房贷利率切换选固定还是浮动，还有时间选什么合适？

37DC22 · 发表于 2020-6-20 20:29

我的房贷是5.145，想问大家，LPR转换选浮动还是固定。自己倾向浮动吧。
还有我的还贷日12.31。银行给的利率调整方式选择是每年的1月1日或则是每年12月31日。大家说选哪个日子比较好。

37DC22 · 发表于 2020-6-21 16:05

没人回啊？

买房必发财1 · 发表于 2020-6-21 16:10

首套5.15算正常的，浮动的好一点吧

炀博 · 发表于 2020-6-21 16:11

两个日子挨这么近，没啥区别，我7月房贷，也是5.145，转LPR以后9月份开始每个月少还100

37DC22 · 发表于 2020-6-21 16:40

炀博发表于 2020-6-21 16:11
两个日子挨这么近，没啥区别，我7月房贷，也是5.145，转LPR以后9月份开始每个月少还100

我转了是不是要从转的那一天开始，比如我选12.31，就从今年12.31开始算吗。我想来，12.31和第二年1.1确实没啥区别，是不是都是以12.20日为基准。

炀博 · 发表于 2020-6-22 17:16

37DC22 发表于 2020-6-21 16:40
我转了是不是要从转的那一天开始，比如我选12.31，就从今年12.31开始算吗。我想来，12.31和第二年1.1 ...

转了以后就生效了，但是利率等等到重定价日才会变，12.31和1.1都是以12月的LPR为基准，所以没区别啊

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