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[房子的故事] 最近二年中,各位所持有的房屋价格在上涨吗?

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发表于 2020-3-2 15:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
从前一帖到现在过去了2年半时间,理性回顾我所持有的房屋:老破大基本不涨,学区房涨5%-10%左右,而当年的期房现在拿到手了,大概涨升了60%左右,这是我以二房中价交易估算的价值,不知道各位是怎么看这几年的房价?

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发表于 2020-3-2 15:13 | 显示全部楼层
我也感觉上涨困难,是否把二套套现投入股市或其它投资渠道?
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发表于 2020-3-2 15:20 | 显示全部楼层
肯定上涨的,只是缓慢一些而已。
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发表于 2020-3-2 15:25 | 显示全部楼层
南星7万的变成了9万

学区老破小感觉微跌了5%

4万5的次新感觉跌了5%
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发表于 2020-3-2 15:36 | 显示全部楼层
所以不能买二手房应该买新房对吗
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发表于 2020-3-2 15:38 | 显示全部楼层
两年前万达边上的房子4.3万卖了,装修3000左右,算毛坯大概4万,
不一样的是当时买家还要另外付未满两年的税,现在可以不用付了,现在那边我估计还是4万出头。
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发表于 2020-3-2 15:39 | 显示全部楼层
sangstory 发表于 2020-3-2 15:38
两年前万达边上的房子4.3万卖了,装修3000左右,算毛坯大概4万,
不一样的是当时买家还要另外付未满两年的 ...

万达板卡这几年基本都没涨
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发表于 2020-3-2 15:53 | 显示全部楼层
老破小基本没涨,还有5-10的下跌,交付新房要看价差了
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发表于 2020-3-2 15:59 | 显示全部楼层
安吉路实验学区的老破大,大概微涨5-10%。
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发表于 2020-3-2 16:01 | 显示全部楼层
政府限价后,感觉投资房产挣钱,越来越困难
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发表于 2020-3-2 16:04 | 显示全部楼层
亏了172万 发表于 2020-3-2 15:25
南星7万的变成了9万

学区老破小感觉微跌了5%

用了肯定你就输了,肯定,应该,总等等
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 楼主| 发表于 2020-3-2 16:29 | 显示全部楼层
xiaofang 发表于 2020-3-2 15:13
我也感觉上涨困难,是否把二套套现投入股市或其它投资渠道?

感觉新房还是相对稳中上升的,股市我没投过
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 楼主| 发表于 2020-3-2 16:31 | 显示全部楼层
亏了172万 发表于 2020-3-2 15:25
南星7万的变成了9万

学区老破小感觉微跌了5%

学区也跌?我就感觉老破大没涨过,有点划不来
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 楼主| 发表于 2020-3-2 16:32 | 显示全部楼层
kingftye 发表于 2020-3-2 15:36
所以不能买二手房应该买新房对吗

新房也好买,我朋友一直参与红盘摇号,1年都没中过,太难了
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 楼主| 发表于 2020-3-2 16:34 | 显示全部楼层
sangstory 发表于 2020-3-2 15:38
两年前万达边上的房子4.3万卖了,装修3000左右,算毛坯大概4万,
不一样的是当时买家还要另外付未满两年的 ...

这个主要应该被卖家赚了一道了,如果两年前买的是万科杭宸、海德公园,那50%的涨幅是稳稳的,对吧?
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 楼主| 发表于 2020-3-2 16:36 | 显示全部楼层
zmj7299 发表于 2020-3-2 15:59
安吉路实验学区的老破大,大概微涨5-10%。

学区还是稳中小涨,相对保值一些
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发表于 2020-3-2 16:48 | 显示全部楼层
参考上头的信息。。。未来两年估计还是很稳定的。。。 可惜了 不涨就是跌啊。。
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 楼主| 发表于 2020-3-2 16:54 | 显示全部楼层
麦迪10 发表于 2020-3-2 16:48
参考上头的信息。。。未来两年估计还是很稳定的。。。 可惜了 不涨就是跌啊。。

对于老房或次新房,的确有这风险。因为我是在不限购前买的,房票已溢出,卖了也没购房资格了,所以就拿租金当活期理财了
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发表于 2020-3-2 17:28 来自手机 | 显示全部楼层
好像没有涨,都是 16年到18年最疯都是100%到120%涨幅
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发表于 2020-3-2 17:28 | 显示全部楼层
没涨这两年,再之前涨了一波
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