杭州·湖滨步行街区提升改造-from BIDG波士顿

老王戴眼镜

ckoy 发表于 2020-6-18 13:38
我更喜欢现在。因为不可能 这么多底商的，肯定是集中在某片区域。（地铁周边）

现状已经是妥妥的王府井大街。
王府井大街在北京人眼里除了地理位置，早已不是北京市中心。

ckoy

老王戴眼镜 发表于 2020-6-18 13:39
现状已经是妥妥的王府井大街。
王府井大街在北京人眼里除了地理位置，早已不是北京市中心。

可是外地人还是觉得 是妥妥的中心，包括我 还觉得王府井是中心，去北京肯定得逛逛的。

老王戴眼镜

ckoy 发表于 2020-6-18 13:41
可是外地人还是觉得 是妥妥的中心，包括我 还觉得王府井是中心，去北京肯定得逛逛的。

也就游客去王府井大街，第二次到北京也不去了

老王戴眼镜

ckoy 发表于 2020-6-18 13:41
可是外地人还是觉得 是妥妥的中心，包括我 还觉得王府井是中心，去北京肯定得逛逛的。

延安中路本来是杭州人为主的，游客为辅

ckoy

老王戴眼镜 发表于 2020-6-18 13:41
也就游客去王府井大街，第二次到北京也不去了

那肯定呀，每个地方去一次就够了。但是肯定是优先选项，而且王府井如果有新房，那肯定是特别贵的，不是本地人不想住，是因为没有新的

ckoy

老王戴眼镜 发表于 2020-6-18 13:43
延安中路本来是杭州人为主的，游客为辅

所以变了呀。延安路现在是商业旅游了，以后还是这个定位。

老王戴眼镜

ckoy 发表于 2020-6-18 13:43
那肯定呀，每个地方去一次就够了。但是肯定是优先选项，而且王府井如果有新房，那肯定是特别贵的，不是本 ...

是国家发展阶段到了眼前这一步，更不可能拆迁造新房。狗 不理、鼓楼、湖滨、王府井……一个道理。


你拿本地的比也可以：中山中路麦当劳那个位置，其实和湖滨差不多是一个性质了。

ckoy

老王戴眼镜 发表于 2020-6-18 13:46
是国家发展阶段到了眼前这一步，更不可能拆迁造新房。狗 不理、鼓楼、湖滨、王府井……一个道理。

官巷口那是肯德基吧，延安中路 现在每晚人都巨多的，只是延安北路南路人少。你上午下午大太阳去看，人肯定少啊，现在除了火车站医院，路上哪还有很多人

老王戴眼镜

ckoy 发表于 2020-6-18 13:49
官巷口那是肯德基吧，延安中路 现在每晚人都巨多的，只是延安北路南路人少。你上午下午大太阳去看，人肯 ...

这个多，如果是游客撑起的话，越多反而问题越大。

湖滨银泰才这么几年，已经被业内定性为“逛庙的多烧香的少”

ckoy

老王戴眼镜 发表于 2020-6-18 13:52
这个多，如果是游客撑起的话，越多反而问题越大。

湖滨银泰才这么几年，已经被业内定性为“逛庙的多烧 ...

湖滨本来就是为游客准备的杭州客厅，in77业绩也在逐年提升，马上要超过武林银泰了。游客本来消费力就不强，肯定比不过杭州大厦呀，我去旅游，也不会去购物呀，就是吃吃逛逛。

老王戴眼镜

ckoy 发表于 2020-6-18 13:54
湖滨本来就是为游客准备的杭州客厅，in77业绩也在逐年提升，马上要超过武林银泰了。游客本来消费力就不强 ...

那就和河坊街一样，或者相当于黄山索道站脚下的那条路，店也很多：

ckoy

老王戴眼镜 发表于 2020-6-18 13:56
那就和河坊街一样，或者相当于黄山索道站脚下的那条路，店也很多：

比河坊街好多了，河坊街真是坑游客的，湖滨至少我还是经常消费的。

大渔

要改就大改

老王戴眼镜

ckoy 发表于 2020-6-18 13:57
比河坊街好多了，河坊街真是坑游客的，湖滨至少我还是经常消费的。

客源构成的占比比河坊街、汤川路好点罢了。和王府井差不多。

ckoy

老王戴眼镜 发表于 2020-6-18 13:59
客源构成的占比比河坊街、汤川路好点罢了。和王府井差不多。

而且最大的区别是 定位，河坊街就是低端廉价消费，湖滨是中高端，in77A区，新围档了很多中高端品牌，比如巴黎世家、王大仁等等，这些河坊街哪里可能有。不过我还是会去那片吃吃方老大、福源居

老王戴眼镜

ckoy 发表于 2020-6-18 14:01
而且最大的区别是 定位，河坊街就是低端廉价消费，湖滨是中高端，in77A区，新围档了很多中高端品牌，比如 ...

反而不好，因为价位肯定是全市最贵的银泰。
黄山我去年刚去过，如果只论客流量和街面长度的话，汤川路超过了北京王府井、杭州延安中路：

ckoy

老王戴眼镜 发表于 2020-6-18 14:11
反而不好，因为价位肯定是全市最贵的银泰。
黄山我去年刚去过，如果只论客流量和街面长度的话，汤川路超 ...

太low了，我无法接受，现在龙翔桥人流量我都觉得太多了，要是每天都像跨年那天那样，真没法逛了

老王戴眼镜

ckoy 发表于 2020-6-18 14:13
太low了，我无法接受，现在龙翔桥人流量我都觉得太多了，要是每天都像跨年那天那样，真没法逛了

靠断桥雷峰塔方向的游客，这一点和汤川路是一样的。

ckoy

老王戴眼镜 发表于 2020-6-18 14:21
靠断桥雷峰塔方向的游客，这一点和汤川路是一样的。

雷峰塔人不太多，断桥那边人多，龙游路挺low的，感觉菜市场一样。

老王戴眼镜

ckoy 发表于 2020-6-18 14:23
雷峰塔人不太多，断桥那边人多，龙游路挺low的，感觉菜市场一样。

雷峰塔人不比断桥少

武林路我打算有空也写信，卫生和招商问题太多。