住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册
楼主: whz1968

[规划公示] 滨江老余杭项目

[复制链接]
发表于 2019-10-19 12:44 | 显示全部楼层
目测一套300w起了,2w的楼面价,没有高低配,目测出来得3W2左右了。加上现在政府不让偷面积,想要做到刚需89方的得房率估计得100方起了,这样相当于一套320w+了,得到89方的面积大小,这难道不是变相涨价?哈哈哈
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-19 14:06 来自手机 | 显示全部楼层
ccbaber 发表于 2019-10-19 12:44
目测一套300w起了,2w的楼面价,没有高低配,目测出来得3W2左右了。加上现在政府不让偷面积,想要做到刚需8 ...

楼面价1.2万啊…而且,没有高低配就一定高价?这也得看什么地方吧…
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-19 14:10 | 显示全部楼层
地痞狗:汪汪汪
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-10-19 18:31 来自手机 | 显示全部楼层
买一送一,隔壁金瀚地块,楼面价20158
IMG_20191019_182740.jpg
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-21 09:32 | 显示全部楼层
DD2X 发表于 2019-10-18 17:47
是的,但是事先花些力气、投些资本把道路和街面整治的干净漂亮一些,会更好的让买房人产生好感!老余杭主 ...

老余杭正在大拆大建中,沿余杭塘河以及沿南湖两条线基本拆光了。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-21 12:21 | 显示全部楼层
老余杭发展很快啊
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-21 12:38 | 显示全部楼层
飘过
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-21 13:37 | 显示全部楼层
hewm 发表于 2019-10-21 09:32
老余杭正在大拆大建中,沿余杭塘河以及沿南湖两条线基本拆光了。

北面直街是到了非整治不可的地步,
参见之前的影像,其实只要不是太破败,城市中留有这种过去式的韵味还是非常难得的!
可惜不像日本,我们的老城区做不到干净如新,脏脏乱乱的,只能全部推倒重建......

1517038495539_5a6c2b9f159bb829cd994055.jpg

f9c59530-5ef5-4d80-bb38-b2476cb781b0.png

6105f80b-471a-4cad-b496-8aa3cc4a4991.png


整治后效果图:
c61e3b4e-bd09-468a-8af9-b7b5a030582a.png


老余杭尬尴就尴尬在南城区,说新不新,说破不破,拆了可惜,不拆么面貌又太落后。
凤新路、禹航路也就是老余杭车站周围那一带,至少你开车过去与杭州目前的形象相比,还是会有巨大的心理落差感!
一个是道路路面状况差(差的不是一丁半点),另一个沿街绿化和街面商铺形象也不够系统,整体谈不上美感度!
整体有机更新的力度还远远不够!

DSC02233_副本.jpg







210537b8-5b56-4f28-bb42-89425ba2c853.png
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-23 08:39 | 显示全部楼层
整个科技走廊是杭州未来的希望,相当于南山区
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-23 09:24 | 显示全部楼层
没钱,弄不好
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-23 09:35 | 显示全部楼层

临平城建翻天覆地,花费大量资金。老余杭镇相比,真当是捉襟见肘、寸步难行!
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-23 09:37 | 显示全部楼层
滨江老余杭项目,将打造金色黎明升级版,铝板外立面,老余杭第一家!

微信图片_20191023093614.jpg



回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-23 09:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 房产老炮儿 于 2019-10-23 10:00 编辑

3万1,不可能再多了,所以滨江只能控制成本。好在这块地没有双限,开发商还可以有一丝幻想。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-23 10:08 | 显示全部楼层
参考阿里附近
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-23 10:10 | 显示全部楼层
DD2X 发表于 2019-10-17 15:13
老余杭市容市貌太落后是硬伤,毕竟房价上了3万,对居住环境的要求会更高

不影响,想想以前的仓前五常,老余杭底子算好的吧
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-23 10:59 来自手机 | 显示全部楼层
gloooad 发表于 2019-10-23 10:10
不影响,想想以前的仓前五常,老余杭底子算好的吧

以前仓前五常同比还有价格优势,远一些配套差一些但是价格有空间。现在老余杭都上了3W,再比,老余杭就破旧喽。底子好,但是跟不上时代。没有大手笔投入,难有改观!这也是为什么良渚经常万人摇,老余杭只能流摇。消费者心中都有对比!
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-10-23 11:04 来自手机 | 显示全部楼层
参考凤凰台、南湖明月,好像老余杭限价不是很明显,看这盘能开多少?
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-23 11:13 | 显示全部楼层
DD2X 发表于 2019-10-23 10:59
以前仓前五常同比还有价格优势,远一些配套差一些但是价格有空间。现在老余杭都上了3W,再比,老余杭就破 ...

老余杭房价也没有到3W 吧,二手房普遍均价是2W多,只有大华背靠万达赠送面积大才到3W。其他新房最高国开也是2W8也是4000的精装买的人也不多。

回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-10-23 11:21 来自手机 | 显示全部楼层
王二狗 发表于 2019-10-23 11:13
老余杭房价也没有到3W 吧,二手房普遍均价是2W多,只有大华背靠万达赠送面积大才到3W。其他新房最高国开 ...

柏悦府去看看,没有赠送的,照样3w+
回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-23 11:38 来自手机 | 显示全部楼层
DD2X 发表于 2019-10-23 10:59
以前仓前五常同比还有价格优势,远一些配套差一些但是价格有空间。现在老余杭都上了3W,再比,老余杭就破 ...

仓前,临平的那些老街道还没老余杭好呢,你总不能盯着从0开始建的地方羡慕高大上吧
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

合景天銮阳台已包
莫干山路高架快速路工程
80年底的城西-古荡镇
杭政储出2018-50号公示
1908年伦敦地铁
杭州新世界正式开工啦
万科钱塘东方看房
南宋的吴山广场、湖滨
金地玖峯汇的外立面
春天的乐堤港
富阳的首创奥特莱斯
明月江南也包阳台了
良渚宝龙城市广场效果图
金色时光收房
青龙苑凯喜雅幸福人家
天玺天荟vs养云静舍
勾庄万象城效果图
创景路站站厅路透照
航拍之江的嘉里云荷廷
大运河街园区改造方案
杭州火车西站施工现场
葛洲坝中国府路透照
滨江西兴项目规划公示
豪宅武林壹号的系列配置
高层能看到景区
电建泷悦华府怎么了
5号线绿汀路站现场
绿城沁园外墙接近完工
天阳融信东方邸实拍
5号线绿汀路站出入口
杭州大家外立面
钱江世纪城郁金花
苏宁星桥项目亮相
买房糟心事 等你来曝光
答问卷 赢kindle
一九一三年西湖边豪宅
地铁7号线拟定站名
运河亚运公园部分绿化
杭钢遗址公园概念方案
时光里的三墩
景瑞天赋窗外风光
建发金辉三墩北项目
未来科技城油菜花
春天的贴沙河公园
探访德信时光之宸
即将交付楼盘进度
中冶锦绣公馆

小黑屋|手机版|电脑版|住在杭州网 ( 浙B2-20080242 )

GMT+8, 2020-3-31 19:11 , Processed in 0.121493 second(s), 6 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.