3年后再推荐那个比幸福里单价还低的二手性价比洼地盘

芦敏爱海苗 · 发表于 2019-12-19 15:17

小王1990 发表于 2019-12-19 15:13
看到过这个小区，得房率超高的话刚需可以考虑，就是外立面真的是丑，如果是我外立面真的无法接受。当然要性 ...

肯定买新不买旧，除非风雅折算单价特别低，否则便宜不多肯定选择更美丽的环境，长期看北面环境弄好了满两年了年轻人肯定优先选择杭辰万家海德

几把就是壮 · 发表于 2019-12-19 15:55

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杭州1980 · 发表于 2019-12-19 16:14

BQ1982 发表于 2019-12-19 15:12
1、说的是目前这个时间点的投资，不是讨论以前的价格。

2、北宸成交没多少？最近90天量是风雅5套、 ...

1你也承认了，当初差几千现在持平，
2我的链家查到不止挂75套，最近90天成交我不知道怎么查你跟我说一声我去核实
3地段不用说了，地铁距离，万象城距离，商务区学校距离应该地段是完爆吧。

BQ1982 · 发表于 2019-12-19 16:23

杭州1980 发表于 2019-12-19 16:14
1你也承认了，当初差几千现在持平，
2我的链家查到不止挂75套，最近90天成交我不知道怎么查你跟我说一声 ...

跟没营养的人聊没营养的房子，实在是提不起兴趣。

至于怎么查二手小区90天网签成交量，自己找个懂行的去问问吧。

plyju1 · 发表于 2019-12-19 16:24

大神，帮忙看下九堡那边的二手房咋样啊？现在适合入手不？

杭州1980 · 发表于 2019-12-19 17:26

BQ1982 发表于 2019-12-19 16:23
跟没营养的人聊没营养的房子，实在是提不起兴趣。

至于怎么查二手小区90天网签成交量，自己找个懂行的 ...

我查了链家，好像确实没有90天数据啊，也没看到挂牌只有75套。当然了你可以10个月翻倍的盘也可以拿来探讨一下，增加点营养，我2016，2017都有10个月翻倍投资盘论坛都有帖子，哥只实战，后来限购了没办法。当然现在确实也没看到啥好盘，你有可以分享我这几天都空可以去看

杭州1980 · 发表于 2019-12-19 17:40

plyju1 发表于 2019-12-19 16:24
大神，帮忙看下九堡那边的二手房咋样啊？现在适合入手不？

什么盘？九堡我知道的盘不多

暮雪晨风 · 发表于 2019-12-19 22:37

flyineagle 发表于 2019-12-19 17:22
怎么调整？那里是价值洼地？准备去淘一套房子

这得靠自己判断，区划调整还是能猜到八九成的，剩下一两成风险总要冒。

杭州1980 · 发表于 2019-12-20 13:15

BQ1982 发表于 2019-12-19 16:23
跟没营养的人聊没营养的房子，实在是提不起兴趣。

至于怎么查二手小区90天网签成交量，自己找个懂行的 ...

我那里最近虽然没去看，今天百度地图了一下，风雅离万象城地铁口直线670米，还能步行，万科北辰之光1.3公里，名城是1.1公里，全部超过步行距离了，未来中央商务区九年制学校风雅过去是149米，可以说地段完爆了，这个说法没问题吧

JCAI · 发表于 2019-12-20 16:49

杭州1980 发表于 2019-12-19 14:05
你直接说什么盘的排屋，2016年10月什么价格不就行了？大家反正可以app查价格的

时代城可以查一下

JCAI · 发表于 2019-12-20 16:50

杭州1980 发表于 2019-12-20 13:15
我那里最近虽然没去看，今天百度地图了一下，风雅离万象城地铁口直线670米，还能步行，万科北辰之光1.3公 ...

测直线也要有路吧

杭州1980 · 发表于 2019-12-20 17:01

JCAI 发表于 2019-12-20 16:50
测直线也要有路吧

走路800多米，那两个盘的路我就不说了，等会那里业主要抓狂了

杭州1980 · 发表于 2019-12-20 17:06

JCAI 发表于 2019-12-20 16:49
时代城可以查一下

查了2016年6月卖过130方260万，10月没有这个价格，查了链家兔博士也没发现520万出货的记录

杭州1980 · 发表于 2019-12-20 17:08

JCAI 发表于 2019-12-20 16:49
时代城可以查一下

历史最高价也才这点钱，130方就算历史最高价也才300多万

杭州1980 · 发表于 2019-12-20 17:15

JCAI 发表于 2019-12-20 16:49
时代城可以查一下

如果按2016年6月价格计算，随便一套风雅乐府翻三倍没问题，你说的那个排屋小区最高价2.5260万到300多万勉强有个利息钱吧，应该说收益率比老破小还低

flashcook · 发表于 2019-12-21 10:48

杭州1980 发表于 2019-12-20 13:15
我那里最近虽然没去看，今天百度地图了一下，风雅离万象城地铁口直线670米，还能步行，万科北辰之光1.3公 ...

北宸的小学在右手边。。。谢村小学。。估计不到400米

杭州1980 · 发表于 2019-12-21 14:58

flashcook 发表于 2019-12-21 10:48
北宸的小学在右手边。。。谢村小学。。估计不到400米

谢村就一个村小，商务区九年一贯制已经准备开建，这里你倒提醒我了，万一学区一个九年一贯制商务区中央学校，一个是谢村小学，那以后价格差距就会拉开了

cfan1987 · 发表于 2019-12-21 14:59

杭州1980 发表于 2019-12-19 12:11
求问2016年10月啥排屋别墅，买了10个月可以翻倍的我真的也想大家讨论讨论，因为最近确实没看到过啥投资好 ...

兄弟，看你历史的帖子对笋盘理解比较靠谱，可以加个微信吗

slszr · 发表于 2019-12-21 20:50

杭州1980 发表于 2019-12-21 14:58
谢村就一个村小，商务区九年一贯制已经准备开建，这里你倒提醒我了，万一学区一个九年一贯制商务区中央学 ...

老哥，现在有什么特别推荐的楼盘吗

impiric · 发表于 2019-12-21 21:32

我想听听楼主对整个勾庄板块的看法和分析

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几把就是壮几把就是壮当前离线积分 827 头像被屏蔽	发表于 2019-12-19 15:55 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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