为什么现在郊区二手房越来越难卖掉了？？

闸弄口的

新房双限政策下，郊区二手房直接被枪毙了？，一个1000户的小区居然挂牌卖的多达四五十套，太惊人了，以我爱我家二手房挂牌看，市中心2000多户的不过挂牌20来套，郊区挂牌量真是大，前面的投资群体有这么多啊

闸弄口的

求解

狐狸大爷

这论调已经十多年了

闸弄口的

狐狸大爷 发表于 2019-12-5 14:32
这论调已经十多年了

怎么可能，郊区也就是这几年发展起来的啊，十多年都是城中村

zmj7299

供大于求呗。

闸弄口的

zmj7299 发表于 2019-12-5 15:09
供大于求呗。

没想到比市中心多这么多

koyee

因为市中心都是老年人，除非往生，不然干嘛卖房子？

Docher

市郊的定义是什么？

闸弄口的

koyee 发表于 2019-12-5 15:20
因为市中心都是老年人，除非往生，不然干嘛卖房子？

老小区刚性需求旺盛，大降价的房源并不多

我爱我家古荡店的金店长表示，大幅降价的情况在老小区并不多见。其负责的范围内，仅个别房东存在急售的情况。金店长举例，其这个月只碰到了一位亚洲城的业主，低于市场价30万元出售了自己的房源。据悉，亚洲城目前在售的均价约为3.6万元/㎡，该房东的降价幅度大约为10%。“年底的降价，一般来说都是出于房东急需用钱。而这一部分房东，基本上都不是刚需购房者。”金店长认为，像其负责范围内都是老小区，从房东的基本情况来看，大部分属于自住需求的新杭州人，因此很少出现急售的情况。另外，金店长认为，老小区的经过数十年的市场打磨，房价已经基本趋于稳定，如古荡新村西目前在售的房源基本上都在3.7万元/㎡左右。而刚交付的新小区，其价格秩序还未建立，容易出现价格波动。

闸弄口的

难3

暮雪晨风

这论调已经几十年了吧，当年翠苑都算郊区，房子多的一比，市区的压根看不上，现在呢？
等翠苑变成市区了，申花还是郊区，房子多的一比，没人看得上，结果现在呢？
而杭州最早的核心区，十年前房价都有快十万的，库存一直少得可怜，结果现在呢？

梦似的挂起

你以为老婆笑好卖？你去卖卖看

今天阴有雷阵雨

暮雪晨风 发表于 2019-12-5 17:18
这论调已经几十年了吧，当年翠苑都算郊区，房子多的一比，市区的压根看不上，现在呢？
等翠苑变成市区了， ...

现在和过去最大的区别是，中国的GDP增速已经不是那时候了，未来几年还会持续下降，郊区大饼能否填满是个疑问。
现在东西南北全部开花，未来哪个方向的郊区还有机会变成市区？这就需要眼光了。

闸弄口的

暮雪晨风 发表于 2019-12-5 17:18
这论调已经几十年了吧，当年翠苑都算郊区，房子多的一比，市区的压根看不上，现在呢？
等翠苑变成市区了， ...

几十年前都是农田，怎么论啊

氢弹企鹅

老破小很多就一套自住的，你让他们怎么卖

闸弄口的

梦似的挂起 发表于 2019-12-5 22:51
你以为老婆笑好卖？你去卖卖看

总价低不愁卖的，100多万住在杭州的市中心，划算

闸弄口的

你的梦我的想 发表于 2019-12-6 00:13
一个1000户的小区居然挂牌卖的多达四五十套，四五十套多吗？房地产税消息出来后，会有四五百套挂出来，你 ...

这。。。牛鼻了

287232202

现在买都为了住，为了赚钱的时代差不多过去了