去了最近刚刚首开的君品，奥体加滨江均价4万7，看好的人还是蛮多的

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算起来君品应该是滨江在奥体的第五个项目？

首开4万7的均价，4500的装标，4895户登记，平均中签率5.1%，奥体+滨江，看好的人还是不少的嘛。

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位置什么的就不用说了，可以直接用楼盘做参照物

西面的时代奥城

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斜对面的龙湖天璞，还有北侧是澄品

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这个价格，二手房倒挂有多少了？

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售楼处门口，是一个由滨江代建的小小的市政公园

后方左侧在建的就是君品

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售楼处，交付以后会保留，有恒温泳池和健身房等设施

武夷情

龙湖天璞阳台包了之后是真不好看，档次立刻下去了

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这个区域房价很快就会和钱新走平！

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第一个重点来了，沙盘。

之前首开开的是4、5、6三幢，就是模型上面插着红色“首开”标志的那三幢，位置在小区的最北侧。

小区一共有12幢高层，其中11幢是自持的公租房，另外提一下和园区内没有隔断，大家懂我意思。

还有只在6幢和12幢有架空层，其余10幢均无架空。

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配套方面简单整理一下.

商业配套：比较直接的有奥体印象城、在建杭州城市之门、信达中心等；

教育配套：南面的萧山区世纪实验小学（沙盘图上也可以看到）一街之隔，西侧是项目代建的幼儿园。周边还有而崇文世纪实验学校、学军中学附属文渊校区，就看交付后学区怎么划了；

医疗配套：有一个省妇保医院钱江世纪城新院区正在规划建设中，地铁2号线两站可以到振宁路站上的浙二医院国际医学中心。

整体来说还是蛮齐全的，毕竟地段确实可以

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第二个重点，户型。

户型面积一共有四种——103方、122方、139方还有172方

不过需要注意的是172方都集中在6号楼，随着这次首开已经全部推完，不知道最后去化情况如何。

还有一点比较有意思的就是户型和设计和之前的御虹府可以说是高度吻合

比如这个103方，“复制黏贴”既视感极强

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103方这个户型三开间朝南，动静分离做得还不错。

不过根据实体样板房，入户其实并没有玄关柜，进门右手就是厨房

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康拉德 发表于 2020-6-23 14:44
这个价格，二手房倒挂有多少了？

我看隔壁时代奥城挂价已经有6万的了，今年成交价也有5万多

康拉德

论坛怎么突然发个帖那么卡，这怎么玩？

康拉德

122方户型图，对应的应该是御虹府的125方。

两开间朝南，主卧带飘窗、走入式衣帽间、独立卫浴，私密性与功能性两全，次卧带阳台。

话说南面次卧离公卫也太远了吧，上个厕所跑死

康拉德

139方户型图，和御虹府的139方相比，南向面宽更大一些。

康拉德

万丈光芒金闪闪

现在滨江项目真的多

虎跑路一号

图片是122的样板房？