【求助】卖哪套给个建议？

taokan39

滨江回迁房，120方 1F，带3年租约；市区商品房，120方 5F ，自住
均为多层。

卖哪套给个建议？

三生七世

信息再详细点，一般建议卖回迁，

雨之吻

三生七世 发表于 2020-6-22 09:31
信息再详细点，一般建议卖回迁，

回签是底部筹码，永久产权，无税，无物业费，现在物业管理水平也高了，人车也分离了。商品房，借昨天的坛友的分析，持有成本高，按7-8%的利率，但也有人说是穷人思维

loookrick2019

房子是拿来住的 哪套舒服便利就留哪套

taokan39

loookrick2019 发表于 2020-6-22 10:38
房子是拿来住的 哪套舒服便利就留哪套

去年买了新房了，两套都是可以出手的

亏了172万

都卖了，买一套世纪城啊

kki6

都卖了，几百万的房子每年利息亏掉几十万，哪怕自住，傻空都会用钱去投资做股神，为什么你们要住那么贵又不产生有益的房子，哈哈哈

taokan39

亏了172万 发表于 2020-6-22 11:03
都卖了，买一套世纪城啊

世纪城泡沫不是一般大，没想过去接盘。卖一套还掉新房的房贷差不多了  另外一套收收租金蛮好

蓝色雕翎

taokan39 发表于 2020-6-22 11:12
世纪城泡沫不是一般大，没想过去接盘。卖一套还掉新房的房贷差不多了  另外一套收收租金蛮好

这样说就是共三套房？

kangtane

taokan39 发表于 2020-6-22 11:12
世纪城泡沫不是一般大，没想过去接盘。卖一套还掉新房的房贷差不多了  另外一套收收租金蛮好

世纪城这叫有泡沫吗，你同样的价格还能买到哪里？现在哪里摇号摇的最凶肯定是泡沫最少的，大家谁都不是傻子

你大爷192

taokan39 发表于 2020-6-22 11:12
世纪城泡沫不是一般大，没想过去接盘。卖一套还掉新房的房贷差不多了  另外一套收收租金蛮好

差点没吐一口老血，你的回迁房没泡沫，可以持有一百年

taokan39

你大爷192 发表于 2020-6-22 11:44
差点没吐一口老血，你的回迁房没泡沫，可以持有一百年

有泡沫啊。所以打算要卖了么。

taokan39

kangtane 发表于 2020-6-22 11:41
世纪城这叫有泡沫吗，你同样的价格还能买到哪里？现在哪里摇号摇的最凶肯定是泡沫最少的，大家谁都不是傻 ...

泡沫都有的，多少而已。
反正已经改善置换了，只想回点现金流，不想在这个价位用现金去接盘。

taokan39

你大爷192 发表于 2020-6-22 11:44
差点没吐一口老血，你的回迁房没泡沫，可以持有一百年

回迁房也有泡沫啊。所以打算卖了么  你激动什么

taokan39

你大爷192 发表于 2020-6-22 11:44
差点没吐一口老血，你的回迁房没泡沫，可以持有一百年

回迁房也有泡沫啊。所以打算卖了么 你激动什么

a1002003009

个人建议回迁卖了吧，等后面解禁的多了就更难卖了

三生七世

回迁房主要是比较难卖，行情好的时候，好卖很多

麦片公爵

如果楼主是留着收租的，那就算一下租售比，哪个收益率高就留哪套！如果租售比差不多那优先卖回迁房，毕竟回迁房品质差一些，能出手早点出掉的好。

撸大师

看具体位置啊， 滨江那么大，市区也那么大，实际在什么位置，有无学区，地铁多少距离，这都是影响房屋价值的关键点。
一般建议如果不是顶级学区的回迁房，都可以考虑优先卖掉。

kay1027

三生七世 发表于 2020-6-25 15:25
回迁房主要是比较难卖，行情好的时候，好卖很多

回迁房不好卖是什么鬼？ 我这两个月刚卖了两套，都是挂上两天就成交了。