请教各位委员，申花板块的未来在哪里？都是住宅会不会空心化

zym365

今天阴有雷阵雨 发表于 2020-6-23 13:13
城西的价值在于学区，未来科技城的码农等到孩子需要读书了，还是只能回城西。

感觉整体教育资源会配套上去的，那边的生源素质完全没有问题。

今天阴有雷阵雨

学区是个玄学，最典型例子，滨江那么多高学历年轻人，学区上去了么？

zym365

wqgvax 发表于 2020-6-23 12:47
融创刚拿地

融创拿了哪块地了？

西湖1936

今天阴有雷阵雨 发表于 2020-6-23 13:14
申花从来都不是闲林下沙这样的正宗郊区。这里以前全是工厂，也属于市区范畴。

当年不是郊区能建大片工厂吗？三四十年前申花就是正宗郊区，跟现在大江东性质一样的

西湖1936

今天阴有雷阵雨 发表于 2020-6-23 13:16
学区是个玄学，最典型例子，滨江那么多高学历年轻人，学区上去了么？

学区确实上去了，核心区那几个次新房二手89都卖到6万多，

今天阴有雷阵雨

西湖1936 发表于 2020-6-23 13:46
当年不是郊区能建大片工厂吗？三四十年前申花就是正宗郊区，跟现在大江东性质一样的

3,40年前，你咋不说解放前

今天阴有雷阵雨

西湖1936 发表于 2020-6-23 13:48
学区确实上去了，核心区那几个次新房二手89都卖到6万多，

滨江的房子能卖6万可不是因为学区。城西的破房子能卖6万完全是因为学区。

西湖1936

今天阴有雷阵雨 发表于 2020-6-23 13:50
滨江的房子能卖6万可不是因为学区。城西的破房子能卖6万完全是因为学区。

不是学区是靠什么？滨江阿里网易旁边三四万的房子一堆。  城西产业也很强大，蚂蚁金服，江南布衣 等等，大量写字楼产业园区，

今天阴有雷阵雨

西湖1936 发表于 2020-6-23 13:55
不是学区是靠什么？滨江阿里网易旁边三四万的房子一堆。  城西产业也很强大，蚂蚁金服，江南布衣 等等， ...

滨江能卖6万的房子，逻辑和申花能卖6万的房子一样，新房品质，以及地段优势。但都没有学区加成。

Raul777

申花住宅怎么也没城东多，
区别在于，申花周边配套丰富，离几个产业中心也很近
城东是除了住宅啥也没

masquerade

新棚区

奈儿她爸

申花板块离浙大西溪湿地西湖景区都非常近，作为改善住宅区，和蒋村桥西一样，会成为大城北城西中产改善首选地

奔跑的少年

申花去哪个产业区都很方便呀，除了滨江。申花，乃至整个城西，最缺的是一所好医院吧

三巴

申花只是城西的溢出罢了。。。

老王戴眼镜

西湖1936 发表于 2020-6-23 13:46
当年不是郊区能建大片工厂吗？三四十年前申花就是正宗郊区，跟现在大江东性质一样的

不能光按时间。
要看离西湖东部一环的距离，从南宋县衙到清代县衙、改开后的武林广场，都在湖东一定的距离内，一般是3.5公里为二环。
按原城市大小类推。
拥江发展不是自然的发展，你懂的。

winsaving

今天阴有雷阵雨 发表于 2020-6-23 13:13
城西的价值在于学区，未来科技城的码农等到孩子需要读书了，还是只能回城西。

你这是刻舟求剑，学校主要是生源素质，未来科技城核心阿里板块没有安置房拖累，又托管于学军和文澜两个顶尖教育集团，学校硬件设施也遥遥领先，假以时日，学校质量自然会提高。

winsaving

winsaving 发表于 2020-6-23 19:43
你这是刻舟求剑，学校主要是生源素质，未来科技城核心阿里板块没有安置房拖累，又托管于学军和文澜两个顶 ...

如果对这个没有直观认识，建议去未来科技城文茂街看看文澜分，25人小班制，住宿用餐设施一流，和文澜本部统一师资统一管理，其小学也托管于文澜。

撸大师

住宅区，根据商业级别区分档次。杭州人现在去城西银泰商圈或者大悦城聚个会是很正常的事，你要是说聚会在城东，exm？什么鬼？
申花的商业配套，决定了必然是中高端的住宅区。
城东就是反面例子，商业少且low，所以形成的就是中低端的住宅区。

消失的元福巷

朝晖的今天就是申花的明天，都是在城市骨架拉大后最靠近原中心区域的大型居住区，生活配套和氛围都算OK，但和其他在蓬勃发展的新城比，未来一定是跑输的

wqgvax

zym365 发表于 2020-6-23 13:44
融创拿了哪块地了？

李家桥的地，莫干山路和登云路交叉口南面，宜和园合院马路对面