重磅！官方：限售不适合杭州！————洗洗睡吧！（图）

lovefl · 发表于 2020-6-21 14:56

本帖最后由 lovefl 于 2020-6-21 14:58 编辑

很多人建议杭州限售3-5年，最新官方回复来了，洗洗睡吧，不要抱有什么幻想了！

kki6 · 发表于 2020-6-21 14:59

为什么要违反客观规律，本来就是房子销售比较火，还要人为掐掉供应，你有足够的房子够需求的人选择，房价才不会过快上涨。一年一二手近20万的销量摆在那里，说限售的眼瞎吗，搞成深圳厦门这样才好？

kki6 · 发表于 2020-6-21 15:00

掐掉二手供应，让所有新房都变成万人摇，你就买的到了？弱智还是别有用心

tom88242 · 发表于 2020-6-21 15:22

kki6 发表于 2020-6-21 14:59
为什么要违反客观规律，本来就是房子销售比较火，还要人为掐掉供应，你有足够的房子够需求的人选择，房价才 ...

1,2手倒挂，盈利预期引进来的炒房客。
站在其他购房人角度，特别是二手房房东身上当然是限售，2022年就在眼前，不限售，现在12万套的二手房会更多。

站ZF角度，玩限售，1,2手没有倒挂盈利利诱，1手楼房销量会和二手房一样滞销局面了。

tom88242 · 发表于 2020-6-21 15:26

kki6 发表于 2020-6-21 14:59
为什么要违反客观规律，本来就是房子销售比较火，还要人为掐掉供应，你有足够的房子够需求的人选择，房价才 ...

其中一种逻辑观点，2022年亚运会之后楼市会衰，供应量大。

真玩限售3年-5年，这波进去的炒房客也好，刚需也好，不会在2022的二手房市场上出现了。

不过就算不玩限售，看看二手房12万套的流动性，也是小概率运气。只是怪不到ZF头上。

口水hangzhou · 发表于 2020-6-21 15:32

不科学。
按道理，限售、限购应该共同进退。
目前仅限购、不限售。

如果不限购、不限售，放开自由交易。可能真的早就崩盘了。

正是因为限流措施，每一笔交易价格都经官方指导，把价格拿捏得死死的。

口水钱塘 · 发表于 2020-6-21 16:03

政府只要管好一手房即可，二手房又不保证盈亏，割谁不是割
投资有风险，入市需谨慎

zjlyzx · 发表于 2020-6-21 16:41

限售会导致二手房供应减少逻辑上说不通。限售政策肯定只对政策发布之后销售的楼盘有效，之前的楼盘不受限制。新楼盘在5至10年的销售政策之下，投资客自会掂量。

zjlyzx · 发表于 2020-6-21 16:44

限价的真实意图是把有限的资金涌入一级市场，带动土地价格上行，无形中推高房价

何为彼岸花 · 发表于 2020-6-21 16:53

控房价最好的办法还是资本市场完全市场化，沪指升到一万点，这就健康了

tom88242 · 发表于 2020-6-21 16:53

zjlyzx 发表于 2020-6-21 16:41
限售会导致二手房供应减少逻辑上说不通。限售政策肯定只对政策发布之后销售的楼盘有效，之前的楼盘不受限制 ...

从15年后投资客比例越来越高。
开个玩笑，现在万人摇的哪里是奔着自住去的。（主流购买力就是200-300万。）

就算从现在开始，到2022年影响下少几万套真心是轻轻松松。

但1手房倒是立马进入滞销局面了。（2020年是棚改最后一年。这波影响的力量之一要少了。）

lovefl · 发表于 2020-6-21 16:57

我就爱看TOM哥声嘶力竭的评定江山。

撸大师 · 发表于 2020-6-21 17:08

zf就是最大的炒房客

kki6 · 发表于 2020-6-21 17:54

口水hangzhou 发表于 2020-6-21 15:32
不科学。
按道理，限售、限购应该共同进退。
目前仅限购、不限售。

你的道理人家不一定认可，谢谢

yuzo · 发表于 2020-6-21 17:59

亚运会以后再议

幸福的翅膀 · 发表于 2020-6-21 18:16

也是小概率运气。

podi · 发表于 2020-6-21 18:43

看着好来

keytohum · 发表于 2020-6-21 20:52

全体限售是没必要，但是可以人才限售。前段时间应该是人才限售的消息放出来，被人误读为全体限售

china11 · 发表于 2020-6-21 20:57

如果我没有记错的话，6年前杭州限牌的前几天也说，近期没有限牌计划，结果半夜鸡叫，大多数人都来不及就限牌了。

d88d88d · 发表于 2020-6-21 21:43

就一次狼来了以后就都是狼来了？

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