最近二年中，各位所持有的房屋价格在上涨吗？

杭州1980 · 发表于 2020-3-2 17:29

但是你卖了也没地方去投资啊，现在尴尬就是在这里，摆着反正还贷压力几乎没了，你卖了拿现金也怕稀释

稳稳的小三轮 · 发表于 2020-3-2 17:34

杭州1980 发表于 2020-3-2 17:29
但是你卖了也没地方去投资啊，现在尴尬就是在这里，摆着反正还贷压力几乎没了，你卖了拿现金也怕稀释

是的，这是最大的问题，没有可投资的东西，我还是想买房，只是要一性次付款这投资成本有点高，也不知道2022房价会不会有影响

D之海贼 · 发表于 2020-3-2 17:41

同小区同户型差不多楼层，楼下链家最高的时候480万，现在430万还能砍价

114222 · 发表于 2020-3-2 18:33

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稳稳的小三轮 · 发表于 2020-3-2 19:15

114222 发表于 2020-3-2 18:33
考虑下利息成本折旧成本，税，不算不知道一算吓死人

赚多赚少的问题，亏损是不存在的，我以当年的购入价来计算，累计估算投入没超过700万，现在怎么算都是赚的，真正亏的是买车花的钱

中国蓝2017 · 发表于 2020-3-2 21:03

不会涨了

稳稳的小三轮 · 发表于 2020-3-2 21:22

中国蓝2017 发表于 2020-3-2 21:03
不会涨了

那为什么幸福里、世茂璀璨、和光尘樾都摇不到呢？

中国蓝2017 · 发表于 2020-3-2 22:16

稳稳的小三轮发表于 2020-3-2 21:22
那为什么幸福里、世茂璀璨、和光尘樾都摇不到呢？

次新房涨不了了

114222 · 发表于 2020-3-3 05:44

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跌跌撞撞 · 发表于 2020-3-3 07:48

稳稳的小三轮发表于 2020-3-2 19:15
赚多赚少的问题，亏损是不存在的，我以当年的购入价来计算，累计估算投入没超过700万，现在怎么算都是赚 ...

部分板块就是亏，参考丽江公寓

买房找我2018 · 发表于 2020-3-3 09:38

两年前买新房的差不多现在都刚交付，脱手还能赚一笔。两年前买的二手，现在能不跌就很好了。

hige · 发表于 2020-3-3 09:50

16年买的万达周边 1w7 去年又买了一套4.1w+

114222 · 发表于 2020-3-3 10:31

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稳稳的小三轮 · 发表于 2020-3-3 12:29

114222 发表于 2020-3-3 05:44
纸面财富，你以为想卖就能卖？行情不好，只有比别人便宜10%以上才有可能，一切都是虚的，等你卖的时候就 ...

这些兄弟什么时候买进的，什么时候卖出的？是卖亏过吗?不然怎么会説虚呢

稳稳的小三轮 · 发表于 2020-3-3 12:30

跌跌撞撞发表于 2020-3-3 07:48
部分板块就是亏，参考丽江公寓

丽江公寓亏了吗?什么价买入，现在可以卖什么价？

稳稳的小三轮 · 发表于 2020-3-3 12:52

你的梦我的想发表于 2020-3-3 12:43
你要考虑到资金的时间成本。如果你硬要说10年前400万买的，现在还能卖400万不算亏，那就没意思了。因为 ...

那对比十年前买的房吧，任何一套，哪一套是不翻一倍的，很多都是翻两倍三倍

悠然五柳 · 发表于 2020-3-3 12:56

下沙沿江下跌

114222 · 发表于 2020-3-3 12:59

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114222 · 发表于 2020-3-3 13:00

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稳稳的小三轮 · 发表于 2020-3-3 13:05

114222 发表于 2020-3-3 12:59
我朋友十年前1.4万买入，现在2.5万，仔细一算不挣钱，但不好卖

十年前朋友买了文鼎苑1.5万/方，现在保守説6.5万/方；西城年华1.4万/方，现在5万/方，这都是身边真实例子

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