三塘的九龙仓天御为啥拿地快两年了也没啥进展

fatboyslim

speakman 发表于 2020-3-4 12:18
这你就不懂了，公园和综合体不一样综合体是女人，越来越不值钱
公园是醇酒，越老越值钱。

拍的都是收费的网球场、篮球场，老旧了自然要翻新，否则怎么收费？
再去看看那些免费的公共设施，比如照片里的跑道，那又是另一番景象了。

speakman

fatboyslim 发表于 2020-3-4 14:20
拍的都是收费的网球场、篮球场，老旧了自然要翻新，否则怎么收费？
再去看看那些免费的公共设施，比如照 ...

跑道旧了也会返修的，以前也返修过的。这种公共开放的塑胶本来就是易耗品，每天那么多人在走路。除了运动设施外，公园真正公共开放的部分就是绿化，那么多大草坪，丛林绿道，一年四季的绿化维护花卉养护都要投入巨资，而且搞得也非常好非常用心，城北体育公园每年都能评上市区最美城市公园。

speakman

mazhigang78 发表于 2020-3-4 14:06
九龙仓是2017年9月拿地，地价加自持成本在4万多，和限价毛胚价差不多。新挂的三塘南这块地位置好，离德胜路 ...

不是越南面越好，香积寺路段以北的三塘明显比以南的要更好。至少目前是这样。

去实地看看就是知道了，三塘南这块地至少目前的现状远不如九龙仓天御地块，距离地铁，学校和商业都比较远。

天御 与体育公园、地铁口、综合体、学校幼儿园几乎都是零距离，周边配套和面貌要好得多，

当然三塘南这块地以后应该也会不错，因为周边还有很多平地会陆续开发，特别是北面的公交三公司地块距离它不远。

mazhigang78

肯定越往南越好。目前都是拆迁后空地，三五年后这里是新区。没有老破旧，没有经适房。

speakman

mazhigang78 发表于 2020-3-4 18:50
肯定越往南越好。目前都是拆迁后空地，三五年后这里是新区。没有老破旧，没有经适房。

三塘南确实拆迁力度更大，但至少三五年后才会成气候。不过这块地现在最大硬伤是没有地铁，
当然远期会有沿香积寺路的八号线和沿绍兴路的15号线。

tonnysong

是不是现房销售啊