绿城这个户型，堪称完美！

batman1991 · 发表于 2020-1-16 21:07

主卧也太长条形了

宜居菲律宾 · 发表于 2020-1-16 23:42

这户型问题太多了。
1. 左边的卧室深度只有3.5米，3.5去掉墙壁，去掉窗帘0.1，去掉0.6的衣柜，实际只剩下2.5米左右，大床放不下，只能放1.5的床，要舒畅，起码3.9米！然后厕所是暗厕！
2.北面的保姆房还是当储藏室比较合适，旁边就是电梯，会很吵，而且放一张1.2的床，已经没有意义了
3. 北面的卧室深度只有3米，去掉墙壁，去掉窗帘0.1，去掉0.6的衣柜，实际只剩下2米左右，就像户型图上一样只有一个床头柜，床还是1.5米的mini小床。
4.主卧这个厕所浴缸是败笔，现在没人用了，就算用一年也用不了几次。还不如做成双台盆，多点储物空间了。
5.主卧宽度3.8米还不如分个0.2给左边的卧室，让左边的卧室宽度做到3.3米。而且也不影响主卧的功能。
6.玄关的鞋柜不匹配这户人家咯
7.绿城的品质绝对好，就是阳台不能包，这个阳台深度接近2米了，还不如小点了，采光会更好~~要不然刮风下雨的也出不去呀~~

roger1981 · 发表于 2020-1-17 08:55

户型确实不错，但应该不是交付状态的平面销售展册，估计绿城为了规避风险，按毛坯状态进行平面布置；
南面2米宽的大阳台是最大亮点，且中间套能做出超大客厅面宽+3个卧室朝南的布局。
缺点：北面的所有功能区间都很奇怪。
1、厨房左右哪个2100的房间看似很奇怪，这么小的房间还有一个飘窗，柜子咪咪小，床仅能放个不到1米的小床，这房间根本无法住人，连书房都做不了；
2、这么大的户型，厨房咪咪小；且北面所有房间的门都是平开门，这会导致餐厅仅靠南面采光，白天自然光状态下，餐厅为暗区；
基于以上两点，我判断，此房估计为毛坯交付，后期改造量很大。会把北面2100的房间和厨房打通，做个大厨房间，而且是玻璃移门；
3、北面1850的公卫也很奇怪，卫生间带飘窗，而且和砖石型淋浴房连接，如果不把飘窗砸掉，做个大淋浴房，就太奇葩了；
4、主卧北面2550卫生间。浴缸加飘窗的配置也是人才。竟然没有淋浴房。诺大个主卧卫生间，弄个小单台盆加个浴缸，你会认为自己住进了农民房；

基于上第四：户型确实是好户型，但要通过大量的改造才能真正使用。初步判断，非精装交付，此楼盘应该不是绿城自己的楼盘，或卖牌子，或代建。毛坯交付后，业主自行装修，而且大量的改造会降低楼盘的很大品质，装修期间物业的管理难度极大。

如果是精装按彩页的平面交付，该户型只适合买南侧，北面所有的功能房间就当赠送好了。

巧虎 · 发表于 2020-1-17 09:57

宜居菲律宾发表于 2020-1-16 23:42
这户型问题太多了。
1. 左边的卧室深度只有3.5米，3.5去掉墙壁，去掉窗帘0.1，去掉0.6的衣柜，实际只剩下2 ...

你看到的都是一些细节。
这个户型的优点是：
大面宽（五开间朝南），
大进深（具有大宅感），
布局合理（无浪费面积），
功能完善（家政房保姆房都有）
面积利用率高（得房率100%）

巧虎 · 发表于 2020-1-17 10:06

roger1981 发表于 2020-1-17 08:55
户型确实不错，但应该不是交付状态的平面销售展册，估计绿城为了规避风险，按毛坯状态进行平面布置；
南面 ...

北侧确实分隔了条条块块了，应该大厨房

蓝海星辰 · 发表于 2020-1-17 10:20

卫生间有暗卫是这个么

巧虎 · 发表于 2020-1-17 10:25

蓝海星辰发表于 2020-1-17 10:20
卫生间有暗卫是这个么

是。
北侧小窗户有点多

宜居菲律宾 · 发表于 2020-1-17 11:43

巧虎发表于 2020-1-17 09:57
你看到的都是一些细节。
这个户型的优点是：
大面宽（五开间朝南），

对呀，本来就是看细节的，细节才会出好东西。现在也就绿城，融创的细节还能看，良心企业。最近看了一些楼盘的精装修样板房，那个惨不忍睹。。。。。
现在的绿城楼盘，外观真心漂亮，而且相比大多数的楼盘来说那么多年下来，保养的真的是好！
不过绿城的缺点就是得房率低，我们楼上有户人家买了2个90方，打通，做成了6方朝南，4个1.9米深，近14米长的阳台，全明户型，如果是绿城的能做到这样那就牛叉了。

巧虎 · 发表于 2020-1-17 13:05

宜居菲律宾发表于 2020-1-17 11:43
对呀，本来就是看细节的，细节才会出好东西。现在也就绿城，融创的细节还能看，良心企业。最近看了一些 ...

这个户型设计师已经是顶级水平了。至于细节的问题可以装修上调整。
大户型（180方以上）其实很难布局的，因为很容易造成面积浪费。
对一个大房子来说，面宽和进深都是必须考虑的，并不是进深越小越好。

巧虎 · 发表于 2020-1-17 13:06

两套90方打通拼成的大户型，有先天性缺陷

2009hz · 发表于 2020-1-17 14:53

200平的户型，这没什么特别优秀的，比较常见了

怎么这名字总会叫成晓风残月

蓝海星辰 · 发表于 2020-1-18 08:54

巧虎发表于 2020-1-17 10:25
是。
北侧小窗户有点多

可以了比较良心了

soldier1527 · 发表于 2020-1-19 10:14

如果真正的南北通透那确实是好户型了

马小宝 · 发表于 2020-1-20 08:43

不好

tangmingmin1984 · 发表于 2020-1-20 08:48

巧虎发表于 2020-1-17 13:05
这个户型设计师已经是顶级水平了。至于细节的问题可以装修上调整。
大户型（180方以上）其实很难布局的 ...

155的套内面积，200的建筑面积，这样的户型是顶级水平？随便弄个设计师，都能弄出来！

cantygan · 发表于 2020-1-20 08:54

主卧床侧对卫生间，布局很不理想

买个精装修房 · 发表于 2020-1-20 11:35

和天赋的户型有点像，也是三个洗手间

kangtane · 发表于 2020-1-20 11:40

确实不错，就是主卧洗手间通出来的门对着床会影响风水

巧虎 · 发表于 2020-1-21 22:53

tangmingmin1984 发表于 2020-1-20 08:48
155的套内面积，200的建筑面积，这样的户型是顶级水平？随便弄个设计师，都能弄出来！

你可以找一个更强的户型出来

巧虎 · 发表于 2020-1-21 22:54

kangtane 发表于 2020-1-20 11:40
确实不错，就是主卧洗手间通出来的门对着床会影响风水

这是普遍性的布局，虽然不是最好

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