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[评楼] 杭州西站与“杭州光棱”,谁先代言未来科技城

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发表于 2020-1-20 14:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
继钱江新城后,未来科技城正在成为下一个迪拜式的“城市实验场”。

刚公布的杭州西站枢纽方案显示,该TOD一共将建7幢超高层大楼,其中250米高的一幢,300米高的两幢,最高一幢位于西北角,规划高度400米。

一旦建成,它将超越杭州之门,成为“杭州第一高楼”,与奥克斯中心、富力中心等一起形成壮观的摩天大楼群。

欢呼雀跃者无数,却也不乏争议声。


杭州西站枢纽摩天大厦集群效果图

“未来科技城变浮躁了!”,“造得再高,能比上海陆家嘴高吗?”,“靠脑子起家的‘杭州硅谷’,现在需要秀肌肉来显示存在感了吗?”

如果你听说过未来新湖中心,一定明白:这或许是对未来科技城最大的误解。

这个总体量近12万㎡的精品TOD,虽然最高建筑不过149米,却与谷歌加州总部、大埃及博物馆和釜山歌剧院等一起,今年初入选权威媒体“有方空间”《2020值得期待的30个建筑》之列。

也是“基建狂魔”杭州惟一入选该全球榜单的项目。


未来新湖中心建筑鸟瞰效果图

它同时宣告着,央视“大裤衩”的设计师——Rem Koolhaas,又一位普利兹克建筑奖得主入杭。它的执笔者,正是Koolhaas创办的OMA事务所。

从外观看,未来新湖中心延袭了OMA一贯的超现实主义风格,充满了倾斜、折线和体块穿插。其中一幢建筑整块斜切、内部镂空,如山峰、帐篷又如梯田。

OMA主创设计师Chris称之为:杭州光棱。


未来新湖中心距杭州西站约3公里,上为区位效果图

你很难想像,这样一个尺度适中的综合体,却蕴含了如何惊人的能量,如何在结构工艺、表皮材料和产品业态上,都进行了颠覆式的创新。

即便是Koolhaas,也将其视为OMA的亚洲代表作之一,将参展2020年3月的深港双年会。

所谓“好看的皮囊千篇一律,有趣的灵魂万里挑一”。几年后的未来科技城,既有让世人仰望的恢弘天际线,也绝不缺少丰腴的内涵与文明的层次。



NO. 2|贰

据说,OMA一共为未来新湖中心出过32个方案。

结果新湖选了最贵的一个,玻璃幕墙全部从国外进口,整体用钢量与艾菲尔铁塔相当。

媒体甚至将其评为“全球十大最难造的建筑”之一。

看看下面这张未来新湖中心土建工程的模拟动图,如同露天组装的大型装置艺术,其过程的精密、复杂太让人震撼了!


未来新湖中心土建工程模拟动图

尤其是1-2#主楼,由两幢超百米楼体倾斜合拢而成。它以4个核心筒为锚点,“外挂结构”从两面层层退台,其间要克服重力产生的扭转力,在空中完成超高难度的“合体”,计算须精确到厘米级。

有人开玩笑说:这是史上难度最高的乐高积木表演。

主楼之间的中庭,还建有一个离地50米、面积约700㎡的空中观景飘台“50翠”,号称亚洲最高。

为了实现这个“飘浮的透明走廊”的创意,需一次性将300吨箱型钢构件在地面组装完成后,起吊至50米高空。该施工手法仅在跨海大桥等大型公建中才会使用。


未来新湖中心夜景效果图,侧面为景观连廊

此外,为获得更佳观景效果,主楼在南北侧立面“A”字形的钢构下,下挂有景观连廊。

按传统手法,为结构牢固,势必用粗壮的柱体支撑。技术团队采用“张拉杆”技术化解了“视野”与“支撑”间的矛盾,足可承受1100吨重量,相当于700辆小汽车,轻松支撑起从上至下十层连廊。

也因此,这个“钢铁侠”骨骼清奇,既牢固又轻盈、潮流。


未来新湖中心使用的部分钢构件

整个项目的用钢量多达7000多吨,一共使用了24975个钢构件,甚至能抵御8级地震。

为了论证它的可行性,未来新湖中心的工程师一共写了6万多字的专题研究报告。文字中,不仅有应对挑战的从容不迫,更有一个行业对社会对人类的担当。

在这盛行“拿地即出方案”、“一套图走遍天下”的时代,新湖却依旧心无旁骛,保持着一个匠人的诗意。



NO. 3|叁

天赋异禀的“骨相”之外,将来,未来新湖中心还是城西“表情”最丰富的建筑之一。

因为单是建筑的外立面,它就一共用了6种主材,并邀请罗伯特·杨·万山丹,法国建筑外表皮设计终生成就奖获得者,为项目的幕墙进行深化设计。

当“杭州光棱”遇见万山丹创立的VSA,立刻穿上了一副“外冷内热”的光之衣。

整个未来新湖中心的“外”表皮分为主楼的像素幕墙、平板幕墙、侧面幕墙,以及塔楼的高低区幕墙。


未来新湖中心幕墙分类示意图

平板幕墙为大片蓝玻与灰玻。像素幕墙在玻璃之上,又加入金属栏杆进行虚实对比,让400多个瓦沙雷利“像素露台”更加生动。侧面幕墙将金属铝板剪裁成大小不等的尺寸,拼接出OMA的金属几何纹设计。

塔楼则在高低区幕墙之间,采用宽窄两种鳍板的对比,形成一个斜切的“山”形,仿佛是主楼投射的剪影。

但表情最迷人的,还是“杭州光棱”的主楼中庭。

这个巨型的中庭高达88米,东西跨度28米,南北距离100米,相当于内部可“塞进”3个六和塔。整体材质色彩以“金镶玉”为灵感,一种源自故宫的经典配色,既温暖又华贵。


未来新湖中心主楼中庭夜景灯光效果图

“金”是中庭顶部的暖色透光金属网;“玉”是离地50米高的空中观景飘台,通体绿色玻璃。

新湖在20多种备选金色里,最后选择了宝格丽的玫瑰金;在30多种备选绿色里,最后选择了与iphone 11心有灵犀的墨绿色。

美国BPI(灯光顾问)在透光金属网上,还装上加强的射灯,配合自然光,打造出一种星光教堂的感觉。在窗口的金色铝板背后,则埋入2万根光纤;经电脑编程后,夜晚如堕入一片七彩祥云中。


万豪全球首家“全LOFT户型”酒店客房效果图

未来,万豪全球首家“全LOFT户型”酒店将入驻主楼。每套客房的层高,都达到4米8,几乎全是套房,绝对耳目一新。

预计2021年开业时,“网红指数”可媲美上海的万豪侯爵酒店。

这会不会是继“马云的酒吧”之后,未来科技城下一个抢占杭州时尚制高点的话题之王?



NO. 4|肆

在“杭州光棱”,新湖不仅是匠人、美学家,更要做一个最好的生活家。

因为这里俯瞰中央公园,是整个未来科技城的中心;门前50米,就是地铁5号线和机场快线的创景路站,未来必是人流交织的邂逅之地。

新湖遵循全球最风靡的“垂直城市”理念,在光棱内部层层打造全生态的生活场景。

酒店自带一个屋顶酒吧;位于中庭10楼的270°空中观景飘台,计划打造成艺术长廊Bar;再加上塔楼的大堂静吧,未来新湖中心一共有3个Bar。


未来新湖中心联合办公中心效果图

这里有24小时的恒温泳池、健身房和干洗店。

这里有20多家精致餐饮(包括一家米其林餐厅),有顶配的共享厨房,小小的录音棚和影音室。

这里还有wework模式的联合办公中心、文艺走廊、VIP健康管理平台和医疗美容高端会所……


未来新湖中心室内恒温泳池效果图

新湖的目标,是打造一个丰富而自成系统的微型城市,并使其成为一个颠覆传统的社交空间,如泰国的像素大厦或荷兰的B building一样,达成“The renaissance of Co-working”(公共空间的文艺复兴)。

在未来新湖中心,你会邂逅办公室猫奴的她、喝咖啡不加糖的他、每天下班坚持健身的他、爱把周围趣事拍成VLOG po到网上的他……

更酷的是,这些活色生香的社交空间,不仅可以用,还可以买。


未来新湖中心可售小户型室内效果图

“杭州光棱”除了大比例自持外,还规划有666套可售小户型,4米78层高,面积约40—80㎡,预计今年将会推出。

室内设计的灵感,来自安藤忠雄在纽约中央公园旁的豪宅152 Elizabeth。

新湖御用的美籍设计师李懿恩小姐,再次操刀,精装设计的主题是“当爱因斯坦遇见达芬奇”:既是艺术的、科技的、现代的,也是传统的、恒久的、文化的。

这可能是目前杭州能买到的,起步面积门槛最小的“大师作品”了。



NO. 5|伍

在“双限时代”,地产业越来越只剩乏味的成本主义。

但新湖绝对是一个异类,就像它一直自诩的:赚钱是天赋,造房子是乐趣。

限价之下,它还会为四线小城的高层配干挂石材;为80㎡小户型配洗碗机;为“1字头”房价的远郊住宅配恒温泳池。产品力还在一路直线飙升。

它甚至已不满足于“形而下”的硬件加配,越来越痴迷于提供各种“形而上”的价值。


上海新湖·青蓝国际一期园区交付实景

比如,别的大开发商做综合体都在“去酒店化”,新湖却在项目中,大量配建全球连锁五星级酒店。

比如,热衷于在新项目中,使用国际建筑大师。

从执笔未来新湖中心的OMA,到操刀上海天虹项目的全球超高层一代宗师——Adrian Smith,为这个国度引入更多全球顶尖智慧。

把那些大幅穿越他们思维的疯狂念头重新创造出来,对脚下的土地施以魔法、大声歌唱、尽情礼赞。


左为Rem Koolhaas, 右为OMA合伙人 Chris van Duijn

正如OMA最终定稿的“杭州光棱”方案,其中暗藏了多重逻辑:

首先,三角形是人类建筑文化原初的形象;第二,杭州是一座山水城市,建在和睦湿地旁的杭州光棱,正像一片水中间的“山”;第三,人类起初住在帐篷里,形如帐篷的杭州光棱,象征着人们群居、交流之地。

最后,它还像一只倒扣的福鼎,诠释了“福鼎长生”的形意。



未来科技城,这座常住人口超40万、平均年龄不到32岁的“城”,既需要400米的摩天大楼,也需要一道横跨科学、艺术与历史的“光棱”,照亮我们的内心。

而我们的地产业既需要“快公司”,也需要新湖这样不徐不疾的产品主义者,为城市留下更耐人寻味的痕迹。
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发表于 2020-1-20 14:05 | 显示全部楼层
设计得很漂亮,但造好后效果难说
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头像被屏蔽
发表于 2020-1-20 14:37 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2020-1-20 14:37 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2020-1-20 17:14 | 显示全部楼层
图呢 全是文字
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发表于 2020-1-20 19:36 来自手机 | 显示全部楼层
牛皮吹的叮当响,一看原来是新湖的软文
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发表于 2020-1-20 19:37 来自手机 | 显示全部楼层
我觉得是地痞狗
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发表于 2020-1-20 22:28 | 显示全部楼层
层楼的软文
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