【回顾】金成高溢价摘得未来科技城核心区宅地 楼面价25229元/㎡

文四正

杭州未来科技城1宗住宅地块预计将于6月11日出让。

出让地块指标表

杭州市未来科技城单元134号地块位于位于未来科技城板块，邻近绿城·湖畔云庐项目。轨道交通便利，距离地铁三号线文一西路站500米，距离地铁5号线绿汀路站800米；周边有在建浙一医院余杭分院等配套。

地块出让面积26947㎡，容积率2.2，可建面积59283.4㎡，起价20000元/㎡，住宅建筑高度不低于24米。商品住宅毛坯销售均价不高于32100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35310元/㎡，精装标准不高于4000元/㎡。

地块周边最近成交的地块为地块西面的中梁未来科技城项目，成交楼面价22843元/㎡，溢价率14.2%，地块的政府精装限价为34500元/㎡。

值得注意的是，本次挂牌地块的政府精装限价较中梁项目高出了1600元/㎡，这也就意味着未来科技城板块的限价又有所突破。

目前地块周边有较多在售项目，其中绿城·湖畔云庐和景瑞·镜溪绿汀均为叠墅项目，且后期存量已较少；杭州富力中心在售高层精装均价为34426元/㎡，万科·天空之城在售小高层精装均价为36703元/㎡，洋房为40707元/㎡。

直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/779.html

teng1315187

未来科技城核心区二手房超过4.5w没压力了？

lj2015

teng1315187 发表于 2020-6-9 10:12
未来科技城核心区二手房超过4.5w没压力了？

都已经有5万每平米成交价，有些还未满两年

lj2015

世纪城这种直接从3.5到4.7万每平米限价，才是突破，这点算啥，依然倒挂厉害

bullton

感觉开闸了啊，之前阳光城精装30000出头点，这个容积率貌似更高

teng1315187

bullton 发表于 2020-6-9 10:29
感觉开闸了啊，之前阳光城精装30000出头点，这个容积率貌似更高

现在阳光城30000出头出来摇，岂不是万人抢疯了？

lj2015

杭向未来 发表于 2020-6-9 10:43
世纪城是找死，未来科技城做事比较稳

杭州中心定位自然有其价格高度

lj2015

否则都是刚需，也会毁了这个区域

lj2015

杭向未来 发表于 2020-6-9 12:14
听过笑笑

未来科技城目标也是杭州第三中心

萧编最大

假的

住高层的下中农

lj2015 发表于 2020-6-9 12:49
未来科技城目标也是杭州第三中心

改了。

亚洲铜

这个位置不差的，文二西路，闹中取静，地铁文一西路站，浙一医院，离高架距离也远

bullton

杭向未来 发表于 2020-6-9 10:43
世纪城是找死，未来科技城做事比较稳

是的啊，稳稳的先导入人口，世纪城小必爬的高，摔的狠

lj2015

这。。。

LC九

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LC九