杭州老近小区正在替代新远小区！3月成交价环比暴涨3200元！

中国蓝2017

何为彼岸花 发表于 2020-4-6 21:09
杭州人早已经拥过运河和西溪了，现在轮到拥钱塘江了，偏偏老王这个二姨太一天到晚叽叽歪歪
其实按正宗杭 ...

还有一点，杭嘉湖平原比萧绍平原大。。。

老王戴眼镜

何为彼岸花 发表于 2020-4-6 21:18
老王只进不出了，运河如果不是天堑，杭州支女外迁也轮不到拱宸桥了，只需要运河外随便找个地方比如朝晖就 ...

所以了，逻辑链条中只存在直线和湖两个条件。

正因为杭州不是平原、正因为钱塘江，才跳跃地先搞了滨江和三堡。
其中钱塘江义项下有两层:
决策人要模仿曼哈顿；
对岸是萧山郊区地价便宜。

何为彼岸花

中国蓝2017 发表于 2020-4-6 21:20
还有一点，杭嘉湖平原比萧绍平原大。。。

肖山划进杭州那一天，就不是肖山绍兴了

同样，杭嘉湖平原是分杭州嘉兴湖州的，并不都是杭州的

杭州市就是杭州市，当年严州府的千岛湖现在也是杭州市了

不要再替古人担忧了

西湖区古荡蒋村三墩划进西湖区的一天，也就不是余杭了，滨江三镇划进西湖区后来又独立成滨江区的一天，也就不是肖山了

杭州最早往北往西发展，都是因为西溪和运河天堑比钱塘江更容易克服，其实是犯了破坏生态环境的错误的，现在纠正还来得及

中国蓝2017

何为彼岸花 发表于 2020-4-6 21:25
肖山划进杭州那一天，就不是肖山绍兴了

同样，杭嘉湖平原是分杭州嘉兴湖州的，并不都是杭州的

东南已经发展的够了，应该往东北。

临渊羡鱼人

老破小咋办

中国蓝2017

临渊羡鱼人 发表于 2020-4-7 08:04
老破小咋办

搭着老近小的东风

cyj2888

中国蓝2017 发表于 2020-4-6 14:38
是的，得房率就不一样

老小区最大的问题是停车问题，还有小区景观、绿化、电梯等问题。

中国蓝2017

cyj2888 发表于 2020-4-7 14:18
老小区最大的问题是停车问题，还有小区景观、绿化、电梯等问题。

买旁边造停车库的小区。

蓝色雕翎

疫情下，更多的老婆舅 愿意降价成交，造成高价区成交量大于远郊的低价区，这是可能，加上成交量低，平均算来成交价涨了。

何为彼岸花

老王戴眼镜 发表于 2020-4-6 21:23
所以了，逻辑链条中只存在直线和湖两个条件。

正因为杭州不是平原、正因为钱塘江，才跳跃地先搞了滨江 ...

跳跃式?老王有没到过上城区？
南星桥南就是滨江了，望江门外就是望江近江三堡了，将来城站东广场一开通，三堡到湖滨只要二十分钟不到，滨江到湖滨也差不多，西湖大道直到江边了，望江隧道六分钟

要说跳跃式，拱宸桥才是真正的跳跃式

目的嘛，就是为了支女们在城外找个地方安身，当年如果运河不是天堑，本来朝晖建一个蛮好的，没办法过不了河，只好远路去拱宸桥了

老王戴眼镜

何为彼岸花 发表于 2020-4-7 14:43
跳跃式?老王有没到过上城区？
南星桥南就是滨江了，望江门外就是望江近江三堡了，将来城站东广场一开通 ...

八十年代的低标准低水平城建不做数。
比距湖的距离，南京只适合南岸杭州只适合北岸。北美五大湖地区，一方是繁华都市另一方可能是邻国的农村。
假设杭州没有钱塘江、萧山自古就是杭州、西湖当坐标，按城市能量估杭州现在的发展最多只到了北京的四环，首都高新区在几环？另外一环内是相等的，你也不要只突出湖滨。
北京六环外实际上都是卫星城，何况杭州。

何为彼岸花

老王戴眼镜 发表于 2020-4-7 14:48
八十年代的低标准低水平城建不做数。
比距湖的距离，南京只适合南岸杭州只适合北岸。北美五大湖地区，一 ...

你这个比喻不成立啊

一条河可以隔成两世界，则杭州城北永远不可能存在了

一条河可以隔开，那么中原文化不可能过江南了，大禹文明那么早就过了长江钱塘江，老王可以去剖腹了

一条河可以做界河，也可以做内河，就看行政和经济文化的发展程度了

运河是杭州城北界河，钱塘江是杭州城南界河，西溪是杭州城西界河，这是历史了

老王戴眼镜

何为彼岸花 发表于 2020-4-7 14:59
你这个比喻不成立啊

一条河可以隔成两世界，则杭州城北永远不可能存在了

你要的不就是不算绍兴府和天堑，只算直线吗？

renyang

说老破小住着舒服的，我绝对不认同，只是个人心里舒服了，因为住在城里了感觉自己是城里人。
老破小除了所谓的学区外，其他的舒适度比副城的中心或周围差多了，老破小守着三甲医院大商场天天去么，配套非常好的老破小有多少呢，然后老破小周围的环境、交通之类的真的是惨不忍睹。。。
在孩儿巷住了五六年，只记得每天回小区要绕好几趟都不容易找到车位，房子也破破烂烂的，不过可以跟老家人说我住在杭州市中心，旁边就是西湖，仅此而已

何为彼岸花

老王戴眼镜 发表于 2020-4-7 15:00
你要的不就是不算绍兴府和天堑，只算直线吗？

杭州城自古以来西有西溪天堑，北有运河天堑，南有钱塘江天堑，所以一直是全国最小的省会城市

绍兴府嘛，说的肖山吧，余杭同富阳临安一样，当年也都是会稽郡的，后面杭州府成立以来，才算有了杭州城钱塘县城这个新老大，后面两朝古都加持，这才沾了光

说说严州府的千岛湖吧，当年有些都是徽州的，今天同你余杭临安连在一起，老王买豆腐撞死算了

总而言之，你老王也算是钱塘县郊外人，只不过在杭州城北，一天到晚捧余杭贬肖山，十分不好啊，杭州人并不分进门前后，不然你城北二姨太怎么可以和上城区尊贵杭州人并起并坐呢

老王戴眼镜

何为彼岸花 发表于 2020-4-7 15:07
杭州城自古以来西有西溪天堑，北有运河天堑，南有钱塘江天堑，所以一直是全国最小的省会城市

绍兴府嘛 ...

江面不是现在的人要排挤滨江，而是萧山1400年来不是杭州，其中滨江才20岁，是特区飞地，不是城区的延伸。

何为彼岸花

一张钢丝床 发表于 2020-4-7 19:32
可能是你穷吧,只能买得起老破小,而不选择市区新房,努力赚钱吧朋友,不要让你的家人小孩住老破小还沾沾自喜 ...

市中心有的是多层商品房，有些所谓老破小也只是年代长了点，居住没问题的
市中心各种公园交通配套不是远郊一个小区可以自己搞定的，就算小区里面，如果不是绿城之类，迟早也是一地鸡毛

如果说到价格，地段是第一位的，炒作的概念迟早要裸游的，市中心是永不落幕的黄金


市中心有中高档次多层住宅，也有老小区，价格也相差很多

远郊高层也好，老小区也好，更不能要了

何为彼岸花

老王戴眼镜 发表于 2020-4-7 19:20
江面不是现在的人要排挤滨江，而是萧山1400年来不是杭州，其中滨江才20岁，是特区飞地，不是城区的延伸。

余杭门外二千年来都不是杭州城，老王还是不要来操心杭州城吧

多操心下余杭祖宗吧，但要告诉你的不要拜错祖宗了，余杭佬也是会稽后代，不是湖州后代

中国蓝2017

呵呵