来来来，给无脑新杭州人看看

亏了172万 · 发表于 2020-3-11 09:34

如果你2010年以前就在杭州有房子
以2009年12月31日价格为基准

这房子今天的涨幅跑赢存款利息了么

如果卖掉了或者置换过，那么估算下今天的价也行

亏了172万 · 发表于 2020-3-11 10:35

审核审核，审得又被新杭州人淹没了

sizhaoyang · 发表于 2020-3-11 10:38

跑不跑赢又怎么样，能分析出什么来？

Raul777 · 发表于 2020-3-11 10:45

1.05的11次方等于1.71
妥妥跑赢的吧，除了大屁股马老师的丽江公寓

fule@163.com · 发表于 2020-3-11 10:47

Raul777 发表于 2020-3-11 10:45
1.05的11次方等于1.71
妥妥跑赢的吧，除了大屁股马老师的丽江公寓

fule@163.com · 发表于 2020-3-11 10:48

2009年1月的价格也只有12月的一半唉。

当年也是一个翻倍年 ............

Raul777 · 发表于 2020-3-11 10:50

从09年最低点，到2020年，整体杭州平均房价大约涨了3.3倍的样子，
如果09年用上了50%杠杆，除去利息成本，本金大约收益600%的样子

Markruf · 发表于 2020-3-11 11:10

事后诸葛亮，事前猪一样

平头百姓2 · 发表于 2020-3-11 12:39

这20年来房价平均每年上涨15%左右，杭州上海差不多。

萧编最大 · 发表于 2020-3-11 12:41

字太多了，镀金电动车呢

萧编最大 · 发表于 2020-3-11 13:19

地痞狗已经改开滴滴，我说最近怎么不来

臻颜 · 发表于 2020-3-11 13:25

臻颜 · 发表于 2020-3-11 13:26

苟佬要求杭州送块宅基地。。。。

宗严 · 发表于 2020-3-11 14:03

哎，学军现在由于空壳市Z通过的租售同权变成民工子弟学校了，学区房大跌腰斩，今年tom老师和呆哥的小孩就要和我小孩一起上这个民工子弟学校了，不说了，下面一个zc是买房坐牢，回家我要整理下进去的衣服了。

wskfred · 发表于 2020-3-11 14:11

很简单的，10年时间，
1.翻一倍（涨100%），不算租金，年化相当于7.1；
2.翻两倍（张200%），年化11.6；
3.翻三倍（涨300%），年化14.86；
4.如果很遗憾地只涨了50%，不算房租也有4.1；

杭州的话2、3比较多，1、4相对少一点。欢迎对号入座。

kelvinckm1 · 发表于 2020-3-11 14:12

如果09年买房收租，租金也涨了两倍，加上房价涨幅，当然比存款利息好得多10倍。

宗严 · 发表于 2020-3-11 14:30

wskfred 发表于 2020-3-11 14:11
很简单的，10年时间，
1.翻一倍（涨100%），不算租金，年化相当于7.1；
2.翻两倍（张200%），年化11.6；
...

你杠杆的还要放大~~

三清山清 · 发表于 2020-3-11 14:50

这是有多寂寞无聊啊，居然能列出九条选择项

亏了172万 · 发表于 2020-3-11 15:30

king199296 发表于 2020-3-11 14:15
建议楼主把自己住的房子也卖掉，去住桥洞，不然跑不赢存款利息。你喷炒房的也就算了，连新杭州人也敢开炮， ...

捉住1只62

难道是杠杆上了萧山

恭喜你把安徽祖宗的本输在杭州了

亏了172万 · 发表于 2020-3-11 15:31

三清山清发表于 2020-3-11 14:50
这是有多寂寞无聊啊，居然能列出九条选择项

你09年注册的

请问你保住你的阶层了么

保住你在全国的财富排名了么

09年杭州人比合肥人富6倍
如今杭州人比合肥人富么？

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