价值会得到体现。

jason-liu

天台山 发表于 2019-10-18 19:29
对的，所以排屋，高档公寓，大户型泡沫相对少，但长期看，房子趋于居住属性后价值会得到体现。

呵呵，借你吉言。后续关注装修