三塘的九龙仓天御为啥拿地快两年了也没啥进展

gfc888123

慢慢搞?开发商问银行借的钱不用利息?

金瑞风景

哈哈哈，没想到九龙仓也踩进坑里了

消失的元福巷

下城+港企，这个组合能快就见鬼了，习惯就好。

奔跑的少年

下城什么项目快过？

speakman

什么叫拿地两年没进展？都造了到十几层了叫没进展？早就达到预售条件了，只不过现在明摆着限价不能达到开发商的满意度不急着开盘而已，反正这盘子也不大，九龙仓在申花的另两个天字系的盘子更大，可以先开回笼资金。

speakman

魅力杭州情 发表于 2020-3-2 20:15
限价45000

45000不可能的，绿城在新天地拿的地都限价47000了，5万以下肯定都达不到开发商预期的，因为摆明是亏的。
这盘全是大户型，最小137，就算最便宜的户型4万5，最低总价也在600万以上，屌丝也够不着。

ysluo2004

这么淡定

大爷还是你大爷

这地方就应该造60-90方的，大户型的卖不掉的，就算给批5万，你卖得掉吗?

speakman

大爷还是你大爷 发表于 2020-3-3 17:00
这地方就应该造60-90方的，大户型的卖不掉的，就算给批5万，你卖得掉吗?

那你错了，整个三塘区域就是大户型稀缺，次新房也是，120以上的次新盘一房难求。

speakman

大爷还是你大爷 发表于 2020-3-3 17:00
这地方就应该造60-90方的，大户型的卖不掉的，就算给批5万，你卖得掉吗?

天御斜对面的次新盘，万和玺园122、135的户型挂牌6万，如果有人5万肯卖会被秒抢。这还是不知名小开发商的盘子，物业也一般。

金瑞风景

speakman 发表于 2020-3-3 17:13
天御斜对面的次新盘，万和玺园122、135的户型挂牌6万，如果有人5万肯卖会被秒抢。这还是不知名小开发商的 ...

万和玺园最近几个月89方成交都是四万多，大户型五万要抢？真的是迷之自信啊

wusa

金瑞风景 发表于 2020-3-3 17:23
万和玺园最近几个月89方成交都是四万多，大户型五万要抢？真的是迷之自信啊

总之转了一圈感觉整个三塘面貌，配套这些还是差一些，体育公园刚修好的时候还挺惊艳，现在也老了。真四万八得话还不如买城东新城，杭氧，三里亭之类的

speakman

金瑞风景 发表于 2020-3-3 17:23
万和玺园最近几个月89方成交都是四万多，大户型五万要抢？真的是迷之自信啊

我只能告诉你套均做低80~100万，你清楚还是我们群里业主清楚？

芦敏爱海苗

speakman 发表于 2020-3-3 17:30
我只能告诉你套均做低80~100万，你清楚还是我们群里业主清楚？

他眼里只有桥西，天御总共200多套，130的60套，说难听点光是方圆府的业主都把这个盘消化光了

speakman

wusa 发表于 2020-3-3 17:28
总之转了一圈感觉整个三塘面貌，配套这些还是差一些，体育公园刚修好的时候还挺惊艳，现在也老了。真四万 ...

哈哈尽管黑，三塘北和体育公园周边还有很多新东西和地块配套没出来呢。下城动作再慢，也比上塘河对岸的拱墅快。
对了，今年河对面拱墅应该有块对体育公园的一线景观宅地出让，拱墅托可以考虑一下。

yangkai

5万左右的价格吧

哆啦B梦

speakman 发表于 2020-3-3 17:35
哈哈尽管黑，三塘北和体育公园周边还有很多新东西和地块配套没出来呢。下城动作再慢，也比上塘河对岸的拱 ...

那块地还能当成宝？撑死了也就50000的限价，拱墅边角料了

wusa

哆啦B梦 发表于 2020-3-3 19:18
那块地还能当成宝？撑死了也就50000的限价，拱墅边角料了

体育公园西边的拱墅也不咋地，灯具市场，善贤人家，

哆啦B梦

wusa 发表于 2020-3-3 19:20
体育公园西边的拱墅也不咋地，灯具市场，善贤人家，

城市界面本来就不好，看规划也没啥花头的东西，几个市场不搞掉何来高端可言。

哆啦B梦

wusa 发表于 2020-3-3 19:20
体育公园西边的拱墅也不咋地，灯具市场，善贤人家，

买这里，说实话还真不如花62000去跳申花九龙仓真石漆的坑