滨江老余杭项目

whz1968

埃托奥 发表于 2019-10-24 13:54
装修本身不值多少钱，但是装修盘少了毛坯盘近5年的装修噪声，应该也是提升了居住体验。另外余杭公馆高层也 ...

你说明年啊，余杭公馆3W，未来府2.8W，没毛病

yqwyqw2010

whz1968 发表于 2019-10-24 14:07
你说明年啊，余杭公馆3W，未来府2.8W，没毛病

没满两年拿头卖3万

kkklla

yqwyqw2010 发表于 2019-10-24 14:40
没满两年拿头卖3万

你说到点子上了。余杭公馆这个小气窗，这个草皮绿化，二手房要是遇见扎堆出货的就准备烂手里好了

1997JDE

就看何时回调，余杭不值这个价

kkklla

DD2X 发表于 2019-10-23 14:12
仓前的仓兴街够老了，已经连同沿街所有商铺整治一新了；
临平呢，邱山大街、北大街也够老了吧，人家整治 ...

老余杭的核心区域拦在未来科技城和南湖中心中间，我认为机会还是有的，只是成本高昂，但不破不立。
现在余杭的短板在于财政权集中在临平，很多时候也并不能随心所欲。
余杭的机会点在于文一西路的西向延伸，如果采用路面交通将会带动余杭街道的有机更新

DD2X

kkklla 发表于 2019-10-24 15:20
老余杭的核心区域拦在未来科技城和南湖中心中间，我认为机会还是有的，只是成本高昂，但不破不立。
现在 ...

错过了上一波基建开发高峰，现在有些尴尬。
我之前对老余杭镇的设想，其城市形象景观大道至少是横2纵3，横2：北文一西路延伸至南湖，南凤新路；纵3：南湖东路、禹航路、科技大道。
现在文一西路基本是在万达东段入隧道到南湖西了，而凤新路、禹航路都迟迟没有大规模整治更新(连沥青都没有刨开重新铺设），科技大道也没有太多的动工信息。
对比临平，迎宾路是翻新了一遍又一遍，老余杭真是有些心有余而力不足的无奈......

呆头鹅1

老余杭直街拆迁完怎么没消息了，怎么没开始建。南湖公园那缺少个地铁站，方便去余杭二院和直街

王二狗

DD2X 发表于 2019-10-24 16:09
错过了上一波基建开发高峰，现在有些尴尬。
我之前对老余杭镇的设想，其城市形象景观大道至少是横2纵3， ...

文一路从万达东入隧道的话就打算抛弃老余杭了，就更别提几横几纵了

kkklla

DD2X 发表于 2019-10-24 16:09
错过了上一波基建开发高峰，现在有些尴尬。
我之前对老余杭镇的设想，其城市形象景观大道至少是横2纵3， ...

禹航路不可能涉及建筑群太多了，而且不是必要。禹航路的拆迁更多像政府的形象提升。目前的规划看来，科技城就是定义余杭区的钱袋子（你看文一西路延伸就看到了），所以除了必须要用钱，关于形象提升上的都可以缓缓。包括你说的道路规划都也还在，但就是拖嘛

kkklla

王二狗 发表于 2019-10-24 20:24
文一路从万达东入隧道的话就打算抛弃老余杭了，就更别提几横几纵了

你说到点子上了，文一西路走地下老余杭就准备颓废到底了，因为不影响市政形象，也就谈不上以后额提升了

DD2X

kkklla 发表于 2019-10-24 20:47
禹航路不可能涉及建筑群太多了，而且不是必要。禹航路的拆迁更多像政府的形象提升。目前的规划看来，科技 ...

老余杭的改造已经不可能大规模的拆迁，所以要做的是类似日本城镇那样的模式，就是把旧的维护好即所谓的有机更新！慢慢精致化！
而其中很重要的一项内容就是道路路面的更新完善和沿街立面、绿化的有机更新，道路和街道店面看着破，绿化不成系统，怎么也不可能精致。
也直接影响到了城镇面貌！与其说是形象工程，更不如说是民生工程！
顺带提一句：

临平近期又投入近20亿进行星光街和藕花洲大街的改造，而这两条道路的目前的路况还是相当的好，
只能说临平太有钱，老余杭太差钱！当然按两者近几年的卖地收入，确实也不在一个级别。

DD2X

王二狗 发表于 2019-10-24 20:24
文一路从万达东入隧道的话就打算抛弃老余杭了，就更别提几横几纵了

老余杭不可能大拆大建了，只有走有机更新这一条路，把旧城精致化，干净、清爽、有韵味，或者更高层次的艺术化。

参照日本的旧城街：

shmate

老余杭里面堵的要死，路太小了没办法

yqwyqw2010

DD2X 发表于 2019-10-25 09:26
老余杭的改造已经不可能大规模的拆迁，所以要做的是类似日本城镇那样的模式，就是把旧的维护好即所谓的有 ...

之前我对老余杭脱离临平的论点也是笑笑而已，但现在看到临平总是有钱修大路搞基建，而老余杭只是在这两年整治中修缮了若干小路小巷，连直街都拆拆停停，老余杭真的有这么穷么。。。现在是真希望能分开

DD2X

yqwyqw2010 发表于 2019-10-25 11:21
之前我对老余杭脱离临平的论点也是笑笑而已，但现在看到临平总是有钱修大路搞基建，而老余杭只是在这两年 ...

一是错过了好时机，那几年都没卖上地，要知道余杭公馆地价才1500！！！真的是贱卖都不如！区里自己都看不起老余杭！二是建设临平的倾向性太重，闲林那边也有很多意见，但自身还是老余杭自己街道不争气，这么多年小打小闹，完全没有一个负责任的管理层！目前为止也没有一个跟得上时代的修编规划！

爱上广告

周末去了趟临平，就连东湖街道现在的基建完全是高大上，各种高架、大路都修得很漂亮，一回到老余杭，嗨真是差太多，就连仓前科技城都跟不上东湖街道。

DD2X

爱上广告 发表于 2019-10-29 09:22
周末去了趟临平，就连东湖街道现在的基建完全是高大上，各种高架、大路都修得很漂亮，一回到老余杭，嗨真是 ...

临平这三年在拼命砸钱，用过度建设形容也不为过，作为一个区政府所在地，有点浮夸了。老余杭镇没办法去拼高大上，只能在小而精致上面做文章，依靠山水资源和老城风貌，做出自己的特色与韵味。以后会吃香的，就像欧洲的那种风情小城。

DD2X

杭语蓝庭的案名有诗意又有亲和力，很不错

srw3

老余杭还是不要大变样，保持精致的同时留有一份市井气息，那才是生活的好地方。那些个高档小区，出门整齐的宽阔的马路，就没有那种生活气息。