遇到个纠纷还有别的办法吗？

电音之王1 · 发表于 2019-11-13 20:09

起诉到法院，法官认为事实很清晰，要业主不需要另外请律师，事情是这样的：

业主把不动产委托给中介A公司（A公司可能和房地产商有千丝万缕联系，房产商已破产清算，本来要求A公司也清算，A公司说他有钱，能付得起租金），A公司把不动产租给B，和业主约定：包租八年，前两年免费，第三年支付租金，结果第三年A公司跑路，找了两个懂点法律的在负责烂摊子，于是业主上诉到法院，要求和A公司解除合同，收回不动产，然后和B重新签订合同，听起来很有理也很流畅，还有B和业主单方面签租赁合同也少了管理费，似乎也有利于B，然而法官说：1、委托租赁合同无法解除，因为A公司已经履行合同义务了，而且即便强行解除，涉及到A和B合同问题（A在另一个法院起诉B，说B没把租金给A，但B肯定不能把租金给A的，一旦给了，A立马宣布破产，业主一分钱拿不到），2、B不可能和A解除合同，因为B不解除合同，业主只能去起诉A，要花不少时间，由于涉及租金额度比较大，租金在B口袋里，期间能获得不少利息。那个法官建议：业主先起诉A公司，受理业主和A公司案件，然后才是A和B公司租金问题案件开庭，所以B只要不私下把租金给A，业主起诉的法院可以通知A和B打官司所在法院，把租金放在业主起诉的法院里，这样法院可以把租金给业主了，由于案件清晰，不出意外基本稳赢的。开律师函给B公司，要求不要他私下把租金给A，明年租金只能继续起诉A公司，除此以外没有其他办法。同时保佑A公司存在，B继续盈利，万一A公司明年破产了，法官自己都说不知道该怎么办......B投资了近千万，这几年不可能破产的（就怕案件拖几年后他们故意破产），而且生意还很不错

你们说还有其他好的办法吗？

电音之王1 · 发表于 2019-11-13 20:10

自己顶一下下

电音之王1 · 发表于 2019-11-13 20:23

电音之王1 · 发表于 2019-11-13 20:35

有人遇到过吗....

煦煦 · 发表于 2019-11-13 21:29

本来就不应该托管给中介购房返租的商住两用更是坑
租房也应该直签

电音之王1 · 发表于 2019-11-13 22:19

煦煦发表于 2019-11-13 21:29
本来就不应该托管给中介购房返租的商住两用更是坑
租房也应该直签

所以说没别的办法了吧

路遥知 · 发表于 2019-11-14 08:46

现在大量的长租公寓就是A，比如自如、蛋壳、贝壳，，，
法律问题捋顺了吗？

andyandyzhj · 发表于 2019-11-14 09:05

好复杂啊

何为彼岸花 · 发表于 2019-11-14 09:17

还是相信老牌子吧，新公司龙蛇混杂，不知底细的，有些根本就不是可以做事的人，到时候两手一摊，神仙也没办法

电音之王1 · 发表于 2019-11-14 22:27

何为彼岸花发表于 2019-11-14 09:17
还是相信老牌子吧，新公司龙蛇混杂，不知底细的，有些根本就不是可以做事的人，到时候两手一摊，神仙也没办 ...

买的时候就签的没法选择......当初就感觉包租公司和房产商是一伙的

电音之王1 · 发表于 2019-11-25 11:20

萧编最大 · 发表于 2019-11-25 17:12

这种应该就是之前计划好的

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