杭州老近小区正在替代新远小区！3月成交价环比暴涨3200元！

中国蓝2017

杭州老近小区正在替代新远小区！
杭州风头正劲，连房价也咄咄逼人。3月份，杭州二手房均价达到31500元，环比上涨11.5%，每平涨3260元，位居全国房价上涨榜首位。
值得一提的是，杭州房价的变化更多的是成交结构性的原因！
更多人从2万5的新远小区换成了3万5的老近小区。

上来说一句

老破小有什么价值？也就挂个学区而已，无知的人跟风而已。

中国蓝2017

上来说一句 发表于 2020-4-6 13:27
老破小有什么价值？也就挂个学区而已，无知的人跟风而已。

才刚启动，就说是跟风了啊

中国蓝2017

杭州成交均价领涨全国！

xyangyang

2月份疫情影响，几乎没成交，然后3月暴涨了11%，哈哈，老破小最终将沦为贫民区，5060那一代人也终将死去，所谓附带的学区，也是炒作的伪学区，没有新鲜血液，最终一潭死水

中国蓝2017

xyangyang 发表于 2020-4-6 13:54
2月份疫情影响，几乎没成交，然后3月暴涨了11%，哈哈，老破小最终将沦为贫民区，5060那一代人也终将死去， ...

上海暴跌5%！

老王戴眼镜

xyangyang 发表于 2020-4-6 13:54
2月份疫情影响，几乎没成交，然后3月暴涨了11%，哈哈，老破小最终将沦为贫民区，5060那一代人也终将死去， ...

言过其实，每天傍晚浙A停满。市区像凤山新村那样的并不多了。翠苑古荡朝晖也有大把中套。

新老并存是国际常态。

judy111222

如果是我，一定是想在总价一样的情况下，约靠近中心越好，再来权衡住房面积，如果同样是两房，郊区要90平米，市中心的只要60平米，我一定选市中心的，学区好，房子装修上花点心思住着也很舒服的

中国蓝2017

judy111222 发表于 2020-4-6 14:29
如果是我，一定是想在总价一样的情况下，约靠近中心越好，再来权衡住房面积，如果同样是两房，郊区要90平米 ...

是的，得房率就不一样

中国蓝2017

judy111222 发表于 2020-4-6 14:29
如果是我，一定是想在总价一样的情况下，约靠近中心越好，再来权衡住房面积，如果同样是两房，郊区要90平米 ...

市中心的底子也好

上来说一句

老破小就没价值，房子是消耗品，没电梯的破房谁要？等着拆迁？怎么可能，大江东，钱江新城二期，大萧山大把地，哪个开发商会拆你的老破小？
买老破小都是被焦虑绑架的年轻人，只能说无良的中介、媒体、社会情绪绑架了年轻人，毁了他们的机会成本。

上来说一句

老破小启动就是ST股冲一下，回光返照，房价开始大周期掉了

中国蓝2017

上来说一句 发表于 2020-4-6 15:04
老破小就没价值，房子是消耗品，没电梯的破房谁要？等着拆迁？怎么可能，大江东，钱江新城二期，大萧山大把 ...

买老近小区的都是新时代的自由职业年轻人。

老王戴眼镜

上来说一句 发表于 2020-4-6 15:04
老破小就没价值，房子是消耗品，没电梯的破房谁要？等着拆迁？怎么可能，大江东，钱江新城二期，大萧山大把 ...

同样的预算，你要车位和电梯，就远，灰常远。现在不比二十年前，同样的值可以拿杭州近郊。

中国蓝2017

老王戴眼镜 发表于 2020-4-6 15:10
同样的预算，你要车位和电梯，就远，灰常远。现在不比二十年前，同样的值可以拿杭州近郊。

等现在的远郊变近郊，还是等老近小区拆迁。

judy111222

能买中心的人不会愿意去买郊区，除非在郊区工作，或者投资客

老王戴眼镜

judy111222 发表于 2020-4-6 15:13
能买中心的人不会愿意去买郊区，除非在郊区工作，或者投资客

浙江来杭的一般工薪层，买到杭州远郊会被老家笑话。

中国蓝2017

judy111222 发表于 2020-4-6 15:13
能买中心的人不会愿意去买郊区，除非在郊区工作，或者投资客

看着倒车镜往前走的投资客

中国蓝2017

老王戴眼镜 发表于 2020-4-6 15:15
浙江来杭的一般工薪层，买到杭州远郊会被老家笑话。

不是工薪层呢

老王戴眼镜

中国蓝2017 发表于 2020-4-6 15:17
不是工薪层呢

那就不在老破小话题范围内