本帖最后由 kingyml 于 2019-12-13 11:11 编辑
房子摇号时代，能摇到一套房子，喜也
全装修交付时代，买到一套精装修的房子，悲也
我是摇中了路径远洋院子的业主，怀着找到组织的激动心情，进了业主群，但某次投诉之后发现写着xxx房号的群员竟然是房企员工！大概港企就是特殊吧。。有一种参与卧底港片拍摄的感觉。
不过这不是重点，群内卧底虽多，但也阻止不了想要维权业主的心。
说实话第一次买房，精装修价格懂得不多，签合同的时候也懵懵懂懂，大概所有买了精装房业主都是这样的感觉，买房不易，维权太累，如非必要真的能将就就将就了。
本来进群之前不知道目前楼盘是什么状况，既没有毛坯开发日，也没有交付样板房，原有样板房也已经被拆除，后来进了小群才发现问题非常多（建立小群是因为大群奸细太多，会带节奏偏袒房企），有时候不对比不知道，一对比你会发现 。。自己买的房子开发商有多坑，真是要被气死。而且不靠谱的房企根本不在乎自己的名誉（在杭州还有好几块地），反正现阶段的杭州，只要是房子，大多不愁卖，口碑再差也有韭菜接盘。
虽说摇号不容易，但是如果你是自住业主，希望可以省点心，还是选择靠谱开发商把，这个帖子也希望得到正在维权或已经维权或正在摇号漫漫路的你们支持。
首先就是精装修问题，我们是每平3200元的精装修标准，然后对比了收费标准是每平4000元的房企。不比产品数量，只比产品单价。
1）路劲远洋江南院子，对强化地板的收费标准是单价500元每平，第二张图某楼盘的实木复合地板的收费标准是180元每平！（合同没有标注具体型号，所以实际价格无法查证） 2）路劲远洋江南院子，对瓷砖的收费标准单价分别为450和500元每平，第二张图某楼盘的瓷砖收费148元！（合同没有标注具体型号，所以实际价格无法查证） 3）路劲远洋江南院子，对吊顶收费单价450元每平，第二张图某楼盘对吊顶收费单价为172元！每平（合同没有标注具体型号，所以实际价格无法查证） 4）路劲远洋江南院子，对大理石石材收费单价1500元每平，第二张图某楼盘对大理石石材收费为55元每平！（合同没有标注具体型号，所以实际价格无法查证）
路径远洋江南院子的精装修明细
某楼盘精装修明细
还有合同中有标明型号的产品，我在网上查了下价格。最高超过7倍的价差，699元的洗涤池路劲收取5000一套。209元的洗涤池龙头收取3000元一套，1950元的油烟机收取6500元一套等等等等。看图片吧
价格表1
价格表2
价格表3
当然还包括部分不如安置房的栏杆，都已经上漆了，相比非临时搭建了。
惨不忍睹的绿化
想像不到的公共区域，竟然用的真石漆
无任何瓷砖的路面，丑到爆
未做保护的地板，使用工程用漆涂刷墙面，厨房未贴砖地面实际未做凿平处理，也未发现防潮层，厨房厕所柜体遮挡部分均无瓷砖
一延再延的交付样板房，还只有C户型，原定于11月30日，现在还没看到，说是推迟到12月30日了，但没有公告，现在也不让业主进入，全天有保安看守，甚至是晚上。
各种投诉，都是无法解决问题的回复
对于商品房全装修价格我有五问，市场监管局无法回答，物价局、信访局也无法回答，请分配到可以解答问题的部门或人员。
第一问：
如余杭区信访局所说，对于商品房全装修价格明细，不属于政府定价范围，由房产企业自主确定。
那么房企是否可以不根据实际商品市场价格，胡乱定价？
第二问：
路劲远洋江南院子的精装修标准中，各项费用单价，均远高于同等精装修标准，甚至超过更高的装修标准的其他房企，如此这般的暴力价格谁来管制？
第三问：
路径远洋江南院子的购房合同中没有按照浙江省工商行政管理局发布的示范文本，添加装修设计方案平面图，精装修部分商品没有写明具体的产品型号、级别、规格等详细信息，还存在模糊字眼。如此这般的合同通过政府部门审批，是否因为港企存在特权？
第四问：
卫生间、厨房柜体收取的瓷砖面积，排版损耗达到17%，远超行业标准，开发商出具的第三方监管报告，没有检测人等相关详细信息，如此这般随意收费，消费者权益如何被保证？
第五问：
公共区域没有贴瓷砖，使用的是真石漆喷漆，这样的暴力行径，是否因为港企存在特权？
投诉太累，问题反馈给房企，也是耍赖皮的状态，全装修时代选择靠谱开发商真的太重要了！！！！求推热！！
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发表于 2019-12-10 18:28
楼主
