深圳VS杭州，谁是方向

亏了172万

2018年的深圳卖地收入只有449.6亿，土地财政依赖度只有12.7%。
2018年，杭州卖地收入高达2442.9亿元，土地财政依赖度达134%。




深圳发展了经济，但是除了亿万富翁人人没房住
而杭州是蓝领买房第一城
单纯批判提地财政的人，目光太短浅
深圳的模式不可持续
老百姓没得住，无恒产就没有恒心
最后人才都要流失

口水不买房

杭州和深圳还没法比

亏了172万

一个是亿万富翁冒险家之城，一个是奋斗者皆可买房的幸福百姓城

masquerade

已经不错了

深圳房价有意重压着

如果深圳愿意拉的话

全国房价应该最高

wbrsting

深圳供需会不会失调。杭州未来几年供给还是很足的，市场会趋于平稳。

hunter815_1

事实证明，同样一个年轻人在深圳和在杭州过十年，资产相差三倍

tom88242

亏了172万 发表于 2019-10-21 08:55
一个是亿万富翁冒险家之城，一个是奋斗者皆可买房的幸福百姓城

杭州所谓的奋斗者皆可买房就是笑话。

任何阶层都讲性价比的，你口中的奋斗者，返乡置业了。

深圳的楼市溢价很大一部分是靠香港公共服务撑起来的。低端公共服务深圳周边城市提供。

深圳玩杠杆也玩的嗨 和杭州不相上下。

gary03

hunter815_1 发表于 2019-10-21 09:04
事实证明，同样一个年轻人在深圳和在杭州过十年，资产相差三倍

过去十年的经历不会成为以后的规律。你敢想象未来十年深圳房价再翻几倍？三十年河东三十年河西也。

loushi99

深圳是没有根的地方，很多人会回到自己家乡的，房价再高，人才会跑杭州的，杭州加油，多卖地

tommy1234

loushi99 发表于 2019-10-21 09:14
深圳是没有根的地方，很多人会回到自己家乡的，房价再高，人才会跑杭州的，杭州加油，多卖地

深圳没有传统社会关系其实一种优势，自由，开放。觉得深圳没有根的，一般都是70  80后台外地移民过去的，混的不太好的。
现在的年轻人，生于深圳，长于深圳，早就把深圳当自己的根了。

tom88242

亏了172万 发表于 2019-10-21 08:55
一个是亿万富翁冒险家之城，一个是奋斗者皆可买房的幸福百姓城

当然有数据是15-18年后2/3的贷款都是用来买二套三套房（再去掉家里借小孩名字买房的）

奋斗者买房就是玩笑。

15年之前已经买了。

15年棚改4-5万亿，投进来，激起56万亿的商品房楼市。

superchip

杭州跟深圳没得比吧。一个S级，一个A级。

fly-zhf

深圳，毋庸置疑

周舜尧

亏了172万 发表于 2019-10-21 08:55
一个是亿万富翁冒险家之城，一个是奋斗者皆可买房的幸福百姓城

严重同意！深圳目前对于房地产这个搞法，是“乡岗”化！
有恒产者有恒心！每个在深圳奋斗者，经过10-20年的努力，都应该买得起（支付首付）房子！

周舜尧

superchip 发表于 2019-10-21 09:56
杭州跟深圳没得比吧。一个S级，一个A级。

深圳在经济总量和目前互联网热潮上是杭州无法比拟的。
但是从农民工买房的难易程度上看，杭州好太多！看看在杭州贩夫走卒有几个没有在杭州买房的？同时在深圳又有几个可以买房的？

“乡岗”以前是不是以“金融，物流，商贸，科技教育，总部经济”等等“高大上”的面貌示人？为何选择沦落至此？房子也！一个人均居住面积只有14平方的城市，谈何发展造人？？

深圳也一样，不要看现在蹦的欢，将来拉清单！好在深圳还有扩展地理空间的可能（合并惠州？）！

qiqi0308100320

上面有说在杭州和深圳10年，资产差3倍，真的好准确哦

Python

深圳其实可以说是中·央在广东的一块“飞地”。
深圳产业结构很合理，高技术制造业增加值占工业GDP超过6成；信息产业增加值仅次于北京；金融业排第三；研发强度仅次于北京。深圳以知识密集型创新驱动等“新经济”产业为主，先进制造业和服务业齐头并进。
杭州，和深圳差着远呢，什么时候不把科技城叫口技城，不把玩口技当成搞科技，给予科技产业最起码的尊重再来谈怎么追吧。

小猪跑的快

杭州真的膨胀了，敢跟深圳比了，无法无天了

toom5113

小猪跑的快 发表于 2019-10-21 10:35
杭州真的膨胀了，敢跟深圳比了，无法无天了

杭州膨胀起来，连上海也不放在眼里。