【继续大涨】2019年浙江新增常住人口113万 按比例预估杭州新增常住人口48W

阿拉丁油票

怪不得全国的开发商都看好杭州  来杭州抢地  
这些新增的人口 就算只有50%要买房  这购买力也是很大的  剩下的负责租房

杨梅大仓

周舜尧

这个应该包括新生儿吧？
如果把新生儿去掉，有多少是外地迁入的？

明年一定跌

杭州新增人口连续几年高增长了

阿拉丁油票

周舜尧 发表于 2020-2-10 09:24
这个应该包括新生儿吧？
如果把新生儿去掉，有多少是外地迁入的？

新增常住人口统计一直包括新生儿的  之前的统计也包括新生儿  

周舜尧

阿拉丁油票 发表于 2020-2-10 09:25
新增常住人口统计一直包括新生儿的  之前的统计也包括新生儿

所以你的那个新增人口50%要买房的概率是夸大的。新生儿的父母很多是现在式的房奴，新生儿要成为房奴，要等20年后再说的。

明年一定跌

周舜尧 发表于 2020-2-10 09:29
所以你的那个新增人口50%要买房的概率是夸大的。新生儿的父母很多是现在式的房奴，新生儿要成为房奴，要 ...

有新生儿难道没有老人去世。一增一减差不到哪去。杭州每年几十万常驻新增可是实打实的 买房人口 杭州房子压根不够

明年一定跌

周舜尧 发表于 2020-2-10 09:29
所以你的那个新增人口50%要买房的概率是夸大的。新生儿的父母很多是现在式的房奴，新生儿要成为房奴，要 ...

杭州以前5年的的增长 差不多才等于去年一年的量。难道以前出生率这么低？

杭州新增一年顶过去5年。2019可能更多。

阿拉丁油票

周舜尧 发表于 2020-2-10 09:29
所以你的那个新增人口50%要买房的概率是夸大的。新生儿的父母很多是现在式的房奴，新生儿要成为房奴，要 ...

呵呵 你赢了  

tom88242

明年一定跌 发表于 2020-2-10 09:32
有新生儿难道没有老人去世。一增一减差不到哪去。杭州每年几十万常驻新增可是实打实的 买房人口 杭州房子 ...

目前还是新生儿比老年人去世的多。
相差几万有的。

新生儿主要短期没有购房需求。

更直白的说，不到18岁没法贷款。（不到18岁，6个钱包帮忙都无用。）

tom88242

阿拉丁油票 发表于 2020-2-10 09:25
新增常住人口统计一直包括新生儿的  之前的统计也包括新生儿

目前还是新生儿比老年人去世的多。
相差几万有的。

新生儿主要短期没有购房需求。

更直白的说，不到18岁没法贷款。（不到18岁，6个钱包帮忙都无用。）

你主要是本末倒置了。有地址才有户口，常住人口上去。

而不是常住人口上去，再有地址。

大杭州阴跌5年，人口增幅不多，外地的来杭买个房投资，流动人口和常住人口里都不会显示的。

明年一定跌

tom88242 发表于 2020-2-10 09:39
目前还是新生儿比老年人去世的多。
相差几万有的。

不看图的 没脑子？ 杭州12年到15年sm增量 现在什么增量。和13年比 差了八倍。 杭州这几年起飞的厉害 这些人目前还在限购中一旦释放 不可估计这可是几十万上百万的购房人群

tom88242

明年一定跌 发表于 2020-2-10 09:38
杭州以前5年的的增长 差不多才等于去年一年的量。难道以前出生率这么低？

杭州新增一年顶过去5年。201 ...

房票制度之类的干扰更大。

外地的来杭买套房投资，之前没有房票限制。常住人口增幅有限的。

甚至投资多套房都不需要。

得，现在都要了。

GDP算是反应真实购买力增长的。实际增幅有限。

为了杭州炒房，房票各路相关人员玩的多溜。。。。。

产业链内直说的目前购房人群70%左右都是投资（未证实），对外说都是扯刚需。。。。。。

tom88242

明年一定跌 发表于 2020-2-10 09:45
不看图的 没脑子？ 杭州12年到15年sm增量 现在什么增量。和13年比 差了八倍。 杭州这几年起飞的厉害 这些 ...

先卖房，然后户口增加。

你房子都没买，户口怎么迁？

这点社会常识都不知道？

房子不买，户口迁入例如是人才市场，余杭人才市场连本科都不给进的。。。。。。

你别和我说，余杭这么多新增人口靠人才市场在增长，都是硕士，博士。

明年一定跌

tom88242 发表于 2020-2-10 09:48
先卖房，然后户口增加。

你房子都没买，户口怎么迁？

这是常驻人口。不是户籍人口 看不懂字？  回你这个250 也是我的问题 扯一堆有的没的。

tom88242

明年一定跌 发表于 2020-2-10 09:45
不看图的 没脑子？ 杭州12年到15年sm增量 现在什么增量。和13年比 差了八倍。 杭州这几年起飞的厉害 这些 ...

有相当一部分人群的实际需求特别有代表意义。

杭州投资买了房，户口不迁入的，当然现在相对不行了。

为什么？当然为了老家的拆迁赔偿，土地承包权，各种权益呀。

你出房票政策吧，这部分人群还在玩代持的把戏。

明年一定跌

tom88242 发表于 2020-2-10 09:53
有相当一部分人群的实际需求特别有代表意义。

杭州投资买了房，户口不迁入的，当然现在相对不行了。

你在说什么。你能直接说了吗。我说过一个字户口的问题？  常住人口关户口p事情。认不得字。打脸王？

tom88242

明年一定跌 发表于 2020-2-10 09:52
这是常驻人口。不是户籍人口 看不懂字？  回你这个250 也是我的问题 扯一堆有的没的。

常住人口 流动人口 户籍人口，实际管理人口。

常住人口比完全包含户籍人口的。

沿海户籍人口增长基本默认算成常住人口增长的。

无论是常住人口还是户籍人口，相当一部分外地老家人群根本不愿意。

不单单是相对落后的中西部，包括1线城市例如上海的。

人家是投资买个房，sheng经要把户口都迁过来了。

tom88242

明年一定跌 发表于 2020-2-10 09:55
你在说什么。你能直接说了吗。我说过一个字户口的问题？  常住人口关户口p事情。认不得字。打脸王？

自己去看各地各政策的，包括大杭州的。

房票政策更加是有的。

你就说2013年一个上海人 杭州投资买房 和2019年一个上海人 杭州投资买房的实际操作流程区别么。

tom88242

明年一定跌 发表于 2020-2-10 09:55
你在说什么。你能直接说了吗。我说过一个字户口的问题？  常住人口关户口p事情。认不得字。打脸王？

你就说2013年一个上海人 杭州投资买房 和2019年一个上海人 杭州投资买房的实际操作流程区别么。

包括利益得失，从社保，养老，到土地承包权，拆迁享受。（教育之类的是小头了。。。。。）

大杭州是出了名的炒作型城市。

本地人购房需求在沿海省会城市里算是很早就满足的。（谁让杭州卖地卖这么厉害的，炒房客早就把城市实际发展所需提前透支了。）

不这么干，数据能好看吗？