摇中天空之城，2019告别摇号

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潜水在口水好几年，由于论坛改成游客无法搜索帖子后，为了能搜索帖子，因此就注册了个账户。

2016年初，房价涨的很快，口袋里也有点闲钱，于是考虑要不要买一套作为投资。（不是炒房客）
然而，在2016-2017这两年，大家都知道，楼市太火了，新盘买不到，也不甘心被2手房割韭菜，由于考虑的太多，在犹豫的1年多时间，错过了很多机会。
茶水费、号子费，各种乱象。2018年房子摇号政策出来，所以就决定碰碰运气。

2018-2019一共摇了19次，都是差价大，总价不高，基本上200-600之间的，口袋也有限，投资为主吧。

其他楼盘不说了，特地说下天空之城。
上半年开始一直关注天空之城，大家都觉得天空之城只要今年开，也会被限价限的死死的,参考未来悦3.1W，预计天空之城小高层是3.3-3.5W。
记得有段时间销售人员对外就宣传价格差不多3.5W。不少人都以3.5W为界，不超过3.5W，买的人还会更多。
当初按3.5计算，如果买168，差不多580W左右，好的楼层最多600w吧。如果135，不到500W吧。
就算3.5，比起旁边的华夏四季也高出不少，所以短期投资已经不是很合适。
天空之城有3大硬伤，北有污水处理厂，东北有垃圾转运站，还有一条高架是致命的，就在天空之城楼盘北面100多米的样子。
哪怕硬伤很明显，但是我看群里大家对这个TOD大盘，还是很看好。待预售证出来，均价3.77W，各个群里都zha了，都觉得限价放开了，价格涨的太高，基本上没什么差价了。
我也觉得比预想的高，没投资价值，要站岗好多年，所以其实开始没打算摇号。
报名最后1天下午，想想，先报吧，又不需要冻结，报了摇不到不后悔，因为之前从来没摇中过。也没想到这次意外摇中了。
其实摇中了也很纠结，在想要不要去选。因为大家想的都差不多，这个盘肯定很多人弃选。
之前户型图出来后，研究过，135和168的户型相当不错。135是四叶草户型，外带1个储藏室，很不错。168的5开间朝南，也很舒服。

从自住方面想，因为公司在蒋村地铁站旁边，天空之城过来就1站地铁。
现在的家（文*苑）在三坝地铁站，到天空之城这边3站地铁。
其实5号线开后一次没乘过，勉强给自住找个理由吧。至于以后会不会住天空之城，其实不确定。
以后杭州行政区划调整，未来科技城变成主城区的可能性还是很大的，所以余杭区和西湖区价格断裂带可能会逐步减小。
现在天空之城价格，虽然短期站岗，长期来看，杭州房价以后还是会涨，能跑赢GDP，就好。。
毕竟10%的机会摇中了，放弃可惜，以后未必摇得中。
和LP商量结果，其他户型不考虑，就看看135和168的，哪个有好楼层就选那个，没有好的就放弃。

选房当天，由于也是第一次参加这种，毫无经验。
虽然之前群里看过其他盘的情况，但是万科这次没有把楼盘实时情况公布出来。
大厅里的人基本上都不知道选房情况，所以全部蒙圈状态。
等到我们进预选区，工作人员带着看剩余房源，基本上135好楼层都没有了，168还有不少，所以直接选了168。
之后就是各个填写资料流程走下去。。

没有完美的楼盘，没有完美的价格。摇号近两年，2019告别摇号。
文笔不好，记一记流水账，凑合看看。

qqlh

祝贺

zsy248

恭喜

sky_xu24

恭喜！纠结了好几天，最后还是没报天空之城，毕竟是自住改善要考虑的东西很多，对我来说通勤太久，垃圾站也是一个不确定因素。
后来想想其实保值增值角度来说，天空之城还是很稳的，至少肯定是高于杭州平均的。
目前市面新房在售的130左右户型没看到过比天空之城135得房率更高的了，虽然是1梯2户。
抛开垃圾站影响，5年之后再看天空之城，肯定不错。
学区到位的话，再上一个台阶。

Docher

这个楼盘应该蛮稳的

nierya

恭喜，我也是19年最后一个月摇中的

ycppp

湖畔云庐不香吗，买168和刚需挤一起

阿拉丁油票

恭喜  未来天空之城的升值幅度会给你一个大大的惊喜

我飞翔的翅膀

ycppp 发表于 2019-12-24 16:01
湖畔云庐不香吗，买168和刚需挤一起

人家都买了，，就不要这么说了，，买到房都是好事

freewater4

ycppp 发表于 2019-12-24 16:01
湖畔云庐不香吗，买168和刚需挤一起

600万买这个刚需楼盘，，也是与众不同的

小月紫88

恭喜。

lovefl

恭喜一下楼主

大大大3

恭喜..

胡子太戳马甲

freewater4 发表于 2019-12-24 16:10
600万买这个刚需楼盘，，也是与众不同的

人家买都买了，唯有送上祝福吧，希望以后能跑赢鸡的屁

365

ycppp 发表于 2019-12-24 16:01
湖畔云庐不香吗，买168和刚需挤一起

云庐考虑过。云庐中叠价格650-750很划算，所以这次他们开盘中叠选的最快。
但是，结合实际情况，主要工作生活在西湖区一带，云庐那边肯定不会去自住，所以没报名。

wantflytoo

恭喜。自住非常好。

365

sky_xu24 发表于 2019-12-24 15:51
恭喜！纠结了好几天，最后还是没报天空之城，毕竟是自住改善要考虑的东西很多，对我来说通勤太久，垃圾站也 ...

没错。这个位置，都很纠结。
我也是摇中了，在纠结中做了个决定。
资产保值为主了。
余杭区学校不考虑了。

lin008

文鼎苑+天空之城 完美 恭喜

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freewater4 发表于 2019-12-24 16:10
600万买这个刚需楼盘，，也是与众不同的

纠结中选的。也是下了很大勇气。

365

lin008 发表于 2019-12-24 16:32
文鼎苑+天空之城 完美 恭喜

好像是邻居？