流摇的开发商每天损失不少于一台宝马，看他能熬几个月

tom88242

麦迪10 发表于 2020-5-26 12:40
投资的都是觉得未来的增值空间完全可以碾压这点资金成本（财务成本或利息）

这里就是矛盾的地方，产业链的诉求是温吞吞也要有10%的增长。

商品房都是投资，刚需是自称，所谓的保值或是温吞吞（今天的帖子）

起步都是要年化10%增长呢。

要是真一动不动，也不愿意。

tom88242

麦迪10 发表于 2020-5-26 12:40
投资的都是觉得未来的增值空间完全可以碾压这点资金成本（财务成本或利息）

至于论坛中论调之一，期望的跌，也是想着能涨回去赚一波的。

真长期一路阴跌，又没人了。（不止大杭州中国如此，日本也一样）

蓝色雕翎

风险就在这里。

蓝色雕翎

日式阴跌，连刚需不敢买了。

麦迪10

tom88242 发表于 2020-5-26 16:04
至于论坛中论调之一，期望的跌，也是想着能涨回去赚一波的。

真长期一路阴跌，又没人了。（不止大杭州 ...

其实我觉得未来核心地方估计还要涨。。。。 比如杭州，要不是限价强制计划价格摆在那，按照目前的货币发行量，，还是要去楼市！哪天限购 、限价等放开， 那就是新的一波成倍大涨，完全可以把前面压制的几年没涨给收拾起来！

蓝色雕翎

这些最后会怎么样 ，某大跑说的很清楚。

蓝色雕翎

结局 有人说的很清楚

周舜尧

亏了172万 发表于 2020-5-26 10:33
京沪深的论坛，已经没有你这样的人了

话太毒！

北上深已经没有人议论房价高低，是因为北上深的房子和99%的北上深的人无关，有关的1%的人在忙着赚钱，不会浪费时间到论坛；
杭州的房价还是给在杭州的90%的人希望，所以大家都要指点房价。

萧编最大

涨哥厉害

tom88242

麦迪10 发表于 2020-5-26 16:23
其实我觉得未来核心地方估计还要涨。。。。 比如杭州，要不是限价强制计划价格摆在那，按照目前的货币发 ...

看土地财政这事怎么解决。
货币发行又没关系，这波疫情各地财政收入下跌20%左右。目前直接增加的是去填转移支付这个坑的，和北上广深无关不说。

还是要从北上广深抽血的。2-3万亿，1万亿特别国债是央行出头，沿海集体买单。地方债可就要沿海北上广定点买了。（另类的阶梯税负）

真的接盘力量没来接信贷的盘，去为国接盘了。

麦迪10

tom88242 发表于 2020-5-26 19:14
看土地财政这事怎么解决。
货币发行又没关系，这波疫情各地财政收入下跌20%左右。目前直接增加的是去填 ...

那你觉得这些城市房价还会涨么？  

tom88242

麦迪10 发表于 2020-5-26 20:49
那你觉得这些城市房价还会涨么？

说了误会大了。

土地国家的，房产减值的，公共服务增值的。

看看学区房光教育补贴降低（学区房是公办教育几个典型高补贴搞出来的）

涨还是跌？

公共服务兑现进私人口袋纠纷，一手房学区变动，KFS和购房人纠纷。二手房学区变动，买卖双方一样纠纷。

蓝色雕翎

一年365台宝马 路虎 。

蓝色雕翎

近期新房中签率低于20%的，依然卖不完 。每天还是亏一部宝马或路虎

蓝色雕翎

楼主shabi

看我名字

蓝色雕翎

  傻子走了，骗子傻了

蓝色雕翎

搞死几个 ，就不敢乱拍了。

kki6

最近是有点不正常了，常常一个人开贴自说自话

蓝色雕翎

对付  草房团就得这样干。 把观点说明白。