滨江老余杭项目

jasmine_16 · 发表于 2019-10-19 14:06

ccbaber 发表于 2019-10-19 12:44
目测一套300w起了，2w的楼面价，没有高低配，目测出来得3W2左右了。加上现在政府不让偷面积，想要做到刚需8 ...

楼面价1.2万啊…而且，没有高低配就一定高价？这也得看什么地方吧…

笕川村的吴彦祖 · 发表于 2019-10-19 14:10

地痞狗：汪汪汪

whz1968 · 发表于 2019-10-19 18:31

买一送一，隔壁金瀚地块，楼面价20158

hewm · 发表于 2019-10-21 09:32

DD2X 发表于 2019-10-18 17:47
是的，但是事先花些力气、投些资本把道路和街面整治的干净漂亮一些，会更好的让买房人产生好感！老余杭主 ...

老余杭正在大拆大建中，沿余杭塘河以及沿南湖两条线基本拆光了。

西溪明月 · 发表于 2019-10-21 12:21

老余杭发展很快啊

每日一见 · 发表于 2019-10-21 12:38

飘过

DD2X · 发表于 2019-10-21 13:37

hewm 发表于 2019-10-21 09:32
老余杭正在大拆大建中，沿余杭塘河以及沿南湖两条线基本拆光了。

北面直街是到了非整治不可的地步，
参见之前的影像，其实只要不是太破败，城市中留有这种过去式的韵味还是非常难得的！
可惜不像日本，我们的老城区做不到干净如新，脏脏乱乱的，只能全部推倒重建......

整治后效果图：

老余杭尬尴就尴尬在南城区，说新不新，说破不破，拆了可惜，不拆么面貌又太落后。
凤新路、禹航路也就是老余杭车站周围那一带，至少你开车过去与杭州目前的形象相比，还是会有巨大的心理落差感！
一个是道路路面状况差（差的不是一丁半点），另一个沿街绿化和街面商铺形象也不够系统，整体谈不上美感度！
整体有机更新的力度还远远不够！

DSC02233_副本.jpg

西溪明月 · 发表于 2019-10-23 08:39

整个科技走廊是杭州未来的希望，相当于南山区

笕川村的吴彦祖 · 发表于 2019-10-23 09:24

没钱，弄不好

DD2X · 发表于 2019-10-23 09:35

笕川村的吴彦祖发表于 2019-10-23 09:24
没钱，弄不好

临平城建翻天覆地，花费大量资金。老余杭镇相比，真当是捉襟见肘、寸步难行！

DD2X · 发表于 2019-10-23 09:37

滨江老余杭项目，将打造金色黎明升级版，铝板外立面，老余杭第一家！

微信图片_20191023093614.jpg

房产老炮儿 · 发表于 2019-10-23 09:56

本帖最后由房产老炮儿于 2019-10-23 10:00 编辑

3万1，不可能再多了，所以滨江只能控制成本。好在这块地没有双限，开发商还可以有一丝幻想。

gloooad · 发表于 2019-10-23 10:08

参考阿里附近

gloooad · 发表于 2019-10-23 10:10

DD2X 发表于 2019-10-17 15:13
老余杭市容市貌太落后是硬伤，毕竟房价上了3万，对居住环境的要求会更高

不影响，想想以前的仓前五常，老余杭底子算好的吧

DD2X · 发表于 2019-10-23 10:59

gloooad 发表于 2019-10-23 10:10
不影响，想想以前的仓前五常，老余杭底子算好的吧

以前仓前五常同比还有价格优势，远一些配套差一些但是价格有空间。现在老余杭都上了3W，再比，老余杭就破旧喽。底子好，但是跟不上时代。没有大手笔投入，难有改观！这也是为什么良渚经常万人摇，老余杭只能流摇。消费者心中都有对比！

whz1968 · 发表于 2019-10-23 11:04

参考凤凰台、南湖明月，好像老余杭限价不是很明显，看这盘能开多少？

王二狗 · 发表于 2019-10-23 11:13

DD2X 发表于 2019-10-23 10:59
以前仓前五常同比还有价格优势，远一些配套差一些但是价格有空间。现在老余杭都上了3W，再比，老余杭就破 ...

老余杭房价也没有到3W 吧，二手房普遍均价是2W多，只有大华背靠万达赠送面积大才到3W。其他新房最高国开也是2W8也是4000的精装买的人也不多。

whz1968 · 发表于 2019-10-23 11:21

王二狗发表于 2019-10-23 11:13
老余杭房价也没有到3W 吧，二手房普遍均价是2W多，只有大华背靠万达赠送面积大才到3W。其他新房最高国开 ...

柏悦府去看看，没有赠送的，照样3w+

显示全部楼层 · 发表于 2019-10-23 11:38

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zjnhwj · 发表于 2019-10-23 12:21

3.3万

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专打房托的脸该用户已被删除	发表于 2019-10-23 11:38 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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[规划公示] 滨江老余杭项目