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二手房涨跌看挂牌量?未必吧

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发表于 2019-10-20 10:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
      经常上半年的行情我们可以发现,二手房的涨跌根本不是看挂牌量,而是应该看成交量。比如今年上半年,挂牌量一直在上涨,但是二手房价格还是稳中有升,原因是每月的成交量达到八九千套。而到了下半年尤其是这个月二手房价格有所松动,这里主要是二手房的每月成交量跌破了6000套。所以实际上二手房的涨跌是看市场的活跃程度,如果市场活跃那么就会上涨,如果市场冷却那么就会下跌。
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发表于 2019-10-20 14:27 来自手机 | 显示全部楼层
10月第二周杭州二手房数据出炉 仅成交1231套!日均低于200!  杭州网 10-19 18:52杭州市新闻门户 关注 钱江晚报·小时新闻 记者 吴佳怡 从透明售房网的数据来看,上周(10月7日~10月13日)杭州市区(含富阳不含临安)共成交1231套,尽管成交量相较于国庆假期周有所回升,但仍然处于较低的水平。 从主城区成交热门小区来看,保利东湾仍然占据榜首,因此反映到价格上,保利东湾的成交均价也基本上与上半年持平。此外,排名第二的是三墩的景溪北苑,也是今年热门盘,成交均价为27440元/㎡,与上月持平。 相对来说,大部分成交热门小区以及学区房的价格相对坚挺。另外,小区降价的面正在扩大,大部分小区均有了5%左右的下滑幅度,高的甚至达到了10%。
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发表于 2019-10-20 15:55 | 显示全部楼层
挂牌是信心不足,基本先从郊区,边缘,非热点地区房东开始,都是低总价的房源居多。

成交量都会回光返照下
挂牌量上去,半年,一年没成交,中介就鼓动着房东调价了。
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发表于 2019-10-21 18:25 | 显示全部楼层

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发表于 2019-10-21 18:26 | 显示全部楼层

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发表于 2019-10-22 20:15 | 显示全部楼层
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