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楼主: 杭州G20

[评楼] 绿城金沙湖和广宇沿江楼盘

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发表于 2020-1-5 20:39 来自手机 | 显示全部楼层
杭州G20 发表于 2020-1-5 20:31
我是去云水工地问的施工的一个人 他说大部分小户型不知道真假,89不送面积 确实住的太压抑了,不过户型大 ...

双限以后,价格已定,对开发商来说考虑摇号多少人没太大意义,能卖光就行了。按说大户型成本比小户低,价格反正一样
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 楼主| 发表于 2020-1-5 20:48 | 显示全部楼层
塞鸿秋 发表于 2020-1-5 20:39
双限以后,价格已定,对开发商来说考虑摇号多少人没太大意义,能卖光就行了。按说大户型成本比小户低,价 ...

那个工人说10月份开盘  我和朋友们都觉得不太可能  10月份的话  那广宇拿地一年才开盘 本来就没多大利润 还托1年 感觉要亏了。。。 所有他说的话 也就听听  ,他说首开左上角靠近公交车站那栋  公租房是左下角
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发表于 2020-1-5 20:57 | 显示全部楼层
塞鸿秋 发表于 2020-1-5 16:57
不用如果,就直接隔壁零距离,不给这个学区是打朝廷就近入学要求的脸

将来文清文海可能会分开的。
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发表于 2020-1-5 21:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 yeshily 于 2020-1-5 21:02 编辑
塞鸿秋 发表于 2020-1-5 20:39
双限以后,价格已定,对开发商来说考虑摇号多少人没太大意义,能卖光就行了。按说大户型成本比小户低,价 ...

是的,大户型的话意味着后续入户的水管、电路以及配套的车位都能减少,所以感觉大户型可能性比较大。小户型相对好卖点,具体还是要看已经出来的规划。
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发表于 2020-1-5 21:22 | 显示全部楼层
杭州G20 发表于 2020-1-5 20:31
我是去云水工地问的施工的一个人 他说大部分小户型不知道真假,89不送面积 确实住的太压抑了,不过户型大 ...

那搞不好就是两房+一储物间+一卫或二卫的神户型
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 楼主| 发表于 2020-1-5 21:28 | 显示全部楼层
detouroffice 发表于 2020-1-5 21:22
那搞不好就是两房+一储物间+一卫或二卫的神户型

我也希望总价高些,110起步这样的  中签率也高一些~~~
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发表于 2020-1-5 21:32 | 显示全部楼层
杭州G20 发表于 2020-1-5 21:28
我也希望总价高些,110起步这样的  中签率也高一些~~~

90方和110也就差60万,3成18万,6成36万,难度系数不大,哈哈
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 楼主| 发表于 2020-1-5 21:41 | 显示全部楼层
detouroffice 发表于 2020-1-5 21:32
90方和110也就差60万,3成18万,6成36万,难度系数不大,哈哈

3W一平,90平首付80万,110平100万  将近20W 不少了啊,而且看基数,80W现金不少了 100W现金更多了。。。
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发表于 2020-1-5 21:47 | 显示全部楼层
杭州G20 发表于 2020-1-5 21:41
3W一平,90平首付80万,110平100万  将近20W 不少了啊,而且看基数,80W现金不少了 100W现金更多了。。。 ...

你会发现,有100万的真的很多,哈哈
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 楼主| 发表于 2020-1-5 21:50 | 显示全部楼层
detouroffice 发表于 2020-1-5 21:47
你会发现,有100万的真的很多,哈哈

看起来确实多  买个房子就没了。。。
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发表于 2020-1-5 21:59 | 显示全部楼层
有小孩广宇

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发表于 2020-1-5 22:11 来自手机 | 显示全部楼层
绿城
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 楼主| 发表于 2020-1-5 22:21 | 显示全部楼层

2个都不好摇号~~
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发表于 2020-1-6 14:26 来自手机 | 显示全部楼层
绿城户型出来了吗
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 楼主| 发表于 2020-1-6 18:44 | 显示全部楼层
cleankeli 发表于 2020-1-6 14:26
绿城户型出来了吗

出来了 105起步 最高226 105的390W左右
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发表于 2020-1-6 19:36 | 显示全部楼层
杭州G20 发表于 2020-1-6 18:44
出来了 105起步 最高226 105的390W左右

户型呢?164的是4房还是5房?
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发表于 2020-1-6 19:48 | 显示全部楼层
sbcxt 发表于 2020-1-5 14:24
如果是文海学区问题,广宇精装3万单价肯定比金沙湖绿城更难摇,毕竟文海学区的新房太少了,破破烂烂的阳光 ...

江语海不是还可以吗?
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发表于 2020-1-6 22:45 | 显示全部楼层
klisman 发表于 2020-1-6 19:48
江语海不是还可以吗?

江语海被炒高了,4万单价了吧,离地铁也远,1公里都不止
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发表于 2020-1-7 12:13 | 显示全部楼层
sbcxt 发表于 2020-1-5 14:24
如果是文海学区问题,广宇精装3万单价肯定比金沙湖绿城更难摇,毕竟文海学区的新房太少了,破破烂烂的阳光 ...

但是今年公办民办一起摇号了,不知道会摇到哪里 怎么摇,万一摇到学正呢 毕竟学正也会很近啊
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 楼主| 发表于 2020-1-11 22:52 | 显示全部楼层
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