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楼主: 暖暖人心

奇怪的政策,长沙明确商品房价格构成!平均利润率6%-8%!

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发表于 2019-12-12 14:30 | 显示全部楼层
演戏?不可能的。只是一个人发财就是了。  一人一套都不赚,地价,税,息,可以算成本里,懂不?无风险稳赚。
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发表于 2019-12-12 14:34 | 显示全部楼层
脑子有病,开发商抵押土地贷过来的钱,利息多少?
连小学生都知道这数学题快无解了。
还在忽悠
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发表于 2019-12-12 14:38 | 显示全部楼层
  利息算成本里不? 说白了个人  ,就是年价增长6-8%+租金。
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发表于 2019-12-12 14:40 | 显示全部楼层
保地价而已,保自己的财政收入而已,说保护市民的钱包的是自欺欺人、
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发表于 2019-12-12 14:45 | 显示全部楼层
风过疏竹 发表于 2019-12-12 14:40
保地价而已,保自己的财政收入而已,说保护市民的钱包的是自欺欺人、

还有他要的 税,费,息。产业。 消费 。加上你说的地价  。一共 牛稳。
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发表于 2019-12-12 17:19 | 显示全部楼层
ckoy 发表于 2019-12-11 19:52
。。。这还有哪个房企会买长沙的地

长沙ZF不依赖卖地好嘛,,人家光靠税收就可以支撑各种基建、地铁等城市服务了,,,
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发表于 2019-12-12 17:22 | 显示全部楼层
长沙好样的,支持长沙!
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发表于 2019-12-12 17:50 来自手机 | 显示全部楼层
这个是明显保护开发商啊
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发表于 2019-12-12 18:05 来自手机 | 显示全部楼层
麦迪10 发表于 2019-12-12 17:22
长沙好样的,支持长沙!

您是层楼为数不多的非房产从业者,为您鼓掌!在目前杭州仅剩房产业、IT业和行政业的几个行业状态下,嘲讽长沙做法很反讽,当然,作为房产业的寄生虫~~中介,他们的嘲讽很正常。
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发表于 2019-12-13 13:31 | 显示全部楼层
真羡慕长沙,上回去和朋友聊天,事业单位差不多的收入,房价便宜一半,羡慕
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发表于 2019-12-13 13:33 | 显示全部楼层
二口子一月工资买一平方 ,有些交首付 就用公积金兑付月供就够了。
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发表于 2019-12-13 13:48 | 显示全部楼层
景陶拍岸 发表于 2019-12-12 18:05
您是层楼为数不多的非房产从业者,为您鼓掌!在目前杭州仅剩房产业、IT业和行政业的几个行业状态下,嘲讽 ...

谢谢,抬举了。 我是觉得长沙模式值得思考和学习!地价房价实在,老百姓就有钱消费,消费多了,ZF税收也多了,各种城市服务的资金来源可以摆脱依赖土地财政,促进了经济发展,才是良性发展啊。。。现在地价很夸张,房价必定要夸张了,开发商毕竟不是做慈善。杭州的杠杆率都超过100%了,消费就越不敢消费了,真是恶性循环。。
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发表于 2019-12-13 15:01 来自手机 | 显示全部楼层
麦迪10 发表于 2019-12-12 17:19
长沙ZF不依赖卖地好嘛,,人家光靠税收就可以支撑各种基建、地铁等城市服务了,,,

每年中央财政转移支付3千多亿,杭州得卖多少地
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发表于 2019-12-13 15:03 来自手机 | 显示全部楼层
麦迪10 发表于 2019-12-13 13:48
谢谢,抬举了。 我是觉得长沙模式值得思考和学习!地价房价实在,老百姓就有钱消费,消费多了,ZF税收也 ...

无脑喷。中y财证转移支付3千多亿每年给到湖南,浙江杭州只能靠自己卖地。
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发表于 2019-12-13 15:04 来自手机 | 显示全部楼层
有什么好歌功颂德的。
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发表于 2019-12-13 15:11 | 显示全部楼层
wantflytoo 发表于 2019-12-13 15:03
无脑喷。中y财证转移支付3千多亿每年给到湖南,浙江杭州只能靠自己卖地。

    人家凭实力得到3千多亿转移。这叫均衡发展。没害小明。小明幸福了。有钱吃小龙虾。   不像某地3年来,使汗周人,美人买一套高价房,贷款几百万一户。不过汗州也没啥好吃的东西。 东坡肉吃多了三高。
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发表于 2019-12-16 15:23 | 显示全部楼层

黄河确实有的是沙!西部甘肃、青海--一线沙漠里沙更多,根本不需要用海砂。
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发表于 2019-12-16 15:25 来自手机 | 显示全部楼层
麦迪10 发表于 2019-12-12 17:19
长沙ZF不依赖卖地好嘛,,人家光靠税收就可以支撑各种基建、地铁等城市服务了,,,

无脑。每年上头的财政转移支付3000多亿,顶杭州卖地了。
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发表于 2019-12-16 15:51 | 显示全部楼层
谁要你有本事卖地,人家有本事转移。都是凭本事不?
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发表于 2019-12-16 16:57 | 显示全部楼层
某兄弟15年初首付凑了凑在桥西买了个某城的89方,17年恋爱了跟个长沙的妹子好了,妹子长得挺漂亮,要回老家发展,女方爸妈也把妹子当宝贝,嫌杭州太远了,兄弟为了爱情义无反顾的跟妹子一起去了长沙,换了个18年买了桥西的房子,还了贷款剩下400万,长沙梅溪湖买了套200方的,付了130万首付,买了辆保时捷MACAN,剩了200万准备结婚,女方父母那个开心啊,把我兄弟当自己儿子一样对待,妹子也幸福的憧憬着未来的生活,不过我那兄弟跟我说,他不想跟妹子结婚了因为很多姑娘都在追他貌似。
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